文档介绍：古
田
县
物
流
园
项
目
建
议
书
云南省昆明市子欣经贸有限公司
云南省福建商会古田籍企业主
第一章项目提要
项目名称
古田县物流园建设工程
承担单位
云南省昆明市子欣经贸有限公司
云南省福建商会古田籍企业主
古田县城西环城路旁(距离城关5公里内)
新建
拟建设内容及规模
本项目拟总用地面积约为150亩(10万m2)。初步根据项目的建设性质和规划要求,整个园区规划为三大区域,一是仓储区占地5万m2 (其中部分为冷冻冷藏库),集存货、理货冷冻冷藏功能;,为11层框架结构,主要有物流信息服务功能、商务办公功能、物业后勤服务功能; m2,满足进出车辆的要求,同时具有集装箱拆拼装箱、还箱等服务功能;配置符合监管要求的卡口设备(电子栏杆、电子读写设备、电子识别设备、电子监控设备、电子地磅等),并配套建设市场信息系统。
预计建设期限
18个月至24个月
预计总投资及资金筹措
本项目预计总投资1亿元,其中:土地出让金2000万元,工程费用5000万元,工程建设其他费用2000万元,其他预备费用1
000万元,。其资金筹措方式为:自有资金5000万元(由云南省福建商会古田籍企业主筹集),申请银行贷款5000万元。
项目效益
现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业,是一个生产性的服务行业,加快发展现代物流业,建设现代物流中心,对提速某新型城市化进程,推动产业、物流、商贸三大中心全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念,对货运物流过程进行多要素的计划、实施和控制,将运输、仓储、整理、配送、信息等环节有机结合,形成完整的供应链,从而为用户提供高效率、多功能、一体化综合性服务,有利于产销信息和市场信息的沟通,促使生产企业提高产品质量,调整产品结构,增加名优和适销产品的生产供应,对于建立、健全和完善以市场为导向、规范交易、公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目的建设,是适应现代物流业发展趋势,推进古田县工业化和城镇化进程的一项有利措施,是支持物流市场机制建立的需要,对有效带动项目区域商业市场的健康发展,优化资源配置,改善投资环境,实现经济社会可持续发展,提升城市综合实力和竞争力具有重要的意义。
第二章项目建设的必要性和可行性
项目由来
现代物流的发展是经济发展到一定阶段的产物,特别是后工业化社会对通过资源、劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后,对流通环节利益的获得既有动力,也是现实的途径。从现代物流发展的规律分析,其发展的推动因素主要来自于企业发展战略的改变、企业物流能力的培养需要、物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作等几个方面。在经济发达较高的发展中国家和地区,企业除注重技术、产品、市场和客户开发能力的培植外,更为注重维持稳定而有效的供应链、使产品的服务更贴近用户、建立即时供应系统、实现零库存等物流战略的建立。当前,
物流业已成为世界现代流通领域的重要组成部分,也是加快城市经济循环,提高流通效益的重要环节。
鉴于以上因素,拟在古田县环城路旁(距离城关5公里内)建设物流园,完善基础设施及服务功能,并配套建设信息系统系统,建成一个具有现代化配套设施,集交易、配送、信息、服务为一体的专业化仓储和物流基地,对于建立、健全和完善以市场为导向、规范交易、公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。
项目建设的必要性
(1)项目建设是引导和转化某市潜在物流需求的需要
物流活动作为一种经济活动,需要在供、需两个方面不断地相互适应、相互满足。虽然某市及其区域内当前存在着巨大的物流需求,但相当的物流需求是一种低水平的物流需求,表现为相当部分传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心、“大而全”、“小而全”的传统经营组织模式,尚未认识到通过联合规划与作业,形成高度整合的供应链体系改善目前的生产供应与产品销售;企业在生产、销售的经营活动过程中对建立在供应链管理基础上的跨企业、跨行业的联合重视不够,在推行各自的技术标准。管理标准、工作标准时尚未意识到建立共同的物流标准的重要性,真正意义上的物流需求难以形成。
随着古田县整体经济的发展,这种初步意义上的物流需求将必然向现代高水平的物流需求转化,在这一转化的进程中,提高
古田县在物流服务供给能力方面的水平是至关重要的。本项目建成后将有力地加强现有铁、公、水的设施衔接以及交通运输设施与库、场设施的衔接,使现有物流资源得以合理整合,基础设施及其技术装备的运作水平得以提高。
(2)项目建设是支持有效的物流市场机制建立的需要