文档介绍：维修部维修工岗位说明书
岗位名称
维修工
直属上级
班长
管理幅度
直属部门
维修部
工作内容:
1、不断充实与完善自我,加强个人修养。勤于钻研技术,虚心学习,共同进步。
2、搞好设备、设施保养工作。按工作计划,主动对设备进行巡视、清洁、保养并作好设备运行记录。
3、按时、高效、高质完成部门经理、主管交给的工作任务。对出现的设备故障处理必须务实与有效,确保小区设备的正常运行,充分满足小区业主的高生活品质需求。
4、对发现的问题,当无法进行处理时,须即时上报,不得拖延与积压。对频繁性设备故障需作记录与统计,供部门工作决策参考。
5、努力搞好设备大保、大修工作。认真执行保养岗要,严格按照部门主管的技术交底,工艺交底,操作程序,安全措施进行有条不紊的大修工作,做好记录并进行工作总结交流。
6、热情、及时受理业主投诉,投诚处理率100%,业主满意率96%以上。
7、完成领导交办的其它工作。
权限:
1、有权检查各类房屋的分布状况,附属设施各水、电、气消防系统、设备的性能和使用状况;
2、有权巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏、隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修,以确保公共设施完好,设备运转正常;
3、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。
岗位能力要求:
1、学历教育:高中或中专以上文化;
2、工作经验:二年本岗位工作经历;
3、必要的技能和素质:熟悉物业各设施的维修工作,有较好的协调沟通能力。