停车棚合同.docx

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本合同是由甲方（出租方）与乙方（承租方）在自愿平等的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就停车棚的使用事宜达成的协议。
一、基本条款
租赁地址
甲方同意将其位于[地址]的停车棚出租给乙方使用。
租金
甲方同意将该停车棚出租给乙方，租金为每月[租金金额]元。
租金支付方式：[支付方式]。
合同期限
本合同自[起始日期]起生效，有效期为[有效期限]个月，合同到期自动终止。
费用
物业管理费用由甲方承担，不计入乙方归还的费用。
电费、水费等费用由乙方承担。
停车损失赔偿、停车场所卫生清洁等费用由乙方承担。
违约金
租金逾期未支付或者支付不足，甲方有权收取乙方月租金的20%的违约金。
乙方未按照合同规定使用停车棚，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同到期前12个月租金作为违约金。
二、使用条款
使用权
乙方享有该停车棚的使用权，但不得将其转租或转让给第三方。
乙方应当保证该停车棚的安全、干净、整洁。
乙方使用停车棚的权利仅限于一个车位，不得超量使用。
维护责任
甲方有责任保证该停车棚的结构安全、设备良好。
乙方应当保管好停车棚的钥匙，不得随意将其遗失或泄露给他人。
乙方应当自觉维修车辆，不得在停车棚内进行车辆维修。
安全责任
甲方应当采取各种有效措施保证该停车棚的安全。
乙方应当自觉遵守本合同约定，维护车辆的安全。
其他注意事项
禁止在停车棚内吸烟、放置易燃、易爆物品；
禁止在停车棚内进行违法违规活动；
发生车辆停靠冲突或其他纠纷时，乙方应当自行协商解决。
三、合同变更与终止
合同变更
本合同因故需变更时，双方应当经过协商一致，并签署书面变更协议。
合同终止
甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并可要求甲方退还已付租金及按合同约定支付违约金：
无合法证明权属或者使用权；
关闭、拆除或者加装抢占乙方车位，使乙方无法停放车辆；
收取不合理费用、恶意涨价或者不履行甲方应当承担的维护责任等违反约定的行为；
其他违反法律法规、侵害乙方合法权益的情形。
乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，并可要求乙方支付合同到期前12个月租金作为违约金：
未按照合同约定支付租金或者有其他违约情况的；
在停车棚内进行违法违规活动的；
租用停车棚后转租或者转让给第三方的。
四、争议处理
因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可向[仲裁、诉讼等法律程序]解决。
五、其他条款
合同生效
本合同自双方签署之日起生效。
合同备份
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同解释
本合同未尽事宜双方协商解决，需要变更或补充协议的，应当经双方协商一致后，以书面形式制定变更或补充协议。本合同及其变更或补充协议，均为本合同整体不可分割的组成部分。
适用法律
本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
以上为本合同正文。甲乙双方确认无异议后，在本合同上签字盖章生效。
甲方：（盖章）
乙方：（签字）
日期：