文档介绍：价格定位原则
随行就市定价法,首先应对本案进行项目价值判断,既选择若干与本项目在物业类型和档次相类似的楼盘,进行价值实现要素的对比分析,判断本项目在当前市场形势下可实现的价值。
   本案就“舒适”、“便利”、“健康卫生”、“景观”、“品牌”、“物业管理”等各项决定住宅物业价值的要素与竞争楼盘对比分析,得出本案的基准价。
(一)项目价值要素分析
 1、舒适要素 
户型针对目标客户群“量身定做”,周到细致的考虑使用者对实际功能的需求,并满足心理认同感,户型设计侧重住家的舒适性。
配套
会所娱乐、购物、休闲、餐饮场所设施齐全,游泳池、健身房、棋牌室、文化娱乐等设施配备恰当。
环境
规划由绿艺、建筑小品、硬地广场、道路组成社区环境,成为居民获得心理、情感休闲的空间,环境规划以人为本。
 
2、便利要素
出行与停车方便距交通干道距离合适,有数条公交路线经过项目,有充足的停车位。
生活方便购物、医疗、餐饮满足日常需求而且方便。
子女教育方便幼儿园、小学、中学距离适中,教育质量较好。
3、健康卫生要素
 A、无有害气体、烟尘、噪音污染;
 B、有完善的供水、供电、煤气系统;
 C、日照充足、通风良好。
 4、景观要素
外景观山景、水景、公园、绿地
内景观建筑立面、广场、小品、绿艺
院内景观私家花园、空中花园、门前环艺
5、品牌要素
      开发商、建筑商、设计院、物业管理公司的实力及品牌。
6、物业管理要素
安全防火、防盗、交通安全,各项措施周密
服务日常服务、家政服务、酒点式服务
文化氛围特色社区活动,温馨、健康的社区氛围