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2015-03-15 星期日新闻眼 A03
婚房迟迟不见影女友已经拜拜了
本报记者姚宇轩文/ 图
26岁的小王买了一套商品房, 准
啥时交付啊?
备结婚。本来是一件高兴的事, 可正
是因为这套房子, 小王不仅和女友分
了手, 还欠了一屁股债, 最后买到手购房四种常见纠纷
的房子也没能入住。 3 月 12 日, 小
王给记者讲述了因为房子引起的维权本报记者姚宇轩
故事。
事情还得从 2012 年说起, 因为●买房容易退房难
工作原因,小王来到西宁,工作几个月
急案例:2012 年,陈先生通过贷款方式买了一套
后上司见小王工作努力还没有女朋
啥价值 万元的商品房, 在签订商品房预售合同
友,便要把自己的外甥女介绍给他。
呀后, 合同约定房子将于 2014 年 5 月交付。原定的
几次约会后, 小王和上司的外甥
交房日期到了,可是开发商却以未完工为理由,推
女确定了恋爱关系。见小王和外甥女
迟交房日期。陈先生见开发商违约,便想要退掉房
恋爱后,上司让两人抓紧结婚。对此,
子,但是在提交申请后,开发商层层推阻,问题也
小王也是非常高兴,就去女方家提亲。
没有得到解决。
提亲时, 女方父母的一个要求让
提醒:退房主要有两种原因:购房者违约;开
小王有些苦恼。“先买房子再结婚”, 资料图片
发商违约。如果因为开发商违约,可以根据合同,
小王家在甘肃农村, 家人没有能力给
要求开发商退房,并要求开发商赔偿违约金,如果
他买房,因为刚工作,没有积蓄,买房万元,首付 15 万元。日期,开发商依然没有交房。因为压力
开发商不赔偿可以直接起诉。但是如果是购房者
成了大难题。为了结婚, 小王的爸爸费了很大大,小王想让女友一起还贷,这次,女
自己违约,例如买方因自身原因不想买房了,或者
虽然买房困难, 但是看着身旁的劲借到了 10 万元。女方家长见小王不友家里人不愿意了, 两人因为这次吵
购房贷款出现问题等, 开发商就有可能按照合同
女友,小王还是下定决心买房。女友的容易, 又给了小王 5 万元。就这样, 架而分了手。
拒绝退房,即使开发商同意退房,也需要支付一定
家人陪小王在市区选购房子, 最终在 2012 年 8 月,小王贷了款把房子买了 2014 年 10 月,在小区其他住户的
的违约金, 所以在买房之前就要调查清楚是否有
开发区看上了一套房子,房款总共 50 下来。催促下,开发商开始交房,但是因为房
能力买房,避免造成损失。
售楼小姐告诉小王,新房 2013 年子没有验收,小区没有通水电,不能装
6月绝对就能住。小王一听,便将婚期修。小王就开始找开发商协商通水通●逾期交房违约金难兑现
初步定在了 2013 年 7 月。此后,小王电事宜,但是没结果。案例: 市民赵先生在购房时合同约定违约金
一边还贷款,一边等着结婚。每个月不仅要还贷还债, 还要交为购房款的万分之二乘以延期交房天数。赵先生
可是到了交房日期, 开发商迟迟房租,小王压力越来越大。因为房子的购房款为 47 万元, 之后开发商逾期交房 7 个月,
没有交房。小