文档介绍：第14讲:合同价款调整投稿:吕闊闋
工程量清单缺项共3条
工程量偏差共3条
计日工共5条
物价变化共4条
暂估价共4条
不可抗力共3条
提前竣工(赶工补偿) 共3条
误期赔偿共
索赔共9条
现场签证共6条
暂列金额共2条
一般规定 1 一般规定一般规定
【新增】
规范性条文
以下事项(但不限于)发生,发承包双方应当按照合同约定调整合同价款:
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;
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(赶工补偿);
;
;
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。
三是物价变化类,见“”、“ 暂估价”;
四是工程索赔类,见“”、“ (赶工补偿)”、“ ”、“ ”;
五是其他类,见“”以及发承包双方约定的其他调整事项,现场签证根据签证内容,有的可归于工程变更类,有的可归于索赔类,有的可能不涉及合同价款调整。
操作与应用解读
操作要领:
:出现调增事项后的14天内;
:视为放弃调增权利。
操作要领:
本条规定了发(承)包人应在收到承(发)包人合同价款调增(减)报告及相关资料之日后的时限,以及未履行核实,确认义务应承担的后果。
价款调整程序见——9流程图(略)
价款调整台账见——10调整台帐(略)
政策法律性价款调整的操作要领:
::发包人完全承担的是①法律、法规、规章和政策变化的调整,②省级或行业建设主管部门发布的人工费调整、③政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整。
条文说明: 工程建设过程中,发、承包双方都是国家法律、法规、规章及政策的执行者。因此,在发、承包双方履行合同过程中,当国家的法律、法规、规章及政策发生变化,国家或省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布工程造价调整文件,工程价款应当进行调整。
、但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价:
,由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价,报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算:
【新增】
规范性条文
工程变更引起施工方案改变,,应事先将拟实施的方案提交发包人确认,并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行。并应按照下列规定调整措施项目费
。
操作解读:
设置此条款目的是防止某些发包人在签约后擅自取消合同中的工作,转由发包人或其他承包人实施而使本合同工程承包人蒙受损失。则发包人构成违约,按照《合同法》第113条规定,发包人应赔偿承包人损失。变更台账——11变更台账(略)
项目特征不符共2条 工程量清单缺项共3条 工程量偏差共3条 计日工共5条 物价变化共4条 暂估价共4条 不可抗力共3条 提前竣工(赶工补偿) 误…
项目特征不符共2条 工程量清单缺项共3条 工程量偏差共3条 计日工共5条 物价变化共4条 暂估价共4条 不可抗力共3条 提前竣工(赶工补偿) 误…
项目特征不符共2条 工程量清单缺项共3条 工程量偏差共3条 计日工共5条 物价变化共4条 暂估价共4条 不可抗力共3条 提前竣工(赶工补偿) 误…
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篇二:
饭店承包协议书范本
饭店承包协议书范本甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
甲乙双方本着自愿、平等、诚实、守信的原则,经双方共同协商,就甲方将位于xx饭店承包给乙方经营,按下列条件达成如下协议:
一、承包方式:①按年度承包,承包期间只