文档介绍：该【2024-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力【历年真题】 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【43】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力【历年真题】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2022年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力【历年真题】第一部分单选题(50题)1、下列( )情形,不适用于申请不动产预告登记。【答案】:C2、房屋查验时,房地产经纪人员应根据现场勘察情况,填写( )。【答案】:C3、法律行为的核心要素是( )。【答案】:A4、转让新建商品房并取得收入的单位和个人,应当缴纳( )。【答案】:A5、房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。【答案】:D6、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》,合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为( )。【答案】:D7、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。A.《城市房地产管理法》B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》C.《A省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】:C8、房地产经纪服务的报酬形式是( )。【答案】:B9、以下关于个人住房贷款利率的描述,错误的是( )。(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,,遇法定利率调整,随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】:D10、在成熟的房地产市场中,( )居于房地产业的主体地位。【答案】:C11、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。A.《城市房地产管理法》B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》C.《A省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】:A12、登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日内不起诉的,异议登记失效。【答案】:C13、2016年2月,新调整的个人住房信贷政策规定,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为( ),各地可向下浮动5个百分点。%%%%【答案】:D14、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑( )。【答案】:A15、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。【答案】:B16、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同,下列不属于房屋租赁合同特征的是( )。【答案】:D17、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑( )。【答案】:A18、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经( )发生效力。【答案】:C19、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法,错误的是( )。,,,%【答案】:B20、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是( )。【答案】:B21、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为( )。【答案】:B22、按照( )划分,不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。【答案】:D