文档介绍：该【荐物业管理服务合同格式 】是由【智慧书屋】上传分享，文档一共【8】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【荐物业管理服务合同格式 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。荐--物业管理服务优秀合同范文格式荐--物业管理服务优秀合同范文格式第1页/总合10页荐--物业管理服务优秀合同范文格式物业管理服务合同格式 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 组织名称:________ 代表人:________ 地址;________ 联系电话:________ 受委托方(以下简称乙方): 企业名称:________ 法定代表人:________ 注册地址:________ 联系电话:________ 依占相关法律、法规、在自觉、相同、协商一玫的基础上,甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业种类:________ 座落地址:____市____区____路(街道)____号 四至:____________ 占地面积:____平方米 建筑面积:____平方米 (委托管理的物业组成详目见附件)荐--物业管理服务优秀合同范文格式荐--物业管理服务优秀合同范文格式第2页/总合10页荐--物业管理服务优秀合同范文格式 第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同,肩负相应的责任。第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。 第五条共用设施、设施的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设施、电梯、____、____、____。 第六条公共设施和隶属建筑物、修筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条隶属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体场所____、____、____。 第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的干净卫生,公共场所的干净卫、垃圾的收集、____、____、____。 第十条交通与车辆停放序次的管理。 第十一条保持公共序次,包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、___、___。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工查收资料。 第十三条负责向业主和物业使用人收取以下花销: :________荐--物业管理服务优秀合同范文格式荐--物业管理服务优秀合同范文格式第4页/总合10页荐--物业管理服务优秀合同范文格式 :________ :________ :________ :________ 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设施的维修、养护在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。 第十五条对业主牧业使用人违反《业主合约》的行为,针对详尽行为并根情节轻重,采用责怪、劝告、警告、制止、____等措施。 第十六条其他委托事项第三章委托管理限时 第十七条委托管理限时为____年。自____年____月________时起至____年____月____日____时止。第四章双方权益义务 第十八条甲方权益义务 1、代表和保护产权人、使用人的合法权益; 2、拟定《业主合约》并督查业主和物业使用人遵守合约; 3、判断乙方拟定的物业管理方案; 4、检查督查乙方管理工作的履行情况; 5、审议乙方年度管理计划、资本使用计划及决算报告; 6、在合同见效之日起____日内向乙方供应____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方),由乙方按以下第____项履行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每个月每平方米____元租用,其租金收入用于____。荐--物业管理服务优秀合同范文格式荐--物业管理服务优秀合同范文格式第4页/总合10页荐--物业管理服务优秀合同范文格式 、档案、资料,并于合同见效之日起____日内向乙方供应; ,负责催交或以____方式偿付; 、办理本合同见效前发生的管理遗留问题; (1)________ (2)________ 、文化生活; 第十九条乙方权益义务 、法规及本合同的约定,拟定牧业管理方安; 、规章的行为,提请相关部门办理; ,对业主和物主使用人违反业主合约的行为进行办理; ,但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 、隶属建筑物、设施、设施、绿化的年度维涵养护计划,经双方议定后由乙方组织推行; ,当业主和物业使用人装修物业时,书面见告相关限制条件,并负责督查; ;荐--物业管理服务优秀合同范文格式荐--物业管理服务优秀合同范文格式第5页/总合10页荐--物业管理服务优秀合同范文格式 ,如需扩建或完满配套项目,须与甲方协商后报相关部门赞同方可推行; ,乙方必定向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准 第二十条乙方须按以下约定,实现管理目标,即业主和物业使用人对乙方管理满意率达到___% :______ :______ 、设施的维修、养护:______ :_________ :_________ :_________ :_________ :_________ 小修:_________第六章物业管理服务花销 第二十一条物业管理服务费 ; ; ;荐--物业管理服务优秀合同范文格式荐--物业管理服务优秀合同范文格式第6页/总合10页荐--物业管理服务优秀合同范文格式 、水泵、___运行费按实结算,由乙方向业主收取; ,按___调整; ,乙方能够从逾期之日起按应缴花销千分之三加收滞纳金。 第二十二条住处地域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍取。 第二十三条车位和使用管理花销由乙方按以下标准向车位使用人收取; 1、露天车位:______ 2、车库车位:______ 第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设施维涵养护其他特约服务,由业主或物业使用人按实质发生的花销计付。 第二十五条乙方向业主和物业使用人供应的其他服务项目的收取标准约定下: 第二十六条房屋共用部位、共用设施、设施、公共设施的维修、养护花销物业管理地域内的全体业主依照各自拥有的住处区建筑面积比率共同肩负,在物业维修基金中列支或直接向业主收取。第七章违约责任 第二十七条甲方违反本合同第十八条第___款的约定,使乙方未完成规管理目标,乙方有官僚求甲方在一不按限时内解决,逾期未解决的乙方有权停止合同;造成乙方经济损失的,甲方应恩赐乙方经济赔偿。荐--物业管理服务优秀合同范文格式荐--物业管理服务优秀合同范文格式第8页/总合10页荐--物业管理服务优秀合同范文格式 第二十八条乙方违反本合同第五章的约定,不能够完成管理目标,甲方有权求乙方限时整改,逾期未整改的,甲方有权停止合同;造成甲方经济损失,乙方应恩赐甲方有权停止合同;造成甲方经济损失的,乙方应恩赐甲方经济赔偿。 第二十九条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有官僚求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应恩赐甲方经济赔偿。 第三十条甲乙双方任何一方无法律依照提前停止保同的违约方应赔偿对方__元的违约金;造成对方经济损失的,应恩赐经济赔偿。第八章附则 第三十一条双方约定自本合同见效之日起___天内,依照甲方委托管理项,办理接收查放手续。 第三十二条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,充协议与合同拥有相同样效力。 第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内,空部分填写的文字与印刷文字拥有相同效力,但不得更正本合同印制条款的本意。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均依照中华人民共和国相关法律、法规和规章履行。 第三十四条本合同正本连同附件____页,一式三份,甲乙双方及物业理行政主管部门(备案)各执一份,拥有相同法律效力。 第三十五条因房屋建筑质量、设施设施质量或安装技术等原因,达不到使功能,造成重要事故的,由甲方肩负责任并作善后办理。产生质量右故的直接原因,以政府主管部门的判断为准。荐--物业管理服务优秀合同范文格式荐--物业管理服务优秀合同范文格式第8页/总合10页荐--物业管理服务优秀合同范文格式 第三十六条本合同履行时期,如遇不能抗力,致使合同无法履行时,双方按相关法律规定及时协商办理。 第三十七条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不能时,请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有完成书面仲裁协议的,能够向人民法院起诉)。 第三十八条合同期满,本合同自然停止,双方如续订合同,应在该事同期____天前向对方提第一版面建议。 第三十九条本合同自签订之日起见效。 甲方签章:乙方签章: 代表人:代表人