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预算、结算了。其实不然,预算人员多转转工地,你会发现,整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了,这不是废话吗,工地上每一寸土地都有工人的汗水,都有材料机械的投入,当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了,我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算,你要看的,人工投入、机械投入、材料投入等。比如,有一次我看到砼泵车在打砼,一罐下去,怎么看也不像是6方。于是我就仔细看着很多辆车,发现平均每车都会少半方以上的砼。结算的时候,对不起,不能按合同约定的依小票:..结算,要按图结算,另外扣除钢筋的体积。这是我提出来的,最后结果,按小票结算,嘿嘿,这不关我事。作为建设方的预算,你要做的也是这些。因为,整个工地大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以,有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责。结算的编制。利润不是干出来的,而是算出来的。结算编制的好与不好,直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是:结算书要整洁、美观。有审结算的过程中,有的单位结算书像投标书一样漂亮,让人看着就觉得很正规,心里很舒服。需要注意的是,结算书最好用活页纸,不要钉死。在编制结算过程中,预算人员不要怕麻烦,最好能编制三套结算书。一套报建设方,一套报自己的领导,一套自己留用。结算书编制过程中,一定要按日期顺序排列,编号编制。一定要有汇总,一定要有封面。工程预算并不神秘,也并不难理解。对预算要有一个良好的心态,有不屈不挠的精神,在积累经验的过程中学会举一反三,就算是自己的对手也有值得学****借鉴的地方。有机会多向软件公司学****多参加培训,这样在做预算的路上才能一路向前。建筑工程预算的审核工作建筑工程造价预算审核是建筑工程中十分重要的一个环节,是:..合理确定工程造价的必要程序及重要手段。工程建设涉及的范围比较广泛,而工程造价预算是对建筑工程造价成本的一个重要评估和科学预测,审核是对预算科学落实和实施的基础。因此,要想控制建筑工程造价和成本,做好建筑工程每个阶段的工程造价审核工作十分重要。一、建筑工程造价预算审核工作的含义所谓的建筑工程造价预算审核工作其实就是在工程施工开始之前,根据施工图纸及相关的技术标准,对建筑工程的造价进行审核,只有对这些工作进行严格地审核与管理,才能够从根本上控制及减少建筑工程造价,为企业创造最大的经济效益,同时也能进一步提高建筑工程的质量。如今建筑工程造价预算已经成为了审核施工图纸是否合理与办理相关的拨款手续的重要凭据之一,是签订施工合同以及材料订购合同最重要的依据,因此对于建筑工程造价的预算审核工作就更加不能掉以轻心。所谓“万丈高楼平地起”,只有将基础工作做好,才能够为高效完成建筑工程的施工工作打下坚实基础,才能够进一步提高建筑工程的质量与整体的工作水平。二、工程造价预算的内容当前的建筑工程造价结算工作主要包括审核工程量进度、工程费用审核和套用单价审核三部分。,其实指的是建筑施工工作的数量的审核。不过,由于施工中各个工作的工程量十分琐碎并且工程量十:..分巨大,在实际审核中,很难精确的做出审核,并且工程量的操作的标准与否实际上可以从工程预算的标准与否得知。因此,在实际审核中,在审核制度完善的基础上,可以有一定工程预算和实际工程量的误差。因此,在工程量审核中,要灵活运用工程规划方案和预算制度反复核对,保证核算的科学性和有效性,同时也要根据工程的实际进度,对审核工作进行一定的修改和完善。,要严格遵守行业的相关规定和要求进行审核工作。只有严格要求,才能从根本上保证审核费用计取的准确性和真实性,才能避免浑水摸鱼以及虚假报量的情况发生。而工程费用的审核工作中,需要对建筑工程的相关材料的价格差的调整和相关的取费表进行逐一反复的核对,同时要对这些内容必须符合工程项目的相关文件要求和工程需求的要求。,这项审核工作具备了一定的科学性和权威性,因此在审核工作中较为顺利,但是在审核过程中,也需要注意几点。首先,工程建筑项目的实际步骤不一定严格按照设计进行,而是要因地制宜的加以修改,这是合理的;而工程材料的单价价格和实际购买的价格也不一定完全统一,往往是按照实际购买的市场价操作。但需要注意的是,审核的单价价格和最终购买的价格的差价上下不能超过10%。其次,需要重点审核预算的预定价格。最后,要根据人工费和机械单价的标准进行一定的补充定:..额审核。三、)预算定额内容理解错误:预算定额就是在正常的施工条件下,完成工程所需要的用到的材料、人力、机械台班的消耗以及价值货币表现的标准用量。它是对整个工程造价计算和对工程中用到的机械消耗、材料的消耗以及劳动量等各个方面进行统计的定额。如果在进行工程预算编制的过程中对定额或者内容理解出现偏差就会导致造价不准确,给工程带来混乱,致使工程结算审核出现错误,也使得施工企业不能更好的调控市场。甚至失去对于市场的主动权和主导权。这将直接影响到企业公司的经济利益和生存空间。2)预算投机因为招投标工程的结算一般是通过增减工程量进行调整的,所以很多施工单位在制作编制投标预算书时,把有可能调增的项目和材料价格调高编入预算书,而把可能调减的项目和材料价格调低。如此,如果出现中标的情况就可以在竣工结算调整过程中多算出一笔钱。我们在审核中发现,施工单位投标预算书中直径为80cm的管道价格比50cm的管道价格还低,而后者恰恰是大量调增的项目。,合同条款前后矛盾合同中的结算条款是竣工结算审核的依据,但是在审核过程中发现,有的合同条款不严谨,结算原则不明确,出现前后矛盾。比如:..一个小额项目的施工合同,在合同价款一栏写的是包干价50万元(即为包干价项目),但在合同专用条款中的结算原则写的是按实结算,这种前后矛盾的条款让审核人员无从审核。,有很多工程资料的凭证欠缺,有些工程的凭证即使具备,其合理性和真实性也有待商榷。四、工程造价的审核方法工程结算审核的工作量非常大,从工程量的确认,定额的选用、材差的确定到费用的确定等是一系列系统繁琐的事务,在工作中任何人都不能完全保证工作不出现偏差;因建设单位尤其是作为政府投资项目审核主体单位的财政投资评审中心,也认为在竣工结束以后根据施工资料做结算的审核有很多弊病,如不能在变更之前对变更方案进行优化选择,施工单位往往给建设单位提供的方案是自己利润最大的方案、对一些签证单的确认也无法准确认定等一系列问题,这都要求必须选用好的,适用的审核方法。在工程审核之前或在工程开工后就确定一个好的审核方法,对于提高工作质量和速度,合理控制工程造价都起着重要的作用。常用审核方法有以下两种。,是现阶段最通用的一种方法,它是按照合同、施工图、签证、变更等一系列资料,按照审核要求,全面地审核工程数量、定额的选用、材料价格以及费用计算。这种方法的优点是:可以对工程进行全面和细致的审核,审核质量高;缺点是:工作量大,时间较长,存在重复劳动。但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采:..用这种方法。,是近几年一种新型的审核方法,它的优点主要体现的是全过程跟踪审核,它与其他一些审核方法最大的不同是在项目全过程中都有参与,在项目实施的各个阶段,都能起到择优考虑方案、控制工程造价的作用,它与全面审核法最大的不同就是过程的参与,它能起到事前、事中、事后的控制,不像全面审核只有事后的控价。跟踪审核法可以参与的过程有:工程量清单、工程控制的审核、合同条款的审核、现场签证与变更审核、工程进度的控制、索赔的审核等工作。跟踪审核法因为是一种全过程参与,所以相对其他审核方法费用会有较大的提高,但对投资额大的项目采用这种审核方法仍是最好的选择。五、,应依据竣工图、设计变更通知和现场签证等资料,并按规定的计算规则对施工方报送的工程量进行审查。对于按竣工图实际工程量结算的工程,应全面审查施工单位报送的工程量,特别是重点审查工程量较大、价格高以及容易重复计算的项目。对签证工程量的审核,还应审查签证事项的真实性、合理性,应秉着客观公正的态度审核,既要实事求是,也要避免工程量重复计算。对于施工图范围内的设计变更,在核增变更项目的同时,应注意核减原投标预算中未做的工程量。:..,对工程造价的影响很大。因此,审核重点应在:①材料预算价是否按合同的计价依据和计价方法确定。②主材价格的取定是否符合当时的市场行情,若双方已书面约定某些材料的单价,则结算时应按约定的价格计取。③对于因市场价格波动导致的钢材水泥及特殊贵重材料价格变化较大,应按合同或协议条款计算发生的差价。④若合同价格已计算风险费,则风险范围内引起价格变化的因素均不再调整。⑤对于变更、签证增减工程量的材料价格取定,原投标预算书中已有的材料,按投标预算书的材料单价计算,投标书中没有的材料,按合同中相应条款计算。。首先要审核工程类别、各项费率及材料报告期文件选用是否正确,其次再审核其他费用的计算是否符合工程合同的相关条款(如人工费差价、工期奖罚、质量奖罚等),在实际工作中就经常发现将工程类别属三类的工程高套二类的取费标准。。工程验收是否达到了合同规定的标准。只有按照合同的要求全部完成工程量并验收合格之后才能进行工程结算。其次要对合同约定的结算方法、计价定额。主要耗材的价格以及优惠条款进行细:..致深入的分析。如果在审核的过程中发现合同存在漏洞,则应该认真研究施工合同的相关文件,并按照文件的解释先后顺序以及招投标相关文件等,确定审查的重点。,为了确保新规范能够有效实行,应当对评标实施细则进行完善,加快制定与工程量清单招标相关的商务标评标方法。为此,要充分发挥出新规范在商务标询标与评审过程中的作用,并按照相关法律法规的规定要求,完善与新规范相适应的评标细则,同时可以结合新规范中给出的规定要求,在评标细则中对如下内容进行分项评审,具体包括:总报价、分部分项工程量清单报价、材料单价、清单项目单价等等。此外,地方综合评标专家库应当增添一批具有造价工程师资格且符合评标专家条件的人员,这不但有利于评标工作的开展,而且还能推动新规范的实行。。一方面引进一些高素质的造价结算审核人员,可以对整个施工项目进行科学合理分析,制定出相对完善的造价结算审核策略,提高造价结算审核水平。另一方面还需要对本部门原有的造价结算审核人员进行技术和管理知识的培训,提高整个造价结算审核团队的素质。,施工图纸是工程项目的缩影,实现图纸转变为一个现实的物体,需要完成大量的工作,每项工作都包含着施工组织:..者的智慧。施工组织设计或施工方案优劣,是影响整个工程造价的重要因素之一。作为审价人员,不单要熟悉施工组织,认真核对送审的结算,在定额标准允许调整的条件下,合理核定造价,还要结合设计方案,按定额规定的常规施工方法计价。然后对比两者的差异,仔细分析,属于施工单位为了保证质量或加快工程进度而采取措施的,差额部分不予认可;属于特殊施工环境或其它客观因素造成无法按常规或原施工组织施工的,经建设单位、监理单位共同商定后方可认定其费用。综上所述,工程结算审核是工程造价中至关重要的核心所在,如何通过正确的方法与技巧合理的控制好工程结算问题将会是一项重要的课题。认真总结经验,吸取以往教训,不断实践,不断努力,提高工程结算审核效率指日可待。参考文献:[1][J].中外企业家,2013,34:88-89.[2][J].山西建筑,2008,36:244-245.[3][J].陕西建筑,2008,10:77-79.:..有效控制建筑工程预算的措施一、引言我国的人口数量的不断增大和国民经济的不断发展,给建筑工程带来了极大的机遇,同时也使其面临着更多的挑战。建筑工程预算作为建筑项目的一切工作得以顺利开展的先决条件,对施工过程的调控和管理起着重要的指导作用,有助于实现施工过程的成本控制。科学合理的工程预算,对建筑工程实现以最低的生产成本建造最优质量的工程具有重要指导意义。二、建筑工程预算中存在的问题虽然建筑工程在我国已兴起多年,我国对建筑工程的预算的研究也有了一定的基础,但是碍于我国在预算管理方面起步较迟,所以我国在建筑工程预算方面还存在这许多需要改进的地方。以下是我国现阶段在建筑工程预算上存在的几点不足:,计价方式不健全。首先,定额计价方式存在量、价合一的缺点,价格滞后于市场变动,没有给市场价格变动留有一定的价差空隙。其次,综合定额时没有将施工实体消耗与措施性消耗等非实体消耗分开计价,使得综合定额的综合程度加大,在施工期间对施工方案进行改动时处于被动地位。再次,在进行单位估价时单纯地按照图纸计算工程量,简单引用相应子目,按规定费率取费,执行文件调整,不利于打破单价统一由政府造:..价管理部门统一定价的局面。、对市场进行充分调查后,对建筑设计方案、工程量、以及施工组织设计进行计算的过程,每一个步骤、每一个细节都有可能影响建筑预算的准确性。预算制定过程的不严谨主要表现在以下几点:一是没有充分把握建筑设计方案,对施工现场的了解不够深入,对施工方法把握不透彻,导致预算时对施工要求的原材料以及劳动费用、机械费用等施工过程产生的生产耗费预算不合理。二是预算过程中没有进行充分的市场调查,没有考虑到市场价格的变动而导致预算不具时效性。三是在对预算进行编制的过程中不够细心严谨,出现材料或数据的输入和记载错误。,决定着预算对建筑工程的指导作用。首先,预算编制人员在实际预算过程中,没有根据建筑设计的施工材料及施工方式等基本要求,没有经过对市场的判断和预测就马虎地进行预算的编制,导致预算在后期的施工操作中严重偏离,不具有实际指导作用。其次,预算管理人员的从业资格不够,也是导致预算出现偏差的主要原因。预算管理人员在经济及相关法律上的认识程度不够,没有足够的能力去处理索赔事件,没有有效地组织协调建筑工程的主体关系,导致建筑工程预算在实际操作过程中失控而失去指导意义。:..。第一,工程预算处于工程建筑过程的中期阶段,而施工阶段处于工程建筑过程的后期,在这期间难免遇到行业冷热变化或国家政策变化,导致市场价格发生变动,若缺乏对价格的动态预测意识,则容易导致因价格变动