文档介绍：贺州市调报告
分析目录
第一部分贺州概况
第二部分贺州市房地产发展背景
第三部分 2009年贺州房地产行业相关政策回顾
第四部分近期贺州楼市情况
第五部分附件:《贺州市城市总体规划(2009-2030年)》
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贺州概况
关于贺州……
之【地理位置】
贺州市位于广西壮族自治区东北部, 处于湘、粤、桂三省区的结合部,
东与广东省肇庆市、清远市毗邻,北与湖南省永州市相连。
,总人口218万;其中市区面积25万平方公里,人口20多万。
平时交流以普通话、粤语、客家话、桂柳话、西南官话为主;
贺州向东南至香港、澳门500公里,广州市约300公里,
是大西南地区东进粤港澳和出海的重要通道,
是中国─东盟自由贸易区、西部大开发和泛珠三角区域合作的战略结合点,
是享受西部大开发优惠政策和接纳海外及中国沿海经济辐射与转移产业的“桥头堡”。
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贺州概况
之【交通地图】
2007年4月经政府批准设立平桂管理区;其次,交通通道的超预期建设导致宏观区域发展态势的变化。随着贺州“四高三铁”(桂梧高速(已经开通)、广贺高速(大概2010年6月)、永贺高速(预计2010年通车)、南贺高速;洛湛铁路(已经通车)、贵广高速铁路(预计2012年通车)、柳韶铁路),贺江复航,机场的选址。
八步区
八步区是贺州市城区,位于广西东部,东与广东省连山、怀集、封开县为邻,南与梧州市苍梧县交界,西与广西钟山、昭平两县接壤,北与湖南江华县相毗,地处湘、粤、桂三省(区)交界处,是三省边界重要的交通枢纽及工商业重镇和物资商品集散地,也是西南重要的出口通道之一,区位优势十分明显。
八步区辖十七个镇,两个瑶族乡(黄洞、大平),两个街道办事处(八步、西湾),总面积5147平方公里,居广西第二,总人口90万人,主要有汉、壮、瑶等民族,其中壮、瑶等民族占总人口的9%。
八步区交通便利,有"三省通衢"之称,323国道、207国道、信都至铺门省道贯通全市,境内有公路干线6条,全市通车里程801公里,可直达区内的梧州、南宁、桂林、柳州;广东的广州、湛江、珠海、茂名、深圳、惠州;湖南的衡阳、永州、郴州、零陵等地。穿经市内的桂梧高速公路、洛湛铁路已经动工兴建,广贺高速公路也即将在近期动工。14500吨位的拖轮可经贸州直达广东的肇庆、江门和港澳等地。
现有营运客车372辆,客运周转量177288万人公里;营运货车 1554辆,货运周转量61853万吨公里;运输船舶98艘,5156载货吨位。
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贺州概况
之【自然资源】
贺州市有丰富的农林资源、水电资源、矿产资源,是一块亟待开发的宝地,是广西主要的林业基地和全国第一个外向型林业改革实验区。
森林资源丰富:贺州市亚热带南部季风气候和肥沃的土地,为林业发展提供了得天独厚的条件。,森林覆盖率达66%,%,森林蓄积量达2500多万立方米,森林覆盖率和绿化程度均远远高于全国、全区的平均水平。广西有四个县(市)森林活立木蓄积量超过1000万立方米,八步区和昭平县占居其二。1996年,被国家林业部批准成为全国第一个外向型林业改革试验区。
水电资源丰富:贺州市雨量充沛,水系发达,水力资源极为丰富,全市水能蕴藏量达72万千瓦,可开发量达50万千瓦。目前,,,建成了广西地级市唯一的独立电网。1995年,贺州经国家验收率先成为全国第一个实现农村初级电气化的地区。廉价的电力为地方工业发展创造了极为有利的条件。
矿产资源丰富:现已探明的有黑色金属、有色金属、稀有金属、贵金属、非金属等60多种,储量大、品种优、易于开采加工。其中,大理石储量达15亿立方米,花岗岩储量达20亿立方米,离子稀土储量达50万吨,铁矿储量达15400万吨,铝锌矿储量约20万吨。荣获国家金质银质奖的“飞碟”牌精锡锭、钨精矿及“星光”牌结晶硅、贺州汉白玉大理石等享誉国内外。
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贺州概况
之【旅游资源】
贺州旅游资源十分丰富,有着“粤港澳后花园”的美誉。℃,相对湿度80%以上,空气负氧离子含量高达每立方厘米65856个, 园内植物种类有160多个科、1040多个品种,鸟兽130多种。
有“华南地区最大氧吧”之称的姑婆山和大桂山两座国家森林公园、国家重点保护文物单位临贺故城和被誉为“中国最具旅游价值古城镇”、“中国最值得外国人去的五十个地方”之一的黄姚古镇和以及贺州温泉、玉石林、紫云洞、碧水园、秀水庄园村等景区景点。
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贺州概况
之【民族风情】
贺州是一个山水美丽的城市,和广西的很多城市一样,是个风景秀丽、民风淳朴、有山有水的好地方。
贺州地区也是多民族聚居的地区,少数民族风情浓郁:瑶族,尤其是在瑶族大家庭