文档介绍：重现风貌重塑功能
—上海历史建筑修缮保护的实践和思考

王安石

上海自 1843 年开埠以来,历经百余年,伴随着西方政治、
宗教、经济、文化影响,并结合中国特点所形成的历史建筑,奠
定了今天上海中心城区的基本空间格局和风貌,成为国际化大都
市不可或缺的建筑历史文化遗产,使得上海具有区别国内乃至世
界范围其他城市的独特风貌景观。与上百年上千年历史悠久的文
物建筑不同,上海历史建筑距今约百年,普遍在使用中,现今使
用价值可能超出于文物价值之上,不使用、利用就难以保护,而
不合理地使用、超负荷地使用又造成历史建筑的破坏。而且这些
历史建筑有其独特的民族风格、外形构思、结构布局,无论施工技术、
装饰工艺还是材料选用都与众不同,显示出丰富的文化内涵和作为历
史瑰宝独一无二的艺术价值。因此,历史建筑的修缮、修复不能等同
于一般建筑,必须提出专门的要求和特殊的对象。如何加强对上海
历史建筑修缮保护的研究和实践,通过修旧如故让其重现风貌、
重塑功能,已成为我们面临的重大课题。

一、上海历史建筑面广量大,修缮保护任重道远
上海市政府于1989、1994、1999、2005年分四批公布列为保
护的优秀历史建筑共有632处(2138栋),约430万m2,其中第
一批公布的61处(140幢)属市级文物保护单位,其余571处(1998
幢)属市级建筑保护单位,约390万m2。优秀历史建筑分布于14
个区、县,比较集中在黄浦、徐汇、长宁、卢湾、静安、虹口、
杨浦等市中心区。
同时,上海市还先后公布了中心城区和郊区历史文化风貌区
共44片,总面积为41平方公里。在历史文化风貌区中历史建筑集
中成片,都是建成三十年以上;建筑样式、施工工艺和工程技术
具有建筑艺术特色和科学研究价值;能够反映上海地域建筑历史
文化特点;或者是著名建筑师的代表作品;或者是在我国产业发
展史上具有代表性的作坊、商铺、厂房和仓库;以及其他具有历
史文化意义的优秀历史建筑。从建筑功能上可分类为官方建筑、
商业建筑、娱乐建筑、公共建筑、居住建筑、工业建筑等六类;
从建筑风格式样上看,有哥特式、文艺复兴、巴洛克、新古典主
义等西方古典建筑风格,也有西班牙、伊斯兰、俄罗斯等地域建
筑式样,还有早期现代和中西合璧式,尤为突出的装饰艺术派建
筑在上海的保护建筑中有167幢。
此外,据不完全统计,上海在建国以前建成的居住类建筑中
约有1218万平方米具有保护保留价值,其中花园住宅147万平方
米,公寓大楼119万平方米,新式里弄335万平方米,石库门等老
式里弄617万平方米。
根据 2002~2004 年对第二批、第三批 337 处优秀历史建筑
普查报告,有 170 处( 万 m2)为一般损坏,23 处(
万 m2)为严重损坏,一般损坏和严重损坏占总数的 58%,其中多
数为公益性建筑。从保护建筑产权情况分析,约 90%属公有建
筑,其中国有直管的房产超过 70%。由于长期实行福利性低租
金政策,大量的优秀历史建筑同其它房屋一样,一般靠租金维持
最低水平的保养维修,无力解决保护性修缮经费,十几年未曾大
修、中修的现象十分普遍,房屋现状质量与使用情况堪忧,上海
历史建筑修缮保护任重而道远。

二、从实际出发选择好修缮保护的方式
上海历史建筑建成至今仅百余年,且普遍处于使用之中。上
海把保护类别划分为四类,其中约三分之二以上保护建筑为三类
或四类保护要求,保护的重点在外貌,内部空间具有较大更新、
利用的可能性。在保护的前提下考虑适度利用,使一些正被现代
生活所遗弃的历史建筑重获新生,重现新建筑难以产生的价值意
义,从而振兴历史街区,带动城市发展。
上海历史建筑修缮保护一般遵循判断价值、调查现状、制定
修缮方案的基本方法,其主要方式有:
1、保存修缮
历史建筑最重要的修缮方法是保存原貌原状。一般说,现状
与原貌的差别只是岁月留痕,如,石材外墙变旧(色调泛黄等),
铜制扶手磨损显出光亮等等,保护部位不妨碍使用的“变旧”,
显示的是历史沧桑,保护的方式应选择保存修缮;对局部构件的
损坏,在修缮时确保式样、材料、工艺等的一致。如,立面缺损
的面砖,应按原尺寸、色调、质地特别烧制。外滩总工会楼梯扶
手、磨石子地坪的完整保留和修复,汇丰银行塔楼沧桑依旧、海
关钟楼修旧如故都是保存修缮的例证。

卢湾区思南路成片保护整治试点项目,规划占地面积 5 公顷,
地上总建筑面积为万平方米,其中保留保护老建筑 49 幢,
近 3 万平方米,有 37 幢先后被公布为上海市优秀历史建筑。思
南路项目以保护地区整体