文档介绍：朗诗绿色街区建筑科技之旅
——成都朗诗绿色街区踩盘报告
重庆、成都考察第一小组
报告大纲
N
发展商介绍
项目概况
产品分析
营销亮点分析
1
2
3
4
启示
5
项目背景
项目区位
项目规划
项目四至
项目配套
小结
经济技术指标
园林规划
外立面
主力户型分析
朗诗十大科技系统
营销节点
现场包装
体验式营销
小结
小结
发展商介绍
Part 1
在成都,
你可能听过杜莆草堂,宽窄巷子;
可能听过李宇春,张靓颖,
甚至听过保利,龙湖,
但,不一定听过朗诗
可他们说,
他们重新发明了房子。。。
朗诗集团简介
朗诗集团股份有限公司成立于2001年12月24日,是一家从事绿色科技地产及相关产业的专业性房地产开发公司。目前,集团在江苏、浙江、上海、武汉、成都都有地产业务。集团总部位于江苏南京;
由于地域关系,朗诗地产主要经营范围集中在长三角江浙沪一带,近两年开始向中西部中心城市扩张,并于2010年在成都成功竞得地块,此举也标志着朗诗地产正式进入成都,朗诗绿色街区是朗诗地产在成都的首个项目。也是朗诗在西南片区的首个项目,是朗诗完成全国性战略布局的重要棋子;
朗诗集团目前拥有“南京、苏南、浙江、上海、武汉、成都”六家区域公司,朗诗目前已完成区域扩展,并开始进行全国扩展。
虽然在企业规模和销售上比不上万科、保利、中海等大型企业,但在“绿色科技地产领域”,朗诗地产却是行业标杆。
Part 1
项目概况
Part 2
项目地块背景
项目区位
片区规划
项目四至
项目配套
小结
项目地块背景
成都汽车总站
塔子山公园
2010年11月12日上午,,可开发面积6万平方米,成交楼板价4450元/平方米;
相比周边地块,本项目体量规模不具有优势;
相比周边地块,本地块楼面地价较高。依据朗诗项目成本,在保证合理利润的前提下,项目已达片区高端盘水平;
项目区位。项目位于成都东部成华区二、三环之间,三大商圈边缘交汇处