文档介绍：样板引路管理制度
目的:
在项目展开施工前,通过对样板的验收和评价及时整改设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处,避免展开施工时因大面积返工造成工期、品质和成本等方面的损失。同时将样板质量作为工程验收的标准和依据。
适用范围:
适用于公司自行开发和代建项目。
术语和定义:
选材样板:指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或实施的样板。
工序样板:指以明确施工工艺质量要求、指导后续施工为目的而实施的样板。
精装修样板:指住宅套内、楼内公共部位按照精装修交付标准实施的样板工程。
封样:指样板工程完成定板后,封存样板实物或样板区域作为验收标准和依据的管理行为。
样板先行一般要求
所有开工的项目,都必须按照本规定实施样板工程。各类样板实施的最小范围见以下各类样板实施要求。
各类样板的实施时间条件许可时尽量提前。
样板工程按照规定实施且验收合格后,后续展开施工质量标准不应低于样板工程。
各类样板定板、确认及封样资料应留存待查(图纸、图片可以以电子文档形式保留)。
选材样板范围
套内
户门、外窗、散热器、栏杆、地漏、可视对讲机、户配电箱、各
种水暖管材、阀门。
精装修住宅还须包括:户内门五金、成品户内门、踢脚线、瓷砖、石材、墙纸、橱柜、洁具、金属吊顶材料、插座面板、户内金属楼梯。
公共部位
石材、瓷砖、陶砖(含文化石)、楼梯栏杆、防火门、保温材料、
市政井盖。
工序样板范围
地下室防水相关工序
基层处理、冷底子油涂刷、卷材粘贴、搭接长度、涂膜防水、穿墙套管细部处理。
模板工程相关工序
支撑、拼缝、标高、轴线控制。
钢筋工程相关工序
连接、锚固、梁柱节点、保护层、马凳、防踩踏措施、预埋管敷设。
综合砌筑相关工序
拆模后第一时间在标准层实施;
砌筑、开洞、构造柱、腰梁、留槎、与主体结构拉结、过梁设置、水电预埋。
室内抹灰相关工序
基层处理、打点冲筋、抗裂措施、底层灰、面层灰。
卫生间防水施工相关工序
地漏安装、穿越楼板管道填嵌处理、卫生间防水基层处理、卫生间防水附加层施工、卫生间防水每遍施工。
外窗安装相关工序
窗洞留设、附框安装、外窗口防水涂膜、窗隙填塞收口、窗框及窗扇安装、外窗口打胶。
外墙施工相关工序
外墙面基层处理、非混凝土外墙挂网抹平、粘贴聚苯板、非混凝土外墙面防水涂膜施工。
精装修样板实施要求
套内整体样板:一般每种装修风格实施一套套内整体样板间。
套内分项样板:如果限于条件不能实施套内整体样板间,则必须按照下述范围实施套内分项样板。
(1)平面吊顶
厨卫吊顶不得小于一个厨房、一个卫生间(优先选带窗户的卫生间)整个顶棚。
(2)墙面贴涂
贴砖、石材、墙纸,刷涂料,每类饰面材料样板分别不得小于一整面墙,要求样板墙包括阴阳角线,优先选带门或窗的墙面,且应包括与其它材料的交接线。
(3)地面铺装
铺瓷砖、石材、木地板,每类铺装材料样板分别不得小于一个房间,含踢脚、过门石(或过门砖、过门线条)。
单元出入口和首层大堂
不得小于一个单元出入口、一个首层大堂。
公共走道和楼、电梯厅
不得小于一个单元的一层楼的整个公共走道和楼、电梯厅。
外立面样板实施要求
每类外立面装修材料(如石材、瓷砖、涂料)都应实施装修样板,每类样板范围不宜小于:高度