1 / 32
文档名称:

商场物业管理租赁方案.pptx

格式:pptx   大小:1,557KB   页数:32页
下载后只包含 1 个 PPTX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

商场物业管理租赁方案.pptx

上传人:小屁孩 2024/4/17 文件大小:1.52 MB

下载得到文件列表

商场物业管理租赁方案.pptx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【商场物业管理租赁方案 】是由【小屁孩】上传分享,文档一共【32】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【商场物业管理租赁方案 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。百达商场物业管理租赁方案市中心综合体12021/10/10物业公司简介株洲市百达物业有限公司成立于2009年6月,注册资本500万元,是具有物业管理资质等级一级,专业从事物业管理工作的物业企业。公司现有管理人员500人,中高级管理人员50人,98%员工持物业管理上证岗及专业岗位资格证文件,组建了一批高素质的管理队伍。公司开建之初严格导入质量管理体系及环境管理体系的管理要素,并与公司初建期的实际情况相结合进行管理,用质量管理来保证我们服务产品的实现,以满足物业市场经济的竟争需求。22021/10/10项目简介项目地理位置,位于中心广场西北面,现(中国电信位置),临株洲两条主力干道;南北横卧株洲大桥;东北面株洲市百货大楼,千金电影院;西南面家润多广场;东南面麦当劳、桂林人、书城;人口密度大,交通便利,离汽车长途站和火车站都比较近。又是传统的商区、家电、衣服、图书、饮食核心区。还有沿江风光带,距娱乐区也很近。项目简介,总建筑面积为160000平方米,共8层,其中地下1层,地上7层,每层建筑面积2000m2。32021/10/10目录商业定位租户的选取租金的确定出租方案租赁方案42021/10/10定位说明商业经营管理公司通常是将经营行为作为主要管理内容,强调对经营环节的控制。其核心定位为:运营管理。大型超市也是采取这样的定位,所以此类经营管理公司能够最大限度做到对经营者的控制,并能直接左右销售行为和结果。而对于本项目而言,产权将绝大多数出售,并会分散在很多经营者和投资者手里,后期随着项目的开业也只能做到通过委托的形式,收回部分经营权。因此,核心定位只能是:商业服务、运营管理52021/10/10目标区域定位周边主要商业及商圈分布图本项目62021/10/10目标区域定位经营功能定位arealocationfunctionallocalization商业定位 businessposition72021/10/10经营功能定位82021/10/10租户的选取 hatholdsalease92021/10/10基本承租户主要承租户一般承租户百货公司连锁店超级市场自选商业家电商店家具商店食品店服装商店皮鞋店按照承租客商在公共商业楼宇的不同作用分类按照经营形式分类按照经营品种分类选择好才是真的好010203租户的类型102021/10/10