文档介绍：司法考试土地房地产法模拟试题及答案解析
,下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权? 
 
 
 
 
答案:D 
 
 
、出让用于非农业建设,但是可以出租用于非农业建设 
,集体所有的土地可以改变土地用途 
,无须经人民政府审批 
答案:AD 
,出让合同约定的土地使用期限为50年,甲企业使用20年后,现在想转让其房地产给乙企业,请问应当符合哪些条件 
,已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书 
,属于房屋建设工程的,完成投资开发总额的15%以上 
,使用年限为30年 
 
答案:AC 
,并在这一土地上建设了一栋办公楼,现将这座大楼抵押给银行,同时出租给乙企业,下列说法正确的是 
,甲企业应当先补交土地使用权出让金,已取得的租金予以没收 
,已取得的租金归甲企业,但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家 
,土地上有房产的,可以抵押房产,房产所占的土地使用权一同抵押 
,银行拍卖房产时,应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款 
答案:BCD 
,甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权,批准用途为房地产开发,已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后,由于业务缩减,该公司希望转让该土地使用权,以下说法不正确的是: 
,必须由国家收回该国有土地使用权,其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权 
,但是甲公司必须完成25%以上的开发投资 
,允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖,损害国家利益
 
,因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金,国家作为所有者已经取得了收益,受让者只需再办理相关变更登记手续即可 
答案:ACD 
: 
、棉、油生产基地内的耕地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区 
 
、教学实验田一律应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区 
、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的70%以上 
答案:AC 
案例 
,税务机关对某研究所专家张某2001年度个人收入进行调查,经检查