文档介绍：第一章概述
工程项目背景,建设的必要性以及项目研究过程
项目名称
××民营经济开发区基础设施建设工程
项目主管部门
主管单位:××市民营经济开发有限公司
项目法人:
编制依据
(一) 法律法规、合同
1、××民营经济开发有限公司关于编制《××民营经济开发区基础设施建设工程可行性研究报告》的委托书
2、《中华人民共和国土地管理法》;
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;
4、《国务院国土资源十五规划纲要》;
5、《国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知》;
6、《吉林省土地管理条例》;
7、《吉林省国有土地使用权出让转让办法》。
(二) 规划文件
1、国家发展和改革委员会审定出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》;
2、《××市城市总规划》(1996~2010年)
3、《吉林省××经济开发区总体规划纲要》(2003~2020年);
4、《振兴吉林老工业基地规划纲要》。
5、吉林省国资委关于《吉林省利用国家开发银行软贷款工作程序及有关工作要求》(2005年2月3日)
(三)、规范标准
1、建设部颁发的《市政公用工程设计文件编制深度规定》(2004年3月);
2、《城市道路设计规范》CJJ37—90;
3、《室外排水设计规范》(GBJ14-87)(1997年版);
4、《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000);
5、《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95;
6、《城市道路绿化规划与设计规范》(CJJ75-97);
7、《城市道路照明设计标准》(CJJ45-91);
8、《城市道路无障碍设计规范》JGJ50-2001
9、《全国统一市政工程预算定额、吉林省基价表》();
10、《全国市政工程投资估算指标》(1993年);
11、××民营经济开发区1:1000地形图;
12、××民营经济开发区1:1000规划图;
(四)、参考资料
1、《建设项目经济评价方法与参数》第二版;
2、《投资项目可行性研究指南》(国家发展计划委员会审定出版)();
3、××民营经济开发区路网规划。
编制原则
1、在《××民营经济开发区总体规划》的指导下,结合开发区开发建设实施进展及××市区西部建设发展需要,统筹兼顾,合理安排,逐步完善,从实际出发,按需要与可能充分发挥,提高发展中的可持续性。
2、结合××民营经济开发区和相邻区域路网规划和建设实际,综合分析路网局部与整体的关系,充分发挥路网的交通功能,改善环境质量。
3、合理安排项目建设顺序,较好的实现投资效益。达到计划实施,步步受益的目的。
4、坚持科学态度,合理布局,详细计算,在布局时不仅要对该区管网进行详细计算,合理布置,同时要对城区整体给排水系统进行详细计算,从整体观念规划区域排水系统。
5、工程设计中积极采用新工艺、新技术、新材料、新设备,既要体现技术经济合理,又要安全可靠。
6、认真执行各项规范、规定、法规和法令,满足《强制性条文》的有关要求
项目建设的必要性
建设开发区是顺利完成“十五”计划目标,实现经济超常规跨越式发展的需要。
为实现××市委三界十次全会和四界人大三次会议上提出的“2005年××市均增长19%;财政收入达到8亿元,%;城镇居民人均可支配收入为8000元,%,农民人均纯收入为4000元”的发展目标,新一界领导班子准备利用3年的时间,把××市建设成为生态型轻工业强市,实现产业结构的有效转移,因此必须集中优势,优先发展能发挥示范、导向、带动作用的支柱产业,实现经济的快速增长。建立民营经济开发区,发展特色经济,目前的三大支柱产业是化纤、纺织工业,行走机械产业(含汽车和配件工业),食品加工业;未来要把新材料产业作为重点来培育,积极发展汽车零部件、农畜产品加工、医药、纺织等优势产业,促进结构升级,争取用
10年把××市建设成为东北重要的新材料产业基地、独具特色的农畜产品加工基地。
建设开发区是不断提高工业在整个国民经济的比重,优化产业结构的需要。
2002年××::,在整体经济结构中,工业所占份额较低,对国民经济的支撑能力较弱,成为××市经济发展最主要的制约因素,:,基本形成了所有制经济共同发展的格局。因此,从××市的实际出发,建立民营经济开发,制定一系列的优惠政策和措施,吸引有实力的企业到开发区投资建厂,能够极大的促进工业发展,扩大经济总量,达到优化产业结构的目