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一、合同背景
库房租赁合同是指房屋所有人(或权利人)和承租人之间关于租赁库房的合同，可以保护房主和租客的权益，明确双方的权利和义务，防止出现不必要的纠纷。
二、合同条款
双方应当在合同中明确规定以下内容：
1. 租金
租金是指承租人支付给房屋所有人的报酬，通常以月为单位，在合同中需详细说明租金数额、租金交付时间、支付方式等。
2. 押金
为了保证房屋所有人的权益，通常要求承租人在签订合同之前支付一定数额的押金，如遵守租赁合同约定，则在承租期结束时退还押金。
3. 租赁期限
租赁期限是指承租人租赁库房的时间范围，需要在合同中明确指出开始和结束的日期。
4. 房屋用途
在合同中明确库房的用途，承租人使用库房时不得超出合同规定的用途。
5. 维修和装修
库房租赁合同中，通常会规定维修责任由房屋所有人负责，并且承租人不得擅自对库房进行装修。如果需要装修，必须得到房屋所有人的书面许可。
6. 其他条款
合同中可加入关于交通、环境等方面的规定。根据实际需求添加并注明条款内容。
三、合同注意事项
在签订库房租赁合同时，双方需注意以下几点：
1. 签订书面合同
租赁合同需书面签订，明确规定合同的内容和双方的权利和义务，以避免出现口头承诺不兑现的情况。
2. 仔细审查合同
承租人在签订合同前要仔细阅读合同内容，如有不明确或疑问的地方，可与房屋所有人沟通，共同商定合同内容。
3. 合同签订备份
合同双方需各自保存一份已签字盖章的合同备份，以备不时之需。
四、合同终止
合同到期后，如租赁双方双方均无异议或合同双方协商终止，则合同自然终止。合同终止后，承租人应及时清理并迁出库房。
如果承租人未按时迁出库房，房屋所有人有权委托相关机构将库房内的物品进行清理和处理，并保留索赔的权利。
五、合同争议解决
如出现合同纠纷，双方可协商解决。如协商无果，可通过法律手段解决。
六、合同结语
库房租赁合同是双方约定共同遵守的法律文书，具有规范和保护合同双方权益的作用。租客和房主在签订合同时，应当注意并遵守合同的规定，减少出现纠纷的概率。