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1. 概述
不动产赠与合同是指不动产所有人自愿将不动产赠与他人，受赠人接受赠与的协议。它是将所有权从赠与人转移给受赠人的法律文件。
不动产赠与是不良资产透明化和市场化的重要手段之一。正规版不动产赠与合同可以减少不动产权益变动所带来的风险和争议，确保各方权益得到保障，有助于保障资本市场的稳定和健康发展。本篇文档将简单介绍如何书写正规版不动产赠与合同。
2. 主体内容
. 合同基本信息
正规版不动产赠与合同应该包括以下基本信息： - 合同名称：不动产赠与合同 - 委托人：不动产所有人 - 受托人：受赠人 - 赠与不动产信息：包括不动产的具体名称、地址、所有权证号等信息 - 交易时间和地点：说明交易时间和地点 - 合同总金额：赠与的价值总额 - 签订时间和地点：说明双方在合同上的签订时间和地点
. 权利和义务
在不动产赠与协议中，赠与人应该承担以下权利和义务： - 保证不动产真实所有权：赠与人应该保证不动产的所有权真实有效，并且不存在一切权利瑕疵。 - 无条件放弃权利：赠与人应该无条件放弃所有权，并不得以任何原因、任何方式另行要求该不动产或其价值归还。 - 全权协助受赠人的登记手续：赠与人要全权协助受赠人办理不动产登记、产权转移等相关手续。 - 赠与人对不动产存在保证义务：如发现不动产存在权利瑕疵或者其他不正确情况，赠与人应该提供必要的法律协助。
在不动产赠与协议中，受赠人应该承担以下权利和义务： - 不得擅自处置：未办理不动产登记前，除了协议规定或法律规定外，不得擅自处置该不动产。 - 支付税费及其他相关费用：在转移产权过程中产生的税费及其他费用由受赠人承担。 - 注重保护该不动产：受赠人应该注重保护其获得的该不动产，保持其不动产价值并合法使用该不动产。
. 其他约定事项
在合同中，还应该包括以下约定事项： - 不动产赠与可能导致的纠纷以及解决办法。 - 不动产赠与对双方产生的税收影响。 - 履行合同的一些细则或特殊约定。
3. 总结
正规版不动产赠与合同是保护双方的重要法律文件。赠与人和受赠人都应该认真履行合同中的权利和义务，并按约定办理相关事项。在起草和签署不动产赠与合同之前，赠与人和受赠人应该认真阅读并理解合同内容及其意义。如果双方爱护合同时，不动产赠与将会成为双方共同的益处。