文档介绍：无地何以称大 ---碧桂园之地产开发战略
土地是一种稀缺而很特殊的资源，你必须能整合和利用很多社会资源，公共资源才能实现对这种资源的再利用产生一系列的经济效益
经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则
土地储备对开发商来说就是生命线。没有土地储备，就仿佛做面包找不到面粉。在一定时期以内，楼市的竞争最大的砝码就是土地资源，谁能在土地储备上去的先机，谁就能首先占领阵地的制高点。
房地产开发基础
碧桂园房地产开发战略
假日半岛
鹤山碧桂园
凤凰城
目光独到，偏爱扎根中小城市
走出城外谋发展　助推城乡一体化
低成本土地、规模化生产、快速销售
目光独到，偏爱扎根中小城市
05年前
06年
06年后
房地产开发走向
一些开发商主要集中在京、沪、穗、深等特大型的一线城市扎堆开发
很多开发商表示将进军中国二三线城市。数据显示，有72%的开发商表示愿意去二、三线城市发展。
和“沃尔玛”一样，碧桂园也特别偏爱“扎根”二三线城市
拿地模式理念
走向三四级市场，其核心目的之一，就是为不挤占大城市作为核心市场资源的土地
碧桂园董事长杨国强
我国地区发展贫富不均，土地对中心大城市极为宝贵，而在边远的不能长庄稼，甚至都没有什么植物的蛮荒之地。这些土地资源开发好对中国城镇化建设贡献很大
目光独到，偏爱扎根中小城市
房地产开发走向
拿地模式理念
与众不同的拿地模式
在进军三四级市场方面，碧桂园是“敢为人先”的。也正是这种前瞻投资，以华南碧桂园、广州凤凰城为例，碧桂园均是当地最先进驻的房地产开发商，而在打开市场以后，其他大型开发商纷至沓来，一度形成闻名全国的华南板块和广园东板
低成本土地、规模化生产、快速销售
选址优势
“大规模、快速生产、价廉物美的房屋工厂”，其秘诀就是“低成本土地、规模化生产、快速销售”。
选址城郊保持低成本优势、资金快速滚动、产品物美价廉，在占据市场的同时盘活区域经济的发展——这些都有别于国内其他房地产企业，成为碧桂园的特色。
碧桂园本身涵盖了房地产行业的每一个环节，压缩了每一个环节的利润水分，在这种“一条龙”模式下，配合资本的高速运转，产品批量上市，从而为社会提供了物美价廉的住宅产品。
快速开发
快速销售
低成本土地、规模化生产、快速销售
快速
独创“三快”模式楼盘全国“开花”
快速回笼资金
低成本土地、规模化生产、快速销售
碧桂园之所以能够连续扩张，一个主要“武器”就是十年来坚持滚动开发的战略：“快速开发、快速销售”。据悉，碧桂园往往在获得土地使用权后，马上由集团自主开发建设，原则上于3年内完成全部开发，而且一年是有多个项目同时启动。这就意味着同一时间段可以比别人开发更多项目，这无疑提高了资本的使用效率。
一年一个碧桂园
最突出的是，碧桂园习惯将“准地块”提前规划、设计，等项目土地按国家相关规定正式获得后就可以马上进行施工建设。
符合当地经济发展和政府对城市区域规划的需要
不占用城市核心资源
在某种程度上推动城市化进程
给现代城市人一个绿丛中的家，让希望和舒适重回乡村，满足广大普通居民对提升住房品质的需求，
走出城外谋发展　助推城乡一体化
刻意“雕筑”城乡结合处