文档介绍：山西转型综合改革示范区潇河产业园区晋中起步区控制性详细规划
一、编制背景
为落实《山西转型综改示范区潇河产业区晋中起步区总体规划》对晋中起步区用地的布局,统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设,控制指导片区各类用地有序开发利用,特编制本规划。
二、主要规划依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》(2008)
2.《山西省城乡规划条例》(2010)
3.《山西转型综改示范区潇河产业区晋中起步区总体规划》(2016-2030)

、规范
三、规划范围及规模
晋中起步区控制性详细规划的规划范围与起步区总体规划范围一致,北起潇河产业园区北边界线和小牛线,南至小赵南街(接太原起步区紫林路),西起弓村东路和陈胡东路,东至国道环城线和S102;,其中城市建设用地约35平方公里。
四、功能分区
起步区控规遵照总体规划确定的“一心、两轴、两带、三组团”的空间布局结构,落实各类用地,在对总体规划路网系统进一步完善的同时,对各地块进行了细化,特别是公共服务中心区、公共服务轴和产业发展轴的用地进行详细布局规划,使各类用地能够更好的支撑片区的功能。结合总规路网,由一级主干道分为三大片区,环城西路以西为西区,环城西路和汇通南路之间为中区,汇通南路以东为东区。
五、居住用地
结合现状居民分布及规划结构中的公共服务片区布置起步区居住用地,主要集中分布在潇北组团、修文组团和综合服务中心片区,铁东组团结合小赵村和小伽南村规划了两片居住用地,部分居住用地结合周边用地属性兼容商业属性,。
六、公共管理与公共服务设施用地
:市区级行政办公用地遵照总规中管委会的选址意向,布置在起步区西区,包括园区管委会、政务服务中心,在中区和东区各布置一个居住区级行政办公用地,。
:对现状的文化设施用地加以改造利用,城市级文化娱乐用地布置在起步区西区的公共文化轴线上,并结合居住区用地布局居住区级文化设施用地,。
:中小学用地主要结合居住区进行布局,按照中小学的服务半径合理分配教育资源,保留现状修文中学,新规划1所高中,6所初中,9所小学,。科研用地规模性布置,提高产业效能,主要布置在西区中央公园东侧和中区潇河南岸,用地兼容其他商务办公用地,。
:市级体育用地两处,一处位于公共服务轴线中央公园西侧,一处位于修文组团潇河公园南岸,并结合居住用地合理布局居住区级体育设施用地,。
:市级医院用地布置在片区核心区,长寿西路和东长寿街交叉口,居住区级医疗卫生用地结合各居住片区分散布局,。
:在三个片区各布置了一处社会福利用地,结合公园绿地进行布局,。
:根据县文保和三普资料,保留地上及地下不可移动文物共11处,按照相关文物保护规定,结合公园绿地进行保护,。
七、商业服务业设施用地
、潇河南岸修文组团中心区集中布置市级商业服务用地,结合各居住组团的服务中心布局小型商业