文档介绍：丰臣丽晶商务楼建设项目项目申请报告
目录
第一章项目申报单位概况 1
第二章拟建项目概况 4
第三章项目申请报告编制依据 7
第四章发展规划、产业政策、行业准入分析 8
、产业政策、行业准入分析 8
9
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第五章项目选址与建设条件 11
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第六章项目建设方案 14
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第七章经济影响分析 19
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第八章资源利用与能源耗用分析 23
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27
第九章节能方案分析 28
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第十章环境保护 43
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第十一章劳动安全及环境卫生 47
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第十二章社会影响分析 49
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第十三章项目招投标计划 50
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51
52
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第十四章项目申请 53
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附:1、销售收入表
2、总投资汇总表
3、企业法人营业执照(复印件)
4、房地产开发资质证书(复印件)
5、国有土地出让合同(复印件)
6、土地使用条件和要求(复印件)
7、国有土地转让合同(复印件)
8、国有土地使用证(第变0256352号)(复印件)
9、国有土地使用证(第变0256347号)(复印件)
10、常州工商行政管理局新北分局公司准予变更登记通知书
11、丰臣丽晶商务楼修建性详细规划总平面图
12、丰臣丽晶商务楼地下室平面图
13、工程咨询资质证书(复印件)
第一章项目申报单位概况
企业名称:江苏丰臣地产集团有限公司
企业类型:有限责任公司
法定代表人:蒋曾平
注册资本:5000万人民币
企业地址:常州新北区汉江路建设大厦B座13F13025室
成立日期:2000年11月29日
经营范围:许可经营项目:房地产开发。
一般经营项目:房屋租赁;建筑工程机械与设备租赁;投资与资产管理;房屋建筑和其它土木工程建筑;机械设备、建筑材料、装饰材料、金属材料、木材、五金、交电的销售。
开发资质:暂定贰级(编号:常州KF03844)
机构设置:
1、经理室
2、行政管理部
3、开发部
4、财务部
5、工程管理部
总经理
行政管理部
开发部
财务部
工程管理部
职工人数:200人
中高级职称50人;
其它人员150人。
公司简介:常州市丰臣房地产开发有限公司于2007年10月16日公司名变更为江苏丰臣地产集团有限公司。江苏丰臣地产集团有限公司注册资金人民币5000万元,有独立的房地产开发资格。公司下辖常州市城市综合开发有限公司、常州丰臣建筑工程有限公司、常州市丰成建筑安装工程有限公司、常州丰臣物业有限公司、常州宝丰服饰市场有限公司等多家企业。总公司现有各类管理人员200余人,其中中高级职称人员50余人。公司开发商品房已超过100万平方米,建筑年施工能力达20万平方米以上。
江苏丰臣地产集团有限公司在开发商品房过程中,在常州市区自留了相当数量商业用房:新区建设大厦商办楼1000平方米;关河路斗巷1号商务中心面积650平方米;广化街20号丰臣海悦广场2100平方米;健身路5号3200平方米;清凉东村佳缘宾馆2293平方米;博爱路、局前街店面约1500平方米;黄山路399号宝丰服饰市场商铺19200平方米。,基本未用抵押贷款。年租金收入达:1300万元。公司目前准备开发项目有“丰臣丽晶国际商务楼”和“新世界商业广场”,也是常州新北区建设中的重要组成部分
。
江苏丰臣地产集团有限公司近几年的发展过程中在常州的同行业中树立了一定的知名度,也为常州房地产业的发展作出了一定的贡献,获得了政府行业主管部门的肯定和好评。
第二章拟建项目概况
1、地块位置:位于常州市新北区,通江中路东侧、湘江路南侧。
2、建设用地
根据《国有土地出让合同》(常新规土出字(2000)第54号),本项目土地原受让方为常州新区菜根香酒楼,后受让修改方为常州丰臣房地产开发有限公司。出让合同出让总面积原为