文档介绍：第一章总论
项目概述
项目名称
东营本同防腐保温工程有限公司聚氨酯保温材料生产加工项目
承办单位
东营本同防腐保温工程有限公司
承办单位概况
东营本同防腐保温工程有限公司是东营市保温材料行业的新兴企业,公司专业从事保温材料的研发、生产和销售,具有丰富的经营、生产、技术、工艺及文化等经验。公司产品科技含量高、质量稳定、健康环保、深受广大消费者好评。
独特的人才机制,广泛的科技合作,是东营本同防腐保温工程有限公司在市场经济中立身不败的根本,健全的质量保证体系更使东营本同防腐保温工程有限公司如虎添翼,振翅高飞。多年如一日,从经理到员工都时刻关注产品生产的质量,为使本同成为更可靠、更耐用的产品打下坚实的基础。
展望未来,公司将坚持技术创新,充分利用当地充足的劳动生产力及地区资源,坚持可持续性发展,争取建设成为管理一流、质量一流、效益一流、形象一流的,在国内外具有较高知名度的企业。
项目概况
建设场址
拟建项目位于东营市垦利县郝家镇博新路1号。
建设规模和工程方案
本项目建设规模确定为年产20万平方米聚氨酯保温材料及2000吨聚氨酯组合料,正常年的年销售收入约为1200万元。
主要技术经济指标
序号
指标
单位
数量
备注
l
项目总用地
㎡
10000
租赁
2
总建筑面积
㎡
8300
办公用房
㎡
200
租赁
职工宿舍及餐厅
㎡
500
租赁
生产车间
㎡
5400
租赁
仓库
㎡
2000
租赁
生产辅助用房
㎡
200
租赁
3
容积率
4
绿地面积
㎡
1600
5
绿地率
%
16
6
项目总投资
万元
648
7
总投资收益率
%
34
8
内部收益率
%
9
投资回收期
年
项目投入总资金及效益情况
初步估算,项目总投资648万元,其中设备购置及安装费用350万元,基本预备费用18万元,流动资金280万元。
本项目实施后,可实现年销售收入1200万元,正常年税后利润166万元,总投资收益率34%,%,(税后,含建设期),税后财务净现值655万元。项目的经济效益良好,具有一定的盈利能力,能较快的收回投资,在财务上是可行的。
可行性研究的依据
1、《投资项目可行性研究指南》(试用版)
2、《中华人民共和国环境保护法》
3、《中华人民共和国节约能源法》
4、《工业项目建设用地控制指标(试行)》
5、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
7、《机械工业“十二五”发展纲要》
8、《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
9、《山东省机械工业“十二五”发展规划》
10、《东营市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
11、建设单位提供的有关材料
第二章项目提出的背景和必要性
项目提出的背景
我国既是一个耗能大国,又是一个能源相对短缺的大国。随着国民经济的蓬勃发展,我国能源短缺日益突出,土地资源、水资源短缺现象日益严重。为此,国家先后颁布了《中华人民共和国关于节地、节水、节电、节能的技术经济政策》;《中华人民共和国节能法》;《建筑节能九五计划和2010年规划》;《中华人民共和国建设部第七十六号令》;《民用建筑节能管理规定》;和建设部提出“节能、节水、节地、信息化、污水资源化、治理污染的三节两化一治的方针”等有关法规。最近胡锦涛同志明确提出,“要大力发展节能省地型住宅”。国务院总理温家宝同志也提出“大力抓好能源、资源节约,加快发展循环经济”;2005年政府工作报告又明确提出,鼓励发展“节能省地型”住宅和公共建筑。可见建造“节能省地型健康住宅”是国家的大政方针,也是迫在眉睫的头等大事。
以超前的理念,进行建筑节能示范,广泛采用环保节能新成果、新技术、新材料、新工艺,不仅大大提高居住环境的质量和舒适度,而且大大节约冬季采暖和夏季空调运行费用,用增加较小的投入,取得较大的经济、社会和环境效益,对国家、对单位、对个人都有利,可谓一举多得。
建筑外墙保温技术具有以下几方面优点,适用范围广(多层、中高层、高层都可应用);对主体结构起保护作用;基本消除热桥影响;墙体潮湿情况得到改善;有利于室温保持稳定;墙体气密性得到提高;改善室内热环境质量;可增加房屋使用面积。为此应大力推广采用外墙保温技术。采用聚氨酯保温材料作保温层,具有自重轻保温隔热