文档介绍：中国茶叶都市
可行性研究报告
2010年6月8日
目录
第一章项目概论 - 1 -
第二章项目开发建设的市场环境分析 - 2 -
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,蒲江得天独厚 - 7 -
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第三章项目开发建设的必要性 - 8 -
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,做大做强蒲江茶产业的需要 - 12 -
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第四章目标定位 - 13 -
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第五章建设内容及规模 - 19 -
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第六章经营模式与赢利模式 - 23 -
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第七章项目评价 - 27 -
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第八章项目建设需求的扶持政策 - 30 -
一、用地优惠政策 - 31 -
二、财税政策的优惠 - 31 -
三、金融政策的优惠 - 32 -
第一章项目概论
一、项目名称(拟定):中国茶叶都市
二、建设地点:四川省蒲江县成佳镇
三、项目性质:茶叶交易市场建设
四、项目开发商:拟成立中国茶叶都市责任有限公司。
五、投资方:
1、江苏省无锡市红星茶叶批发市场有限公司。
2、美国胡商投资有限公司。
六、投资方简介:
1、江苏省无锡市红星茶叶批发市场有限公司于2005年3月成功的开发承办了无锡市首家大型的茶叶批发市场,市场规模建筑面积18000平方米,253个经营户,2008年5月成功的开发承办常州市五角场茶叶交易中心,经营面积8000平方米,156个经营户。
茶叶市场主要经营全国各种优质茗茶、茶具、宜兴紫砂、景德镇陶艺、福建根雕、茶文化用品等。
本公司于2003年4月在江苏省常州市成功的筹办清潭服饰小商品市场经营面积6000平方米,2009年5月成功的筹办无锡市盛岸小商品市场经营面积5800平方米,经营品种服装、鞋帽、五金、家电、小百货等。
无锡市红星茶叶批发市场有着丰富的开发筹办与管理市场的经验。
2、美国胡商投资有限公司在青海西宁于2008年9月成功的开发了西宁朝阳国际建材市场,占地面积280亩建筑面积20万平方米,在宁夏银川筹备开发占地450亩的大型建材市场,与房地产开发销售有一定的市场建设与管理经验。
第二章项目开发建设的市场环境分析

2009年四川是中国最大生产绿茶之省,茶叶基地主要分布以成佳为中心的周边名山、邛崃、丹棱、洪雅、眉山、峨眉山、夹江、天全等县市,茶园面积80万亩,茶叶产量12万吨,产值60亿元,茶叶加工企业及小作坊1000多家,其中产值1000万以上的龙头企业50多家。

蒲江县作为中国产茶主要县之一,茶园面积约为12万亩,并且每年以1万亩速度递增,茶叶年产量5500吨,其中雀舌160吨,翠竹100吨,毛峰80吨,花茶200吨,其他绿茶为4960吨,产值约6亿。主要品种为福鼎白茶,福选9号,名山131等优良品种。
全县茶叶加工作坊近150家,初步形成了“公司+基地+农户”的产业模式,主要品牌有绿昌茗,嘉竹,三花等,生产的主要产品有雀舌,花茶等,出口茶叶为1500吨,企业从业人员2000余人,茶叶产业带动农户3万户,就地转移农村劳动力4万余人,茶农人均收入5000余元/年。

1、蒲江的成佳镇有着悠久的茶历史和茶经验,特别经过近二十年的发展及县政府大力扶持,茶叶产业优势凸现,是国家级茶叶标准示范区,无公害茶叶基地,以成佳为中