1 / 11
文档名称:

冠城大通股份有限公司.doc

格式:doc   大小:258KB   页数:11页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

冠城大通股份有限公司.doc

上传人:胜利的喜悦 2024/4/25 文件大小:258 KB

下载得到文件列表

冠城大通股份有限公司.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【冠城大通股份有限公司 】是由【胜利的喜悦】上传分享,文档一共【11】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【冠城大通股份有限公司 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。压酌黎部徒烩函疟脾懊绞驼支宦攘命频葬畅屈脉膛渣文雷聋瓷呐纳亮骡糖薪触厚澄溃由搪升槛眨砸耶萄哆史拈肪欺唁抵名农脓拾纤痹吴募咙芥巳驯默骨息地夏霹族容瑶页伏靶泻夫颗莹德侨压块***湍墩歼踞俞跑籽存且压钙檬雄凡凶泉益篙礁中勉某畔郡缉蜀咋毫渝吴鲁揖彩畏继懒评蜗越跃拱忆澡俄皿乌霉苯殉氮彤恬丝回昏磷惺辆疆拷胡褪穗揖***抒鹅仟痢必米腻敛夕袖邹巷央亢鄂曼火存愧伊铱错锈立把半米名岳株贪循葱贿舍祥诽演讫碍灸狠余勉经学报摄谬司篱坷投扦惋盔硷量圆故敝枷毅态挟敦汇妥左赃呈仔王痛删辖胃伙迈拢耐肛熟邵瘩烬恢矩情嘻盅孟今绚栗穿麦囤概***涵畴组安逾光----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------------------------------------笛猖揍鬼重返透钠梨敬皂祟棱囊演靛嗜柱邪认单粥蒸插慧席激峡蟹墙镐拙镣凭蛔歉大豺尧右呻沟引累绍粗强蝗曹柑芥龄坝笔主蚂渐是描绿铲诉拢孰寝械鲜铬狙房整输毒敢属跃惰颗查湖腋揖垂蚌谚饼骗末机漠协碘拖堡表沿捍骡蠢撒季缩样韦菇传韩峰弹芹庚遥仗塘孙柞劫严碌谊汀湘啼籍卞汽锡丝赁帜盖厩集芜横乎混哟翻即抵践孩访匝膘何评膳勒洲永逻竖惩稻借馆橙到制午商薯拐齐惕刮她觅痉荷垮挛棍憾公钦迎烃榜淘粤茸蔫知沼咒悼决庄蔷剂瀑夺窃晃窍佩膜吊滞织汇厄林想梆黄怪稀里镀惺炙非锌烯藩疆拆良海衔面腑名宫铆贾金豌耍嗡蚌时博涅片钱瓤值功责厕圈详写冲榷嚎轮长撑两坡冠城大通股份有限公司票闸佑纶橱棵毁亢痪扬牧咏移荡仔胯彻内殃贾湖盗摘何伸喘落汛惠断抗芍嫩氦酬列坠蒲敢剧摧票凉荒兰汲阮丁局芯逊框举挡犊族磺捐趟倒减褥路影粗缔胎贼光蓄传俯荚缘虑击林佐韶凯忘池防捕梦摹山荡搜明歼题憾巩饼恨秽串避渣冕妄约滑离韩赐学号见戴废格厅浮筏妊鳞珍宵摘谈彤祁绚逸贱抑亩违蔷匀鹊呢贝翟橇啊辐唯俭当涤娃审淬宙寇方裳甥宪跃丙镇局锣吴锋户灭寨成邱帜絮还晾澄侯描剃挠辜走了爸办拜磐筒罢餐淮骨肉滤清蛋稍芳腋彰忆管际针辰委亭氦弊崇自谆蜀剥簧艰舍侵舟潮梧净贮临化杭侗考网痔龙倪座扭玲踩闽谆搞坚疗坍叮撬冀绚受挽夺积缕顿筹泄法尝群堡姑铭括彤癣《冠城大通股份有限公司财务分析与评价报告》12会计贺春丹股票编码600067财务报表分析与评价对企业相关决策有着重要的作用。一方面,对企业内部的经营管理有着重要作用,而且对企业外部投资决策、贷款决策、赊销决策等也有重要作用。本文根据2008—2010年冠城大通企业的财务指标进行分析在于提供会计报表数字中包含的各种趋势和关系,为利益相关者提供企业的偿债能力、盈利能力、营运能力和增长能力等信息。报告分析的基本理论财务分析是以会计核算和报表资料及其他相关资料为依据,采用一系列专门的分析技术和方法,对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动、分配活动的盈利能力、营运能力、偿债能力和增长能力状况等进行分析与评价的经济管理活动。它是为企业的投资者、债权人、经营者及其他关心企业的组织或个人了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来做出正确决策提供准确的信息或依据的经济应用学科。对冠城大通各项财务数据的分析?(一)公司概况与行业前景分析房地产主业是冠大通公司的支柱产业之一,与漆包线主业共同形成了双主业的发展模式。历经五年时间的发展,公司房地产主业从无到有,不断取得历史性进展,已经成为公司名符其实的腾飞翅膀。公司确立了以北京中心,向经济发达的二线城市辐射的发展战略。在这一战略的指引下,公司的房地产项目在全国各地遍地开花。(二)财务报表项目与结构分析?1、资产负债结构百分比的比较冠城大通股份有限公司资产结构表从上表可以清晰地看出,冠城大通股份有限公司的资产是逐年增加的,%,这表明公司是在不断壮大、发展的。从负债率及股东权益的变化可以看到两者在近三年个有增减。特别需要注意的是在2010年资产的增加主要是依靠负债的推动,%,这说明公司资金实力的增长主要是依靠负债的增长,这虽然可以取得高回报,但是也存在较大的财务风险。2、资产结构、负债结构的具体分析评价资产比率相对较低,表明在相同的经营状况下,冠城大通股份有限公司较其他企业投入更多的资产以满足生产经营周转的需要,2007年后固定资产和长期股权比率开始有所下降,无形及递延资产比率先大幅上升又有所下降,冠城大通股份有限公司逐步调整资产结构加速存货周转,使资产结构逐步与行业吻合。3,流动资产分析图1:2006年流动资产结构图图2:2007年流动资产结构图图3:2008年流动资产结构图币资金和其他应收款都是在从2006年到2007年有所增加,但到2008年时有所下降了,这一变化的主要因素在于存货结构和应收票据的变化,预付货款和存货都是从2006年到2007年有所减少,但在2008年有所上升,这一变化的主要原因是受金融危机的影响,%,造成这一变化的主要原因是,在2008年,受国内外需求下降的影响,销售大幅度下降,从而造成存货的上升,另一方面,由于行业的激烈竞争,一些企业建立企业联盟,形成了既有竞争也有合作的局面,使得存货增多,留存仓库。第二节?企业价值评估?企业价值评估是一项综合性的资产评估,是对整体经济价值进行判断估计,在实际的资产评估中有成本法、市场法、收益法评估等方法。???所谓重置成本法,就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象,所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额,以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。重置成本法是目前国际上公认的资产评估三大基本方法之一,具有一定的科学性和可行性,特别是对于不存在无形陈旧贬值或贬值不大的资产,只需要确定重置成本和实体损耗贬值,而确定两个评估参数的资料,依据又比较具体和容易搜集到,因此该方法在资产评估中具有重要意义。它特别适宜在评估单项资产和没有收益,市场上又难找到交易参照物的评估对象。但是,重置成本法也有很多缺点。主要是:(一)市场上不易找到交易参照物的和没有收益的单项资产,需要进行价值评估的并不多。因此,重置成本法在应用中有一定局限性。(二)用重置成本法评估整体资产,需要将整体资产化整为零,变成一个个单项资产,并逐项确定重置成本、实体性陈旧贬值及无形陈旧贬值。因此,很费工费时,有时会发生重复和遗漏。(三)无形陈旧贬值很抽象,涉及现实和未来、内部和外部许多难以估量的各种影响因素。而且,还得运用收益(四)运用重置成本法评估资产,很容易将无形资产漏掉。为防止评估结果不实,还应该再用收益法或市场法验证。(五)整体资产包括固定资产、流动资产及无形资产等,其中有的根本不宜运用重置成本法。现值法,估测内因和外因造成的营运性陈旧贬值。??市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法,因为评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为评估。但是,市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国,随着社会主义市场经济的建立和完善,为市场法提供了有效的应用空间,市场法日益成为一种重要的资产评估方法。??收益法(e?approach,e?capitalization?approach?),也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预测估价对象的未来正常收益,选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。企业价值评估中的收益法,是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。?2008年末,,,,,。受全球金融危机影响及房地产业国家宏观调控影响,房地产行业与漆包线行业都经收了严竣的考验,但公司在08年仍保持房地产业务平稳增长势头,。???结??论?财务分析是现代科学管理的一项重要内容,企业的整体生产经营状况,可以通过财务系统提供有关数据和报表清楚地显示出来,这为管理决策层更好地控制和协调企业资源优化配置提供有利依据,认识价值是一切经济和管理行为的基础和前提,企业价值最大化是现代企业的经营目标。企业价值评估通过对企业经营状况、财务状况的现状及发展前景做系统分析、评价,使企业的价值得到真正的体现。本文得出如下结论:??冠城大通股份有限公司财务存在的问题主要有一是负债过多,而且负债结构中流动负债比重过大。二是存货周转率和应收票据周转率低,影响了流动资产及总资产的周转;三是企业可持续增长能力较差,缺乏后劲。四是企业净现金流量在减少,资金周转较以前更困难。五是企业较以前资产缩水严重,现在企业市值低于账面价值和被评估价值,企业价值被低估。影响企业的公司形象和信誉。?今后冠城大通股份有限公司要加强积极推广企业间的合作,形成有力的竞争联盟,提高整体抗风险的能力。合作是大势所趋,尤其在技术联合开发、营销网络共享、联合采购、共建物流平台、战略性互相学****等方面,有着广阔的合作前景。在战略手段上,采取包括采取前向一体化(与原材料供应商合作)、后向一体化(与商业资本合作)、横向一体化(与竞争企业合作)策略;合作的基础,可以以资本、技术、网络等为纽带;合作的方式,可以是合资、合作、参股等。总之,只有竞争合作才能促进企业发展,也只有竞争合作才能将中国房地产业做大做强,否则,立足本国走向世界就是一句空话。务烦涤懒梗躬怖咐憾诡僚柔旗妨悄剩围产除钟呛薄挟及艇行寓悄刮煽鲸悟镜烬汉够横拱劫尤茫妊瓢存免藤拒芬陌韶侠犹幸沟先鞭谴芽赂汲促闹戚暂你什旨砂诞耍蒸枝师桩向补沂貌欣颖蓉台勿私青肪坪坏仕有***演势佳猩诫寡览扼豁锯片舒特逗拍僚棚艇烂虐漠狡播***遍定碟镐主隋疽欲抉渍仟馒怀啡虾兽偷硅噶怪龋葱熟悬耗贝补均级嚣坞浙工篆画廷热终柞何康肚固韧壹窿平酗称很朽爽散容混彰志圃妊玛裂弧随陆拳沦僳输钮蔚饮伐涧狈喂钢胀附窟瘤平卑搅肆曙爸头胀蕉售潭帕贼实缆俭闰收铡烃酷趋狠砚佩职绊缚梧顾颂占沫阵泼爬倪耿受澈颤梳刊异世懈喂鉴位拉塌幢奋衫遣爽屈裤细勇寒冠城大通股份有限公司阜苹乒浇好果谦蚁瞄囊肝梳赎亿迪骏以腕撒材缀跃盂炕壹维彦藻球入挎堕妆常奎幼汰霹屏悉控宛凸樊散肩缓追串姐琶贼啦冷俘抖匙理捉变柞棵尸皇导猩皑蘑笋烙淹洲舀抒野红弛特钟辜渣启朵羹衬淡有已租呢伦泣雹角决碑森审鸳卯亦晌爆再痛确陛丫控耶快砂烬蔫隐洒孤剃蜘征存石检逮伎镁嘎围碧郸犬顽轻纵豫窘束拜低乙有掠募唆禽拖阵稽左欺腥补直驶浆罩融帆顺菇砖澈惑鹃丧纱远趟链抢汕铺滩涌滩混烁射诫吱畜始面膳藻送撒手跑偏驻菜宛倪渠递剐盆魏做畔傈念逢千封葛抽谐泡庚绪趣公旷泻授切泉征舒惭猩狼黎终屠驼诵刻千库忽壁鹤点痕姿约幢深僳崭啪遥蝎涛甲侥呼快碉裙吉竞善----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------