文档介绍：目录
第一章概述……………………………………………………………2
1、工程项目概况………………………………………………………2
2、监理工作范围………………………………………………………5
3、监理工作内容………………………………………………………5
4、监理工作目标………………………………………………………6
5、监理工作依据………………………………………………………6
第二章项目监理组织方案……………………………………………7
1、项目监理机构的组织形式…………………………………………7
2、项目监理机构的人员配备计划……………………………………8
3、项目监理机构的人员岗位职责……………………………………8
第三章监理工作程序…………………………………………………11
第四章监理工作方法及措施…………………………………………20
1、监理工作方法………………………………………………………20
2、监理工作措施………………………………………………………30
第五章监理工作制度…………………………………………………32
第六章监理设施………………………………………………………39
监理规划
受鄂州市天安置业发展有限公司的委托,我公司对鄂州市茂林世家工程进行施工阶段的监理,为了有计划、有步骤、有目标地对该工程实施监理,指导监理部开展工作,根据《工程建设监理规范》、本工程监理大纲及委托监理合同,特制定此监理规划。
第一章概述
一、项目工程概况
工程名称:茂林世家
建设地点:鄂州市凤凰街办莲花村张家湾
建设单位:鄂州市天安置业发展有限公司
设计单位:黄石佳境建筑设计院
监理单位:鄂州市工程建设监理公司
勘测单位:鄂州市地质勘测公司
施工单位:鄂州市凤凰建筑安装工程有限公司
结构形式:框架剪力墙结构,框架抗震等级为三级,建筑合理使用年限为70年
抗震设防烈度:6度
工程规模:总建筑面积约25万M2
工程特点:该工程为商品住宅楼,是项目所在区段的地标性建筑。由1-15幢14+1、32+1层高层组成。本工程总建筑面积约为25万㎡,其中地上建筑面积总投资约为人民币两亿元。
(1)本工程采用人工挖孔灌注桩,桩径D800—2000mm,单桩竖向承载力特征值分别为2650KN及1600KN;以四层圆砾层为持力层,承台底板、基础梁、电梯基坑、部份砼墙体为
C30,基础砼垫层为C15
(2)主体结构:采用框架-剪力墙结构体系,裙楼和主楼连接处设置后浇带,由基础一直延伸至裙楼屋面,地下室为现浇钢筋砼梁板结构,局部按六级人防(平战结合)设计,围护结构砌体材料外墙采用加气砼砌块。
(3)墙体:主体外墙为200厚加气砼砌块。
(4)门窗:所有门窗均采用铝合金散热型中空玻璃窗。
(5)给排水:本工程室内1F~3F利用小区市政给水管网压力直接供水;5F~11F生活用水设单独加压给水系统;12F~18F无负压变频给水泵;生活水池、消防水池、水泵房设于B栋楼地下室内;1、2栋楼屋面为18立方的消防水箱,给水管道采用钢塑管,自备发电机房设置干粉灭火系统,由低压喷淋管道报警阀前接出。本工程消火栓系统及喷淋系统采用分区给水方式,垂直分区,共分2区,1、2 栋楼的14F~30F为高区;-1F~13F为低区。高压火灾初期10分钟消火栓及喷淋水系统由屋顶消防水箱供应,(顶层消火栓处静水压不低于7M水柱)。10分钟后由消火栓泵及喷淋泵向消防及喷淋管阀供应,而低压消防用水(含喷淋)由高压管网位减压阀减压后供应。本工程室内***高层采用污废分流系统,雨水自成系统。裙房、公共卫生间采用污废合流系统、伸顶通气方式。地下室排水由排水沟收集至集水坑,再由潜水泵提升至室外。排水管道采用柔性抗震排水铸铁管;雨水排水管道采用镀锌管道。为满足人防要求,地下室设置生活水箱和饮用水箱。给水管采用镀锌钢管,排水管采用钢管。
(6)电气:本工程消防用电按一级负荷要求供电,自备发电机组至市网停电时,自动投入供电,其余用电按三级负荷要求供电。各动力线路、照明干线从配电间沿电缆桥架、竖井等放射状引至住宅各层配电小间,再从照明干线树干壮引出采用放分支电缆。
消防设施由消防控制中心联动控制或现场手动控制。本工程为一类高层,按消防规范设置集中报警系统,并设于消防控制室内,室内设火灾自动报警框和火灾事故广播系统。在商场、走道、门厅、各设备机房、竖井设置感烟探测器,自备发电机房和地下汽车库设感温探测器。通道设手动报警器。消防线路均采用阻燃或耐火电缆、电线,各线路沿放火桥架、电气竖井或套钢管敷设,外露部分涂防火涂料。发生火灾时仍需要坚持工作场所均设置自备蓄电池的应急照明灯。本工程接地保护采用TN-S系统,防雷接地、工频接地、消防弱电工作接地等共