文档介绍：该【《报建指南金地》 】是由【相惜】上传分享，文档一共【47】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【《报建指南金地》 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。CHINAPROPERTIESGROUP科学筑家TheScienceofLiving工程管理之总结地产工程管理-报建指南工程管理者杨波精选ppt目录房地产工程的开发报建内容:一、工程报建流程二、工程设计审批三、工程工程***四、工程工程招标五、工程专项审查六、工程施工报监七、工程行政管理八、工程验收科学筑家工程管理之总结精选ppt工程报建流程科学筑家工程管理之总结发改委同意前期工作开展函建设用地规划许可证工程方案审查水土保持方案环境保护方案工程核准〔工程备案〕工程扩初审查工程施工图审查施工图审查合格备案建设工程招标备案建设工程规划许可证建设工程施工许可证建设工程预售许可证建设工程备案证精选ppt◆工程设计审批一、设计方案审查〔并联审查〕■主办部门:区规划分局■协办部门:消防、园林、人防、市政、电力1、方案预审需提供的材料:〔1〕书面申请〔原件1份〕;〔2〕投资工程核准文件〔原件1份〕;〔3〕建设工程设计方案〔2份,含室外综合管网设计〕;〔4〕彩色渲染图和建筑模型等〔1套,限重要地段、重要节点及大型建设工程〕。2、协办部门材料及数量: ◆涉及消防事项的审查〔1〕?建筑工程消防设计申报表?〔原件1份,须加盖申请单位印章〕;〔2〕建设工程规划设计方案〔2份〕和单独的建设工程总平面布置图〔1份〕;〔3〕设计单位消防自审小组自审意见书〔原件1份〕。科学筑家工程管理之总结精选ppt◆工程设计审批◆涉及园林绿地指标事项的审查〔1〕建设工程规划设计方案〔1份,附电子文档〕;〔2〕建设工程工程配套绿地布置总平面图及包括现状绿地、大树、古树等情况的说明〔3份,附电子文档〕。◆涉及防空地下室设置事项的审查〔涉及民用建筑配套建设防空地下室的建设工程〕〔1〕?民用建筑配套建设防空地下室申请书?〔1份〕;〔2〕建设工程规划设计方案〔1份,附电子文档〕。◆涉及市政公用设施平安事项的审查〔涉及危及市政公用设施平安的建设工程〕〔1〕建设工程规划设计方案〔2份,附电子文档〕;〔2〕建设工程对市政设施平安影响技术报告〔1份,由申请人自行编制或由工程的设计单位编制,无固定格式〕。科学筑家工程管理之总结精选ppt◆工程设计审批◆涉及国家平安事项的审查〔限两类建设工程:①选址阶段进行了国家平安审查的建设工程;②机场、出入境口岸、码头、邮政枢纽、电信枢纽、海关〕〔1〕?涉及国家平安事项的建设工程申报表〔规划设计方案审查〕?〔原件1份〕;〔2〕建设工程规划设计方案〔1份,附电子文档〕;〔3〕建设工程弱电系统设计图说〔1份,附电子文档〕。◆涉及电力保护事项的审查〔限在已建、在建电力设施保护范围和纳入?重庆市电网专项规划?并在已划定了电力设施保护范围内的建设工程;法律、法规规定与电力设施应保持足够距离范围内建设易燃易爆、通讯设施、军事设施、机场、领导〔导〕航台、污染源等建设工程〕科学筑家工程管理之总结精选ppt◆工程设计审批◆〔限河道管理范围内的建设工程〕〔1〕建设工程规划设计方案〔含建设工程涉及河道局部工程设计方案,2份〕;〔2〕具有水利水电勘察设计或研究资质的单位编制的防洪评价报告〔原件1份,限长江、嘉陵江两岸50年一遇洪水位〔北碚为20年一遇洪水位〕以下区域内修建的建设工程、涉及封盖、改造次级河流及其它自然水域的建设工程,同时附专家评审意见〕。◆涉及机场空域平安管理事项的审查〔限机场规划用地范围内的建设工程及机场净空保护范围内危及飞行平安的建设工程〕甲、机场规划用地范围的建设工程建设工程规划设计方案〔2份,含建设工程最高点坐标及其海拔高度〕;乙、机场净空保护范围内危及飞行平安的建设工程建设工程规划设计方案〔1份,含建设工程室外地坪海拔高度、建构筑物净高度和无线电发射设备、有线传输设备、高压供电线路及工业高频炉等电磁辐射设备的情况〕。科学筑家工程管理之总结精选ppt◆工程设计审批◆涉及无线电管理事项的审查〔限涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目;大型地球站、大型无线电收发信台站、播送电视发射塔等建设工程〕甲、涉及总体规划确定的微波通廊的建设工程建设工程规划设计方案〔2份,含经纬度、最高点海拔高度〕;乙、大型地球站、大型无线电收发信台站、播送电视发射塔等建设工程〔1〕?设置无线电台站申请表?〔2份〕;〔2〕建设工程规划设计方案〔2份,含经纬度、最高点海拔高度〕;〔3〕无线电台〔网〕设计方案〔2份〕。◆环境影响评价文件审查〔限投资行政主管部门审批、核准之外的建设目〕〔1〕?重庆市建设工程环境影响评价文件审批申请表?〔原件2份〕;〔2〕环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书〔原件2份,附电子文档〕;〔3〕评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告〔原件1份,建设工程填报环境影响登记表的,申请人不提供技术评估报告〕。◆政府承诺时限:30个工作日科学筑家工程管理之总结精选ppt◆工程设计审批二、扩初设计审查〔市建委并联审查,各区、县建委有差异〕■主办部门:建委■协办部门:消防、园林、气象、人防、市政、交通1、初步设计预审需提交的申请材料:〔1〕初步设计预审登记表〔含电子表格〕;〔2〕初步设计图说〔设计说明2份、图纸、效果图〕及光盘;〔3〕工程勘察报告〔初步勘察深度以上〕及其质量审查合格书;〔4〕工程核准审批文件;〔5〕建设工程规划用地许可证及其附件〔含方案审查意见书及附图〕〔6〕勘察、设计合同。〔7〕高边坡可行性评估报告〔假设有〕科学筑家工程管理之总结精选ppt◆工程设计审批2、主办部门所需要的材料:〔1〕建设工程初步设计审批申请表〔含电子表格〕;〔2〕初步设计图说〔按主办部门预审意见修改后〕及其光盘;〔3〕涉及高边坡支护的,应提供边坡支护方案设计可行性评估报告;3、协办部门提供的材料:◆消防所需申请材料:〔1〕建筑消防设计防火审核申报表;〔2〕初步设计图说〔但结构专业图说除外,同时提供设计单位自审意见书〕。◆园林部门所需申请材料:初步设计总平面图、绿化布置图及说明书,有建筑屋顶或平台绿化的还需提供建筑专业图说。科学筑家工程管理之总结精选ppt