文档介绍：品牌开发商研究——碧桂园
诚通嘉业土地开发中心策划部
2012年3月
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1、企业简介
2、近年业绩
4、企业核心优势
5、项目发展优势
概述篇
研究篇
6、启示
3、企业发展战略
企业简介——大型综合房地产开发上市公司
公司名称:碧桂园集团
企业性质:股份制上市公司
公司排名:2011年销售金额全国第七位
成立日期:1992年
领导团队:杨国强家族4人+创业元老4人+职业经理人2人
集团总部:广州
上市日期:2007年,香港
总资产:1073亿元
公司大股东:杨国强家族(%)
项目数量:48个
分布城市:33座城市
2011年业绩:销售面积687万㎡,销售额432亿元人民币
覆盖区域:广东、广西、天津、安徽、江苏、湖南、湖北、重庆、辽宁、黑龙江、内蒙古等区域
主营业务:主营业务,涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等
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1、企业简介
2、近年业绩
4、企业核心优势
5、项目发展优势
概述篇
研究篇
6、启示
3、企业发展战略
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近年业绩——规模发展,风险控制,逆市飘红
2011年碧桂园业绩逆市飘红,销售金额及销售面积均呈现正向增长,并超额完成任务。
排名
公司名称
销售面积
(万㎡)
1
恒大地产
1220
2
万科地产
1060
3
绿地集团
808
4
碧桂园
687
5
保利地产
647
6
中海地产
566
7
万达集团
392
8
龙湖地产
339
9
雅居乐
301
10
华润置地
300
排名
公司名称
销售金额
(亿元)
1
万科集团
1210
2
恒大集团
808
3
绿地集团
776
4
保利地产
732
5
中海地产
720
6
万达集团
560
7
碧桂园
432
8
龙湖集团
381
9
华润置地
366
10
世茂房地产
315
2011年排行榜,数据来源:中国房产信息集团
走势图数据来源:碧桂园年报
8
%;
数据来源:碧桂园年报
近年业绩——规模发展,风险控制,逆市飘红
%
9
碧桂园以星级高档酒店为配套,与项目共同复制,得到快速发展,已达到提升项目价值和与政府谈判的低价拿地的作用,同时增加持有型物业的比重;
数据来源:碧桂园年报
时间
2010年
2011年
酒店收入(亿元)
客房数量(间)
4730
8350
时间
2010年
2011年
五星级酒店
4
5
五星级标准酒店
10
21
四星级酒店
1
1
近年业绩——规模发展,风险控制,逆市飘红
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碧桂园负债率较高,但处于相对安全的区域,发展信心不减;
说明一:碧桂园2011年负债率高涨是由于土地出让金的增加导致;
说明二:全均负债率为70%,碧桂园处于平均水平;
说明三:稳定的销售速度与合理的价格出售,保障企业维持正向发展;
说明四:企业的雇员依旧正向增长,配合负债的提升,说明企业对市场发展前景依旧看多;
说明五:碧桂园的成本控制为企业优势,土地成本的低廉,为企业快速发展提供安全保障;
数据来源:碧桂园年报
近年业绩——规模发展,风险控制,逆市飘红