文档介绍：龙湖·香醍漫步1#商住项目工程
监理规划
编写:
审批:
浙江方正建设监理咨询有限公司
二○一二年六月
目录
第一章工程概况┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1
第二章监理工作范围及目标┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1
第三章监理工作内容及依据┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1
第四章监理机构、岗位设置及岗位职责┄┄┄┄┄┄┄┄4
第五章监理工作制度┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄6
第六章质量控制的监理措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12
第七章进度控制的监理措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17
第八章投资控制的监理措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄19
第九章监理工作流程┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21
第十章合同、信息管理及组织协调┄┄┄┄┄┄┄┄┄28
第十一章安全、文明施工监控┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄32
第十二章关键点的设置与控制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄33
第十三章旁站工作计划┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄41
第一章工程概况
一、工程概况:
1、工程名称:
2、建设地点:慈溪龙山镇慈东大道西侧
3、建设单位:宁波龙湖置业发展有限公司
4、设计单位:中国联合工程公司
5、监理单位:浙江方正建设监理咨询有限公司
6、施工单位:歌山建设集团有限公司、红阳建设集团有限公司
拟建龙湖慈溪项目《慈东1201#地块》1#地块及3#地块样板房区域工程位于龙山镇核心区,;灵峰路与慈东大道交叉口的西南角,其中:
#地块北侧隔河为灵峰路,东侧为规划观路,南侧和西侧为规划道路。可分为高层区和多层区两个区域。
高层区位于地块北侧,于2憧26层高层和1憧18层高层组成,框剪结构,单柱荷载1000KN左右。设计室外地坪标高(85国家高程基准,下同),。场地下设1层地下车库,,。
多层区由3层联排别墅,幼儿园及2层商用房组成。均为框架结构,单柱荷载1000-1200KN。各3层联排别墅设有半地下室,,,。
#地块样板房区域由2栋别墅和售楼处组成,框架结构。;。
具体见建筑、结构设计总说明要求施工
第二章监理工作范围及目标
一、监理工作范围
1、工程打桩开工至竣工验收通过的全过程施工监理,包括土建、安装、附属配套工程(不包括精装修)等;
2、质量、进度、投资、安全与文明施工控制;
3、工程建设合同、信息管理及相关单位的协调。
二、监理工作目标
1、质量目标:整个工程验收合格
2、进度目标:实现工程施工工期 731日历天
3、投资目标:静态造价
4、安全目标:无重大伤亡事故
第三章监理工作依据及内容
一、监理工作依据
1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件;
2、监理委托合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件,包括相关协议和附件;
3、与建设工程项目有关的标准、规范、设计文件和技术资料;
4、业主、监理及承包商在工程实施过程中形成的有关会议纪要、函电
及其他文字记载;
5、为本工程编制的监理规划及监理实施细则等文件。
二、监理工作主要内容
1、编制监理规划、监理实施细则;
2、熟悉合同文件,了解施工现场;
3、审查施工图,协助业主组织有关单位人员参加设计图纸技术交底;
4、督促和检查承包商建立质量保证体系及安全保证体系;
5、主持召开监理工地例会;
6、审核单项工程开工报告,并下达开工令;
7、审核承包商的施工资质、安全生产许可证、项目经理、技术负责人、 ABC三类人员安全考核合格证书、特殊上岗证书等现场管理人员资格条件、技术水平及管理能力、证书的合法性;
8、审查承包商拟用于本工程的机械设备的性能与数量;
9、审核承包商提交的施工组织设计(包括各种专项施工方案及主要方法或工艺、超规模危险性分项分部工程的方案须经专家评审),并督促其实施;
10、审查承包商提交的施工总体进度计划,检查和督促承包商实施施工进度计划,审批承包商的修正计划;
11、检查所进材料的种类、数量、规格、型号、性能及使用部位是否符合设计要求;
12、检查签认承包商的选定的第三方测试单位或现场工地试验室,并审查其有关人员资质;
13、建立监理的试验、检测工作体系,按规范规定独立开展监理的平行试验、检测工作;
14、要求承包商按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工,通过旁站监督、现场巡视、平行检测等手段全面进行工程质量控制;
15、签发中间交工文件;
16、调查、处理工程质量缺陷和事