文档介绍：第一篇定位研究
第二篇项目构思
第三章案例分析
第四章建设构想
第一章养老产品研究
第二章养老产品市场分析
第三章养老对策研究
目录
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第一篇定位研究
第一章养老产品研究
第二章养老产品市场分析
第三章养老对策研究
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定位研究
第一章养老产品研究
一、传统养老方式困难重重
庞大的老年群体和快速发展的老龄化进程迫切要求全社会重视老年人的养老问题。当前,我们必须看到,由于社会经济一些新变化,我国一些传统的城市养老方式已经难以应付日益增长的养老需要,面临极大的压力。传统方式之一的家庭养老正面临考验:
家庭结构的变迁使不少城市家庭代际结构呈现4:2:1的格局,这种格局使得城市家庭养老变得困难重重;
现代城市社会流动性较强随着子女流动性的加强,城市家庭养老必然受到影响,最终导致空巢家庭越来越多。目前全国共有2340万老年人处于空巢家庭之中,而大多数都集中在城市中,就已经说明了这一点。
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定位研究
第一章养老产品研究
一、传统养老方式困难重重
,供应量严重不足
福利养老只适应特定条件的对象,难以适应迅猛的老龄化浪潮。仅以北京市为例,2003年该市老年人需要床位20万左右,但养老机构仅仅能提供不到 9 万张。
,政府压力大
在我国,城市国办福利院的单床成本一般为每月9666元到9566元左右,最高者甚至达到1650元。而入住者缴纳的费用却远远低于这个数字,由此政府付出了巨大的财政补贴。
由于缺乏市场开发,资本利用率不高,缺乏“造血功能”。因而大多数城市福利养老机构设备简陋,服务功能欠缺,自身难以实现可持续发展。
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定位研究
第一章养老产品研究
二、西南地区人新的养老观念开始形成
1、多数安度晚年的中上收入家庭老人选择与子女分住的生活方式
在中上收入家庭中,传统的大家庭观念淡化,希望与子女分居的占多数.
2、生活不能自理后,老年人的照顾成问题,康复式老年公寓受欢迎
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定位研究
第一章养老产品研究
三、中上收入家庭对设施和服务较好的老年公寓的认同度高
为了适应老人对现代化养老机构的需求,:
在郊区,离开喧嚣的市区;
有青山、绿草和小河;
有温泉入室;
有果园、菜园;
设有康复医疗中心,可为老人保健治病;
有专人护理;
有一人居室、二人居室和多人居室供选择;
电话入室、紧急按钮入室;
设有游泳池和健身房;
组织老人旅游和进行文体活动;
设班车接家人看望老人,并提供住宿条件.
对于这样一个未来养老机构,暂时定名为“多功能老年公寓”,它是集养老、保健、治病、娱乐、健身、老有所为为一体的综合性养老机构。
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定位研究
第一章养老产品研究
四、超过半数的被访者对未来老年公寓设想的耕种项目有兴趣
本次调查显示,对未来老年公寓设想的老人耕种项目,%的被访者表示有兴趣,得到了多数人的认可。其中,表示“非常感兴趣”%,“比较感兴趣”.%,在调查中明确表示“不感兴趣”%。
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定位研究
第二章养老产品市场分析
一、我国人口老龄化趋势
中国城乡老年人口状况追踪调查,结果显示,截至去年6月1号,中国60岁以上的老年人已占到全球老年人口的两成多,居世界首位。老年群体的收入和生活水平明显改善,但他们还有许多心理和精神健康的问题需要得到社会更多的关注。
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定位研究
一、我国人口老龄化趋势
居住方面,近一半的城市老人独立居住,空巢老人家庭增加较快。农村老年人更倾向与子女一起生活,独居比例明显低于城市。在城市和农村,分别有18%%的老年人经常感觉到孤独,不喜欢结交朋友的老年人比例五年来有所上升,%%的农村老人有过自杀念头的老年人。
,用任何行政的、非经济的、公益性的、道义性的方法,能够解决一些问题,但是非常有限,市场化是一条全新的道路。也就是说,,在这个基础上,将其发展成一种产业,按照市场经济的准则去运作。
第二章养老产品市场分析
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二西南地区养老市场情况
重庆
据了解,截至2006年底,,%。其中,80岁及以上的高龄老人达58万,%。不断增多的高龄老人、病残、独居老人迫切需要提供生活照顾和护理服务,社会需求压力日益加大。现阶段,重庆95%的老人依靠家居养老,不足5%的老人可以得到敬老院等养老机构