文档介绍：五邑大学洗衣房招租承包方案
项目概况
项目名称:洗衣房承包经营权
项目的目的与意义:
1、五邑大学目前在校学生约13000人左右(不含成教学生),对洗衣服务有着巨大的需求。现代学生学****节奏快,竞争性强及学****压力大,在我校设立洗衣房,不但可以满足广大学生的需要,提高住校学生生活品质及时间利用率,还可为我校节约用水和创收。
2、通过向承包方出租校园多余空地来建立洗衣房,不但提高了我校校园多余空地的利用率,还大大节省了我校宝贵的建筑物空间。
3、在我校设立洗衣房,不但完善了我校校园服务的多功能型,还丰富了校园文化的内涵,提升了学校“以人为本”的管理理念,增加了学校与学生的亲和力。
项目内容
营运模式:
纯自助式洗衣房
此承包方式仅能解决洗衣服务的有无问题,因无需雇用管理人员,为承包方节省了巨大的人力资源成本。但因仍需学生守候,故并不能令洗衣服务的便捷度最大化。另外,曾有省外兄弟院校学生因使用自助式洗衣机不当致残而令校方连带承担事故责任,而我校过往设立纯自助式洗衣房的经验表明无专人管理,洗衣设备和环境的卫生和安全问题难以得到保障,故不应再次单独采用。
有专人管理洗衣房
此承包方式对学生和我校方最为有利,由承包方雇佣专职员工对洗衣房进行管理,向学生提供一站式洗衣服务,而各方风险则由承包方独立承担。因有专人管理,洗衣设备和环境的卫生和安全问题得到了有力的保障。
但由于我校学生宿舍分布范围广且零散,为实现最大限度满足学生洗衣的便利,承包方需设立多处洗衣房,再加上需雇用专人轮班管理,故造成
此项目投资额门槛高,再加上洗衣服务的价格低廉、利润微薄而造成投资回报期长,故招标时应借鉴“38栋宿舍学生饭堂一期承包经营”招标方案的10年承包年限,以保证我校同学能长期享用低廉的洗衣服务和承包方能得到合理的投资回报这两方面都能得以兼顾。
经营方式:
由承包方带全资独立经营,自负盈亏。另外,还必须无条件接受学校学生处、学校后勤部门、市卫生防疫部门等对卫生、价格、服务态度等各方面的检查和监督。校方在承包期间向承包方提供单独的经营权,并将严格保障承包方在我校校园内独立享有此经营权。
经营场地:
由承包方出资在校方许可的空地或荒地上自建房屋作为洗衣房经营场所(校方如有需要可随时更改其地点),所占地面面积不得大于150㎡。所建房屋应美观大方(如下图),而且必须质量过关,楼面承重应达150㎏/㎡,抗震烈度应达到7级。承租土地租金:每月￥/㎡(一年按10个月计算)。承包方自建的经营场所内可附带办公场所及员工留宿值班室。
校方如需在承包期内改动已向承包方批出空地或荒地之用途,在和承包方友好协商并支付合理补偿(自建房屋之成本除外)后,随时有权对洗衣房所处地点做出更改。
预设洗衣房候选地点如下图:
北区22-33栋学生宿舍和北区学生食堂之间空地
经查,选择此处作为洗衣房的候选地址原因如下:
此处邻近北区学生食堂,极其方便北区同学们去食堂用膳(如早中晚餐及宵夜)时顺道把衣服送交洗衣房清洗,然后在下一次光临食堂时就可把清洗干净的衣服带回宿舍晾干。
此处离邻近建筑物有合理距离,在此建立洗衣房各方面均不影响附近在用或规划准备建设的建筑物。同时,也方便洗衣房供水、供电系统得建设。
附近近距离内还有雨水排泄井口,洗衣房污水可直排井口,不会外流影响环境