文档介绍：建筑类工程设计流程简介
2018/1/8
1. 项目阶段划分
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:用地规划许可证(容积率、绿地率、建筑密度指标要求等;停车位、社区用房、物管用房等规划要求;小区车行道开口要求等)
:地形图(用地红线、道路红线、建筑划线、蓝线、绿线、高压保护线、轨道保护线、道路等级等)、地质地貌、水电气管网资料等
与业主及规划、消防、电力、绿化、人防、轨道等主管部门的交流沟通
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。
(平面)设计对结构超限的影响;注意工程经济估算的建筑面积的准确性;注意建筑技术经济指标与总图专业的总平面图上数据的一致性。
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:说明及总平面(竖向)蓝图、绿化平面布置蓝图、消防扑救示意图(图纸比例1:500)
:说明及建筑平立剖面图(A3)、表现图(一般包括用地区位分析图、总平面图、整体鸟瞰图、单体或局部透视图、功能流线交通绿化景观等分析图)
、给排水、电气、暖通、工程经济专业:说明
,应进行专业方案评审
(执行)负责人
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,提交经专家评审合格的专业方案
,需填报消防自审意见书
设计师只需提交专业方案,项目(执行)负责人需提交汇总方案文本。汇总方案文本在相关主管部门审查过程中有修改调整时,应及时进行补充归档。
一般,规划及消防部门对方案的意见较多,需配合审查部门修改调整方案文本,直至取得方案规划、消防等所有方案阶段的批复。
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、节能评审及初设文本评审
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:用地规划许可证(容积率、绿地率、建筑密度指标要求等;停车位、社区用房、物管用房等规划要求;小区车行道开口要求等)
:地形图(用地红线、道路红线、建筑划线、蓝线、绿线、高压保护线、轨道保护线、道路等级等)、地勘资料、水电气管网接口资料等
(初设的设计人员应对方案阶段的文字说明及附图进行查阅)
、消防、绿化、市政、人防、电力、水利、轨道等部门的批复意见(尤其需注意消防批复对建筑的防火分类定性及规划批复提出的开展下阶段工作需要注意的问题)
与业主的交流沟通
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。
(平面)设计对结构超限的影响;注意工程经济概算的建筑面积的准确性;注意建筑技术经济指标与总图专业的总平面图上数据的一致性。
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