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我国房地产项目成本管理研究的综述报告.docx

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我国房地产项目成本管理研究的综述报告.docx

上传人:niuww 2024/4/16 文件大小:10 KB

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文档介绍:该【我国房地产项目成本管理研究的综述报告 】是由【niuww】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【我国房地产项目成本管理研究的综述报告 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。我国房地产项目成本管理研究的综述报告随着时代的进步,我国的房地产市场也发生了翻天覆地的变化。近年来,房地产开发商不断以高价收购土地,房价高企,而这些现象的背后却隐藏着一个共性问题:房地产项目的成本管理。因此,对我国房地产项目成本管理研究的综述报告显得更为重要。首先,什么是成本管理?简单来说,成本管理是企业对生产和销售过程中发生的成本进行控制、分配和管理的过程。规范的成本管理可以提高企业效率,控制成本,提高利润率。而对于房地产项目的成本管理,其意义更加重要,因为它牵涉到房地产企业的利润、市场竞争以及资本的流动等方面。其次,我国房地产项目成本管理面临的问题主要包括三个方面:一、土地成本过高。我国房地产市场的土地供给与需求失调,导致开发商只能高价收购土地,而这一块高昂的土地成本加码到房屋成本中,直接导致高房价成为常态。二、建造成本高。在建造方面,高新材料、高新技术的使用成本较高,而传统建筑方式则难以满足消费者对居住环境的要求。同时,我国环境保护压力加大,环保设施建设成本也不断上升。三、管理成本高。房地产开发企业运营周期长、规模庞大、管理难度大,因此其管理成本也不断上升,而一些不规范的管理也直接导致项目成本增加。针对这些问题,我国在房地产项目成本管理方面进行了很多探索和改进。其中,最为重要的是推行“刚性审核”制度,即实行对项目开发投入大的开发商进行审核,避免强制推行高标准、高成本建设项目,推崇简约、实用、环保的建设理念,降低房屋的成本。此外,还有加强管理和优化土地使用等方面的改进,都为成本管理提供了更多的思路和路径。总的来说,房地产项目成本管理对我国的实体经济有着重要的意义,而应对市场变化和风险,不断开展成本管理方面的研究,进一步提高房地产项目的成本管理水平,显得尤为重要。

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