文档介绍：该【房屋质量保证书 】是由【青山代下】上传分享，文档一共【12】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房屋质量保证书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..1本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺:一、本住宅建筑面积为___平方米,其中公共建筑面积分摊___平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计,并经政府有关部门审定。三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起,在正常使用情况下,各部位、部件保修内容与保修期:1、屋面防水层________年;2、墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏________年;3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)________年;4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂________年;5、门窗安装不密闭,出现翘裂、五金件损坏________年;6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;7、管道堵塞2个月。五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的`质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任。六、住宅竣工后,在规定使用年限内正常使用情况下,经市有关专业主管部门鉴定,属危险房屋的将予以退还或调换。七、住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。八、如对本公司的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量的,向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的,向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。1页共12页:..九、本公司愿承诺的其他内容(略)。十、本保证书在住宅交付用户使用时提供,并作为住宅销售合同的附件,与合同具有同等法律效力。保证单位:__________法人代表:____日期:__________公司__________联系人:__________电话:__________邮政编码:__________物业管理公司:__________联系人:__________联系电话:____________________房屋质量保证书2一、质量保证遵照国家现行规范进行设计施工,并通过有关部门的质量验收和评定,符合国家验收规范要求,具备交付使用条件。二、保修责任的认定1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。2、经鉴定为施工原因引起的`质量缺陷。三、保修责任的免除1、业户使用不当,或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,建设单位不承担保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构等原因,造成房屋质量受损或其他业户损失,由责任人承担相应责任。2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。四、保修项目、保修期限及保修单位1、保修项目及保修期限,按照国家建设部《关于印发商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定的通知》(建房[号]文件的有关规定执行。2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。3、保修项目、保修期限详见附表。4、保修项目为保修期内的保修责任项目,超过保修期无效。2页共12页:..五、保修程序1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时,业户应及时书面通知管理处。2、管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的,管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。3、保修单位不能按照约定时间到场维修的,管理处须报请开发商予以解决。4、业户应对保修工作给予积极配合。5、保修工作完成后,业户须及时检查验收,并签字确认。六、其它1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查,及早发现质量缺陷,同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内,送管理处安排处理。2、业主在使用住宅前,必须认真阅读《房屋使用说明书》,用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施,由用户自行承担维修责任。3、房屋财产的保险由业户自行办理。__________有限公司房屋质量保证书3一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格,并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内,在正常使用条件下,土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修,并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年3页共12页:..、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年6、卫生间、厨房地面积水。一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、保修处理我们自收到客户保修要求后,本着“急用户之所急”的'态度,对影响使用的项目随报随修,其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者,先进行保证生活条件的措施性处理,一旦具备条件,立即组织处理,并向客户说明解释清楚。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。五、保修范围内的问题对因自然灾害,不可抗力造成的质量损害,对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。六、其它对超过规定期限或超出保修范围者,在力所能及条件下,可进行维修服务,按规定收取成本费和较优惠的人工费。七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理,不负责任、为难用户者,客户可向物业公司、直至本公司投诉。投诉电话:________投诉部门:________4页共12页:..八、物业管理本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修,保修时,请客户直接与该物业管理公司联系。联系电话:__________联系人:____办公地点:____________九、公司为各业主建立维修台帐,如需查询维修记录请到物业公司工程部。_________________月__日房屋质量保证书4根据房地产开发项目手册及住宅质量保证书条款,我公司都有严格的操作规程,始终坚持质量第一、信誉第一的综旨。以下是执行情况报告:一、工程质量保修程序用户保修物业公司受理物业公司查看现场物业公司告知公司在5个工作日内答复维修验收。二、公司在向住户交付住宅时,已办理交房验收手续,并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。三、住户验收后自行改动的`设施、设备,由住户自行承担维修责任。四、保修项目与保修年期,均按商品住宅质量保证书中的规定进行,最高年限15年,最低年限低3年。五、住户入住后,有关住宅质量的来信来访都给予了答复与妥善处理,没有起诉至法院情况。六、住宅交付使用时,质量保证书均已作为商品房卖买合同附件,并告知住户权利与义务。七、住宅交付使用时,公司已明确告知住户住宅基本信息、基本参数、及一些注意事项目,《住宅使用说明书》在交房时作为合同附件一同交付住户,并一一告知。地产开发有限公司5页共12页:..二0____年八月二日房屋质量保证书5(建设、开发单位名称)___________:为了做好工程质量跟踪服务工作,根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定和省建设厅赣建质[1999]12号文件精神,对由本公司____项目__经理__施工员负责施工的____工程,做出好下质量保证:一、符合责方提供的设计施工图纸要求。二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求。三、墙体、屋面、楼面无渗水现象。四、已通过本公司组织的质量验收。五、保修期内,属保修范围内的工程质量问题,均由本公司承担维修责任1、保修期限自竣工验收交付使用之日起,到以下规定的'期限为保修期。(1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(2)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。(3)供热与冷系统为2个采暖期,供冷期。(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。(5)其他按合同规定。2、保修范围(1)屋面渗雨(2)室内地面空鼓、开裂、起沙,砖面松动,有防水要求的地面渗漏。(3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等面脱落,墙面浆起碱脱皮。(4)门窗开关不灵或缝隙超过规范规定。(5)厕所、厨房、舆洗室地面倒泛水造成积水。(6)外墙面渗水,阳台积水,窗边渗水。(7)室内上下水、供热系统管理渗水、漏水,暖气不热,电器、电线漏电,照明灯具坠落6页共12页:..(8)室内上下水管道漏水、堵塞。(9)钢筋砼砌石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家闺房和设计要求。3、按建设部《建设工程质量管理方法》第七章第42条规定,维修费用由责任方承担。六、住宅工程竣工后,有关工程质量的投诉、来信来访,本公司将及时给予实地察看,书面答复,并妥善处理。七、联系人:________联系电话:____单位盖章:签字:____________月__日房屋质量保证书6本公司对所销售的小区号楼室,建筑面积为平方米的住宅,作出以下的质量保证和保修承诺;一、符合国家和吉林省有关住宅标准,施工质量验收规范,经分户验收合格。二、以按国家规定通过竣工验收,并取得本市建设主管部门发的《建设工程竣工验收备案证书》。三、在正常使用条件下,质量保修期限为:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的`该工程合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;四、质量保修期限起始日:1、本套商品房质量保修期以签订房屋交接书之日起计算;7页共12页:..、本套商品房所属楼栋的公用部位质量保修期,自本楼栋首套商品房签订房屋交接书之日起计算;五、若商品房所有权人在保修期内对房屋质量保修问题持有异议,凡涉及商品房工程质量的,可向长白县建设工程质量主管部门申请协调;商品房所有权人也可选择起诉讼或者申请仲裁。六、本质量保证书作为该商品房销售合同的附件,与具有你同等法律效力;该商品房转让时,本质量保证书应当随商品房一并转让至受让住户,受让住户依法享有与原住户同等权利,承担同等义务。七、本公司在质量保修期限内,对出现的质量问题,负责无偿修复,并对造成的损失承担赔偿责任。但因商品房所有权人使用不当,或擅自对房屋结构、门窗、电气、给排水、有防水要求的部位等拆改产生的质量问题,不属于质量保修范围。八、其他保证保修承诺:开发企业(保证单位)公章:___________法人代表(签章):_____________日期:____________公司:____________联系人:____________联系电话:____________商品房质量保修受理部门:____________联系电话:____________联系人:____________房屋质量保证书7发包人(甲方):___________________________承包人(乙方):___________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,:..第一条工程质量承包范围和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道,《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保证如下:⒈保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;⒉保证屋面具有防水能力,房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.⒊保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.⒋保证楼层有加高再建承受能力;⒌保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;⒍保证房屋建筑格局适用于甲方需求.⒎其他项目保证条约:⒈如未达到上述要求,,.⒉发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修.⒊对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由当地安全9页共12页:..,承包人实施保修.⒋除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素,乙方负全部责任.(不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的`爆炸、火灾、以及特大自然灾害.):,由甲乙双方在竣工前共同签署,自签订之日起即产生法律效力,本合同签订后,甲乙双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,:____________乙方:____________法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):_________________年_____月_____日_____年_____月_____日房屋质量保证书8一、对基础和主体结构工程,根据设计使用年限承担保修责任。二、保修范围:1、屋面渗漏;2、排气孔不通;3、地坪空鼓、开裂起砂;4、内墙及顶棚抹灰、瓷砖、油漆饰面脱落;5、门窗扭曲变形,开关不灵活或五金等件损坏;6、给排水、供水、供热系统管道漏水;10页共12页:..、电器、电线漏电,照明灯具坠落;三、在正常使用情况下,各部位和部件的保修期为:1、屋面防水工程为五年;2、供热系统为二个供热期;3、装修、电器为二年;4、楼地面、门窗为一年;四、保修期从用户对工程验收三个月起算,超过保修期将实行有偿服务。五、用户验收后自行添置、改动的管线、设施和设备,由用户自行承担。____建筑实业集团有限公司__月__日房屋质量保证书9本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺:一、本住宅建筑面积为___平方米,其中公共建筑面积分摊___平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计,并经政府有关部门审定。三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起,在正常使用情况下,各部位、部件保修内容与保修期:1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;2、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建筑工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任。六、住宅竣工后,在规定使用年限内正常使用情况下,经市有关专业主管11页共12页:..七、住户入住后,有关住宅质量的'来信来访、投诉,本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。八、如对本公司的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量的,向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的,向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。九、本公司愿承诺的其他内容(略)。12页共12页