文档介绍：该【《商业地产项目术语》 】是由【相惜】上传分享，文档一共【41】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【《商业地产项目术语》 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活动,也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境,使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形效劳的满足,它直接关系到居民的生活质量和生活方式,是社会资源分配的一个重要阶段--也是最后阶段。:是零售商打算如何集中其资源来达成其目标,确定其主要效劳于哪些顾客和将提供什么样的商品和效劳,并建立和保持竞争优势的系统性谋划。具体上它包括企业使命目标,竞争对手分析,顾客的细分、定位,商店的选址,效劳策略,与供货商的关系,信息管理和分销系统,低本钱经营,以及零售活动组合等等。:是指零售店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围,简单的说,也就是来店顾客所居住的地理范围。 :是指一个零售商从分析顾客的需求入手,对商品组合、定价方法、促销活动,以及资金使用、库存商品和其它经营性指标做出全面的分析和方案,通过高效的运营系统,保证在最正确的时间、将最适宜的数量、按正确的价格向顾客提供商品,同时到达既定的经济效益指标。:指采取“整体规划、招租经营、统一管理、自收自付“,各柜相对自主经营,并以标准化的商场管理形成专业特色的经营管理模式。 :是以“精确、细致、深入、标准“为特点的全面化的管理模式。全面化是指精细化管理的思想和作风贯彻到整个企业的所有管理活动中。精细化管理包括:精细化的操作、精细化的控制、精细化的核算、精细化的分析、精细化的规划。:购物中心交通规划分为两局部,一局部是周围道路把交通引入购物中心,另一局部是购物中心自身用地范围内的交通组织和规划,以及建筑内部的人流组织。 :购物中心的步行人流分为两种:一种是从停车场到购物中心的运动;:购物中心的车流包括购物车流、货运车流和公共交通车流。交通组织的原那么是分流,让购物交通和后勤货运交通各行其道。 :指商场或商铺为其所经营的各种业态提供根底的物业根底、条件及硬件环境,主要涉及天、地、柱、墙、水、电气、空调、消防、安防、播送设备、通道、照明、陈列、促销设施等方面。:指以一次商装为根底,为展示品牌和商品形象,按照商场或商铺要求的标准,进行的二次装饰装修,主要涉及壁柜、柜台、货架、陈列、形象、灯光、色彩等方面。 :是指同一水平面或楼层内的通道。 :是指不同标高空间或楼层的垂直联系如楼梯、电梯和自动扶梯。:在建筑中采有耐火性能较好的分隔物将建筑物空间分隔成假设干区域的防火技术措施。 :是通过设置挡烟设施将烟气控制在一定范围内,以便用排烟设施将其排出,保证人员平安疏散,消防扑救工作顺利进行。 :购物空间是在整个空间中,由货柜和货架作为空间限定的元素划分出的直接进销售活动的现场。:包括商场内的通道、楼梯、自动扶梯及电梯,其位置、数量、布置及宽度等既能使急需型购物者迅速到达购物场所,又能使顾客轻松完成浏览欣赏的行为。 :从常规的柜架到地台、墙面及空中挂件,展示的商品从只能欣赏到可触摸、可试听、可试用,创造出视觉焦点整理课件