1 / 15
文档名称:

物业万能工岗位职责.docx

格式:docx   大小:15KB   页数:15页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

物业万能工岗位职责.docx

上传人:小果冻 2024/4/17 文件大小:15 KB

下载得到文件列表

物业万能工岗位职责.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【物业万能工岗位职责 】是由【小果冻】上传分享,文档一共【15】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【物业万能工岗位职责 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。物业万能工岗位职责【篇一:物业部工作职责】物业部一、。〔维护、清洁、平安、消防等〕,并方案和安排适宜人选与人数跟进负责各项工作。。,依据专业标准、规程对商场的采暖、空调、给排水、消防、照明、电梯、智能化等系统的配套设备、设施,进行日常检查、管理、规划、运行、等工作。、管理和规划商场内、外部的各项日常平安工作。、管理和规划商场内、外部的各项日常保洁工作。。。、长期及短期物业工作方案。、月、年等工作检讨会议,并每周和月提交工作方案。、防暴、防火平安负责,对公司发生的各类紧急险情和火情、、设备的及时抢修,并将抢修情况汇报上报公司主管领导二、物业部工作职责:〔一〕物业部部经理职责1、制定部门的根本管理制度,严格按照公司的各项管理制度与操作规程,监督部门执行各项任务2、部门年度预算的制定与实施,部门年度的工作方案方案的制定与实施3、负责监督完成商场的物业管理工作任务,执行各方案的操作完成,拟定各阶段的工作任务并下达给本部门4、细分现场管理工作〔维护、维修、电工等〕,并方案和安排适宜人选和人数负责部门各项工作。5、负责商家进场装修申请的审核6、负责物业部人员培训工作7、协调各部门之间的沟通,监督各工作环节正常运行,定期向上级领导汇报情况,做好总结工作。8、完成上级安排的其他工作任务〔二〕、物业部主管工作职责1、在物业经理的领导下,负责相关系统的专业技术工作。制定、修订有关设备运行标准和平安操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定,按设备实际情况制定大中小修方案,确定修理方案,修理中监督指导实施过程,完成后按有关技术标准验收。2、收集国内外与本公司技术有关的新技术、新工艺、新材料,提高设备技术水平,改善设备运行。3、负责制定所管系统模式的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。4、负责抢修工作中的现场技术指导,解决技术难题,组织调查、分析设备事故,提出处理意见,制定整改措施并组织实施,以防止类似事故的再次发生。5、对业主二次装修方案提供所属专业意见。6、负责处理业主〔租户)对设备的投诉并安排维修。7、负责所属专业设施,制定平安运行及日常维修工作程序,安排技工对损坏设备及设施做出更换及维修。8、制定备品备件储藏方案和物资采购方案,协助进行急需器材的采购,在制定论证有关修理技术方案时做好本钱控制,降低物料消耗。9、制定下属技工培训等资料以及本系统年、月、周工作方案。10、完成经理交办的其他工作。〔三〕、空调工工作职责1、服从上级的调度和工作安排,及时、保质保量地完成工作任务。2、自觉遵守公司的各项规章制度、操作工程,平安、认真操作。3、努力工作学****不断提高思想素质和技术水平,保证优质效劳。4、严格执行各种设备的平安操作规程和巡回检查制度,定时对外界及各空调区域的温度、相对湿度进行监督,根据外界天气变化及时进行调节,努力使空调区域的温度、相对湿度符合要求的数值范围。5、设备运行的技术状况,发现问题及时处理,并做好详细记录。6、按保养规程做好空调机组的日常、月、季保养工作,保证维修,确保重点设备经常处于良好状态,并记入档案。7、认真做好各项运行记录,发现问题或业主投诉要及时处理,保证空调设备运行平安。8、保证机房和设备的整洁,机电设备完好率达100%,机电设备运行率在100%,及时更换损坏的零部件,保证空调设备正常运行。9、发现停电、火警或其他事故,应立即到位,并迅速查明原因,采取应急措施。10、积极配合其他工种的维修工作。11、积极处理业主投诉,一般投诉24小时内解决。12、按时上下班,做好交接班工作,保管好资料、图表、工具。13、完成上级交办的其他工作。〔四〕、电工工作职责1、从事电业工作人员,必须经有关部门培训考试合格获操作证后,方可独立操作,操作证随身携带,接受检查。2、服从遵守公司的各项规章制度、严格遵守各项平安规章制度和操作规程。熟悉购物广场内出线及回路走向,变、配电室上下压设备和使用情况。3、未经有关部门审核的供电设备和不符合规定的供电设施,电工有权拒绝安装。4、经常检查维护市场内的供电设施、设备,不准带病运行。5、发现隐患及时采取平安措施,发生停电或其它事故应及时更换通道照明开关,灯泡,保持照明率,准时抄表。6、严禁利用职务之便为业户私接乱拉电源,增设电器设备现象,如发现未经领导同意为业户私接乱拉电源,增设电器设备的,以及酒后上岗,一经发现,予以解除劳动合同。7、做好供电线路的巡视、检查以及发电机的管理,发现事故隐患及时处理,按照设备维护保养方案要求完成设备的维护保养工作,保证设备正常运行和发电机经常处于待发状态。8、坚守岗位,按时上下班,认真交接班,做好各类记录并保管好资料、工具。9、积极处理业主投诉,一般投诉24小时内解决。10、完成领导交办的临时性工作。〔五〕、水暖工工作职责1、在物业经理的直接领导下,抓好商场的全面维修维护工作;2、增强效劳意识,提高效劳质量积极主动做好本职工作。3、负责管理和维护机电设备的正常使用。出现问题及时处理。确实保证商场机电设备的正常运行4、要求认真学****专业知识,熟悉并精通本职工作范围内的业务和技能。能够在较短的时间内处理各种水暖方面的故障。5、按规定对商场内的设施进行巡视检查,第一时间发现待维修部位;6、领取保管维修材料,维护保管好所用的工具、设备等;7、负责做好维修现场的清洁工作;8、节省维修材料,降低维修本钱。9、对商场内的各项设施出现故障不能及时发现和维修,所造成的损失负责;10、对发现的问题自己又解决不了,不及时上报,造成损失负责;11、由人为原因,技术问题,故障点扩大化,对所造成的损失负责;12、对巡视和维修记录不清,责任不明负责;13、对所使用的维修工具,设备的保护,损坏、丧失负责。〔六〕、万能工工作职责1、严格遵守公司制定的?员工手册?,热爱本职工作,认真学****专业知识;熟悉公司各设2、备性能,了解公司装饰结构及系统情况。3、服从上级领导安排的工作调动,认真填写工作日志和维修单。5、故障快速准确,处理迅速及时。6、严格遵守操作规程,正确使用各类工具设备并做到勤保养和妥善保管,对专业工具,要使7、用、维护、责任到人,经常维修,物尽其用,坚持以旧换新。8、树立强烈的公司意识,文明维修,工作时尽量不影响客人。9、对有关设备进行技术改造,使之符合公司要求,并进行小型零件的加工。10、根据设施设备的使用,协助上级领导制定出相应的年度、月、季度维修保养方案、11、接受直属上级领导下达的日常其它维修指令以及临时布置的工作。12、负责实施维修保养方案并落实到人,定期总结维修管理工作,主动向主管领导汇报。13、完成上级交办的其他工作。【篇二:万能工任职要求】中原城市广场局部岗位任职要求万能工:12【篇三:悦榕物业公司组织结构及岗位职责】:一、负责主持公司的全面经营管理工作;二、组织实施集团公司及董事会决议;三、审定公司内部管理和根本管理制度;四、负责审定公司内部机构设置方案、定岗定编;五、负责公司中层以下人员的任免;六、组织审定公司的年度财务预、决算方案;七、负责公司下属管理人员及员工的思想建设;八、审定公司工资奖金分配方案并组织实施。副总经理职能范围一、按分工协助总经理主持公司的日常行政和管理活动;二、协助组织工作,对公司中层管理以下人员有任免建议权;三、定期或不定期的召开分管部门会议,听取分管部门的工作汇报,及时解决工作中出现的问题和矛盾;四、检查、督导、催办各部门的工作;五、负责组织制定分管部门的管理考核标准;六、协助总经理接待重要客人及处理重大公关事务。行政人事部■部门职能行政人事部负责对内、对外的日常事务性工作,协调公司各部门之间关系,维护公司整体利益,及时完成各级领导交办的各项任务,为总经理、副总经理当好参谋和助手1、负责安排公司的各项会议,撰写会议纪要,并检查催促各部门的执行情况;2、负责文件的上传下达,并将总经理的指示及时传达至有关部门和相关人员;3、负责公司档案的编目、立卷、归档、借阅工作;4、负责公司的合同管理工作;5、负责公司的人事管理工作,包括发布招聘信息、人员招聘及安排面试等工作;6、负责公司各项报表的整理、汇总及上报工作;7、负责公司印章、印信的管理和使用工作;8、负责各部门之间有关问题的协调;9、负责公司车辆的管理工作;10、负责公司的接待工作。■岗位职责一、行政人事部主管1、组织制定、执行、监督公司的各项管理制度;2、组织制定各岗位职责,并根据公司职位调整进行相应的变更,保证与实际工作相符;3、负责编制公司员工的薪酬方案,并组织制作公司每月的工资报表及用工本钱、用工费用的分析报告;4、根据现有编制及业务开展需求,组织协调、统计各部门的招聘要求,及时催促与招聘相关岗位的缺岗人员;5、组织检查制度的贯彻执行情况;