文档介绍：从北京恩济里看多层住宅区 规划经验与方法
邹蕴波
小区占地:
总建筑面积:140813㎡
总户数:1885户
总人数:6226人
容积率:
住宅平均层数:
东西向住户占总户数:%
概况
小区用地及周围现状图
小区位置图
规划条件分析图
甲方案
乙方案
1高层公寓 2底层商业服务 3底层农贸市场 4小区管理楼 5底层居委会 6信报箱群 7复建式地下存车 8独立式地下存车 9小学 10托儿所 11幼儿园 12变电站 13垃圾站 14小汽车停放 15中心花园 16公厕
最后实施的总平面图
组团布置
组团划分图
北京四合院鸟瞰图
住宅组团布置吸收了北京传统四合院的优点—内向、对外封闭,屋子包围院子,组团只留一个入口,进门后从外院到内院,一进套一进,层层深入。
每个住宅组团容纳400
户左右,这种“扩大了
的四合院”使居民们逐
步建立起密切的邻里关
系。这样的故土人情正
是老北京所怀念的,4
个组团命名为安苑、定
苑、幸苑和福苑,正是
小区住宅布置的立意所
在。
组团空间及人际交往
安苑平面图
恩济里小区空间领域关系图
恩济里小区空间划分图
在分析传统空间处理的基础上,恩济里
小区把整个空间划分成4个性质不同的领域:
半公共空间(全体小区居民共有的领域)、
半私有空间(组团居民所有的领域)、私有
空间(每户居民私有的领域)和专有空间(小
学运动场,托幼活动场等)。要从公共空间
的城市道路到达每户住所必须经过半公共→
半私有→私有这样一种空间层次,越进去越
私密、安全。
领域空间的分隔可以是物质
的阻拦—围墙,也可以是心
理的阻拦。后者主要在小区
的主要入口和组团入口处。
设有碑柱等标志性构筑物或
小品,告诉人们超越了界限
乃是他人的领域,请勿任意
入内,从心理上起到无形的
门的作用。
小院平面图
小院剖面图
从外看小院
从小院往外看
既保证了住户私密性要求,又照顾了住户社会性要求。