文档介绍：枞阳调研报告
目录
一)当地经济发展整体概况
二)房产市场分析
三)调研总结
——带着问题的思考去研究我们的市场
市场思考
产品思考
11年的房产市场走向何方?
我们的产品是什么,如何进行创新,如何引擎市场?
项目的主要卖点是什么,有什么核心竞争力?
市场需要什么?我们的目标客户在哪里?
城市概述
城市概况
枞阳县位于安徽省中西部的长江北岸,地处北纬31°01‘~31°38’、东经117°05‘~117°43’,东南与铜陵、池州市隔江相望,西北以菜子湖、白兔湖与桐城市共水,西南枞阳城区与安庆市毗邻,北与无为、庐江县接壤。枞阳镇为中共枞阳县委和枞阳县人民政府所在地,是全县政治、经济、文化中心。
城市面积
,耕地42130公顷,山场34000公顷,水面42000公顷。
行政区划
枞阳县辖14个镇、8个乡、238村民委员会、20居民委员会、140居民小组
城市交通
京台高速以及103、229、
320、228、227等省道穿
境而过,通过铜陵长江大
桥与铜陵市跨江相连,航
运有长江黄金水道。
城市人口
总人口为923909人(第四次人口普查数),人口密度每平方公里491人,是全国平均人口密度的4倍多。%,%为蒙古、回、苗、壮、布依、朝鲜、满、高山、土家、达斡尔等10个少数民族,计363人。
枞阳县近期经济情况
“十五”以来,枞阳县坚持以工业化为核心,以“一区七园”
为平台,在枞阳海螺水泥等一批大项目、大企业的带动
下,全县经济综合实力不断提升,经济结构不断优化,
自主发展后劲不断增强,正逐步迈入高速发展的快车道。
一是发展速度实现了由递进式增长向跨越式发展的转变。
二是产业结构实现了由农业主体型向工业主导型的转变。
三是工业布局实现了由“一花独放”向“满园春色”的转变。
四是发展活力实现了由内生型经济向外向型经济的转变。
一、当前经济运行基本情况
1、农业生产稳步发展。
上半年,全县完成农业总产值133523万元,%。其中:农业产值30914万元,%;林业产值5082万元,%;畜牧业产值39724万元,%;渔业产值52714万元,%;农林牧渔服务业产值5089万元,%。
2、工业经济持续增长。1-6月份,,%。,%。
3、消费需求增长平稳,对外出口增长较快。
1-6月份,全县实现社会消费品零售总额164061万元,同比增长15%。
1-4月,全县实现进出口总额565万美元,%,其中:出口552万美元,%。
4、固定资产投资保持增长。
1-6月,全县完成固定资产投资458300万元,%。工业投资保持较快增长。房地产开发投资继续保持快速增长。1-6月份,房地产开发完成投资57951万元,%,%,。1-6月份,,%;其中,,%。,同比增长335%。,%。
5、财政收入增长较快。
1-6月份,全县完成一般预算收入55318万元,%,其中:地方财政收入31533万元,%,财政支出90676万元,%。从财政收入构成来看,,%;从主要税种来看,土地增值税904万元,同比增长354%。

6、银行信贷运行平稳。
6月末,全县金融机构存款余额为1436949万元,比年初增加187981万元,%。