文档介绍：1. 样板区选址规划
3. 样板区体验点布置方案
4. 售楼处方案
6 样板区筹建成本、运营成本测算
5. 样板房方案
2. 体验动线
目录
7 样板区实施计划
样板区选址
分析沈阳项目辐射主要
区域的客户的来访路线
道路两侧较好的市政绿地
结合二期用地
结论:
样板区设计在项目地
块的西北更有优势
大部分来自沈阳市区
从南面进入项目地块
另一部分来自周边城市
从北面进入项目地块
临时苗圃
沈阳市区
沈哈高速
售楼处位置
施工通道
景观苗圃
P
样板区规划
体验区
面积:20000㎡
景观面积14500
物业维护面积
整改区
面积:2000㎡
施工单位维护
苗木公园区
面积:3000㎡
施工单位维护
2. 体验动线分区
从大门入口至样板房内路线长180m
P
P
售楼处位置
样板房
样板房
样板房
样板房
样板房
景观苗圃
整改区
面积:2000㎡
施工单位维护
苗木区
面积:3000㎡
施工单位维护

1进入边界,市政路东侧2000㎡,每㎡500元,共计100万
2市政路西侧300米,5米/棵,共2排,120棵云杉
用云杉代替雪松形成的大坡地绿化带,云杉尖塔型的树形和枝条舒展成层,冬季依旧绿树环绕,结合下层花卉形成区别于市政的独特风景。
1
1
东北云杉
市政车行道
15米宽绿带
草坪+灌木
停车位
车道
商铺前铺装
内廊
商铺
13-15米
5米
5米
3米
2米

硬铺及商铺台阶花池600㎡(450元/㎡)计27万;沥青路面1650㎡(100元/ ㎡),杏花灌草坡2250㎡共计190万,单方造价400元/ ㎡。
1
1

1
2
1入口大门借鉴曲江盛景水景墙造型
2大门空间借鉴滟澜山格局,入口40棵30cm银杏树阵
2
1

1大铁门至售楼处平台,平台至草坪都采用红雪松木栈道
2售楼处平台北侧复制唐宁ONE石头水景和洽谈处(30 ㎡)
1
2
2
1
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3
4
3
4

1草坪复制花盛,先收住视线再徐徐放开
2复制花盛草坪里几何形小休息平台与点状陶罐水景
1
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1
2

1复制滟澜山水系,共计300 ㎡,单价1200元/ ㎡
2端头面状水景,中间溪流状均宽2m-3m
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2
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