文档介绍：2012-2-28
淄博商业房地产市场调研报告
第一部分淄博城市概况
第二部分淄博商业发展概况
第三部分张店商圈研究
第四部分张店销售类商业研究
第五部分张店专业市场研究
第六部分张店商业市场研究小结
目录
第一部分:
淄博城市概况
一、淄博城市介绍
二、淄博城市交通
三、淄博城市规划
四、淄博人口分析
五、淄博经济发展
六、淄博城市概况小结
第一部分淄博城市介绍
淄博市城市性质:山东省区域性中心城市、现代工业城市、历史文化名城,鲁中地区经济、科技、信息中心
淄博位于山东半岛,受环渤海经济
圈、京津冀都市圈、济南经济圈
山东半岛城市群影响,是这些圈交
叉的中心地带。
淄博是全国重要的工业基地,工业
体系涉及化工、医药、建材、纺织、
陶瓷、机械、电子、轻工、冶金等
35个主要工业领域。
淄博历史悠久,文化灿烂,齐文化
是中华文化的重要组成部分,而淄
博是齐文化的发祥地。
淄博
胶济铁路横贯东西,淄东铁路、张博铁路纵贯
南北,中南部有铁路密集的张博铁路网,辛泰
铁路南通泰安,与京沪铁路相连。
205国道、309国道、济青高速公路和济青高速
南线同滨莱高速公路在这里交汇,其中滨莱高
速南接京沪高速公路,往北直通天津、北京。
市中心距济南机场70公里,距青岛港210公里。
淄博汽车总站有市中心主站及各区汽车站,发
送班车辐射省内外各大城市。
淄博交通便利,是山东省铁路网和公路网密度最高的地区之一,对外交通铁路、国道等一一具备。
第二部分淄博城市交通
淄博市规划形成“一核四副”的城市布局结构,以张店城区为核心,淄川、博山、临淄、周村区为其协调发展
第三部分淄博城市规划
城市布局:
“一核四副”的城市布局结构,以张店城区为核心,淄川、博山、临淄、周村城区为其协调发展,空间布局呈“T”字形。
发展方向:
向北(高新区)、向西(新城区)
第四部分淄博人口分析
区县
张店
淄川
博山
临淄
周村
桓台
高青
沂源
人口(万人)

到2011年末,淄博常
住总人口为453万人。
但是人口形态不对
称,其最大的中心
城区人口粗略统计
有90万左右。
淄博市因为整体城市
布局的原因,流动
人口无法形成常驻
态势。形成了各人
口在各区县相对集
中,整体人口居住
不集中的态势。
第五部分淄博经济发展
到2011年末,淄博市

元,全省排名第5;
淄博市人均GDP为
72406元,全省排名
第五。
整体经济形势良好,
为房地产快速发展
提供有力支持。
人均GDP:72406元
2011年完成固定资产
,
%。
2011年房地产开发

元,比上年增长
% 。
淄博近几年固定资产
投资快速增长,说
明淄博的城市建设
及生产活跃,整体
处于一个上涨趋势。
第五部分淄博经济发展
淄博紧邻山东省的省会济南,国民生产总值在山东省排名第五位,经济实力雄
厚,自身有陶瓷和化工等产业的支撑,城市经济发展较快,居民收入在山东
省相对偏高,房地产市场发展前景较好;
淄博地处山东半岛中部,受“一群三圈”辐射,将成为济南都市圈的经济副中
心,从中长期看,这对淄博当地的房地产市场是一个利好;
第六部分淄博城市概况小结