平江新城MALL策划定位幻灯片.pptx

文档介绍：平江新城MALL
项目背景研究
项目策划定位
项目规划建议
商圈分析
交通分析
案例分析
项目分析
形象定位
功能定位
客户定位
业态定位
平面规划
平江新城 MALL
项目背景研究
商圈分析
交通分析
案例分析
项目分析
策略构思
商圈分析
平江新城 MALL
项目背景研究
平方公里的新火车站商业区
为苏州CBD之端巅,是苏州乃至长三角地区最具吸引力的黄金商圈之一。
新城中央商务业区
平方公里的商贸商务区
商圈分析
平江新城 MALL
项目背景研究
新城内规划了四个生态居住社区;
总占地面积近6平方公里;
商品房面积达3百多万平方米;
新城区内的居住人口将达到14万左右。
平江新城 MALL
案例分析
项目背景研究
新城区首个集中了零售、住宅、办公、娱乐等
多种业态的城市综合体
大型商业总面积约为100,000㎡(含地下步行街)
由南向北分别是:
大型百货(万千百货)
娱乐广场(大玩家电玩、万达影院、大歌星量贩KTV)
组合店(国美、家乐福)
知己知彼—万达商业广场
平江新城 MALL
项目分析
项目背景研究
东面沿陆家庄河景观绿化带;
以西是完善成熟的居民社区;
以东是极具投资潜力的商业用地;
东北面将建设第一人民医院、平江新城市民健身中心等
平江新城MALL广场总用地面积为14170㎡,
位于平泷路以南,莲升路北,江日路东,。
从交通、区域位置、商业价值角度看,都具有明显的优势,
可辐射古城区、园区和相城区,商业收益潜力巨大。
平江新城 MALL
基于项目背景解析提出三个核心问题
目标客户不清晰,谁为项目买单?
如何实现新城商业大盘周边的成功营销?
问题2
如何整合自身资源打造差异化的竞争力?
问题3
问题1
平江新城 MALL
策略构思图
基于项目解析结论
商业繁荣因素
解决
核心问题
项目定位
商业竞争解析结论
确定
目标客户群
案例分析