1 / 40
文档名称:

2024年房地产策划方案(通用14篇).docx

格式:docx   大小:38KB   页数:40页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

2024年房地产策划方案(通用14篇).docx

上传人:mama 2024/5/1 文件大小:38 KB

下载得到文件列表

2024年房地产策划方案(通用14篇).docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【2024年房地产策划方案(通用14篇) 】是由【mama】上传分享,文档一共【40】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2024年房地产策划方案(通用14篇) 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。2024年房地产策划方案(通用14篇)房地产策划方案篇1 一、加强楼盘调研与开发。 1、针对大同楼盘营销部积极做好调研工作,与物业开发商洽谈合作。 2、做好已入驻小区的前期营销铺垫工作整理可以开发的各大楼盘。 3、已入驻小区:晨馨花园,与售楼部继续保持良好的合作关系,并积极举办各种小型活动。 4、大都府,前期安排人员做好摸底工作做好营销前策划。 5、全市各大小区信息积累部署各个小区营销方案做到有针对性开发。 二、加大人员培训与招聘工作。 1、,增加各项培训内容,新人上岗三天封闭培训,四天外出实践,根据具体考核标准择优选取营销人员,营销部定于每周二下午进行全员培训。 2、加大人员招聘工作,通过网络、报纸媒体进行有效招聘,择优录取优秀营销人员。 三、做好营销策划。 1、营销部做好年度、月度营销策划工作,工作内容包括宣传策划、平面媒体联系、活动策划、场地联系等。 2、及时上交策划方案,营销部开会组织讨论活动策划的可行性,最终由经理报老总审批。 3、营销部每月一日上交本月营销策划,由经理统一审阅,部门员工共同探讨。 四、调动员工积极性完善部门工作流程。 1、通过一系列的培训与相关制度,充分调动员工工作状态,部门经理应主动了解每位员工心理,主动与员工进行有效沟通。使员工有归属感、责任感。 2、完善业务流程、报单流程、跟单流程、回访流程,建立有效的部门管理制度,使之系统化、标准化。 五、提供良好的发展平台与晋升机制。 为员工提供良好的职业规划与发展平台人性化的晋升机制,营销部本年任命三名营销组长各项待遇从优 六、本年营销部产值目标。 根据公司全年1000万元营业目标营销部定为全年500万元任务。共计10个月有效工作日每月完成产值50万元。 房地产策划方案篇2 一、活动组委会 1、负责:企划部 2、成员:各部门负责人 二、活动时间 20xx年xx月xx日——xx月xx日 地点:xx售楼处 准备:职业顾问电话邀约、外面截流 三、活动目的 1、促进开盘成交客户签订合同 2、提升当天现场售处气氛,使得房子很抢手 3、为凯悦城打响名气,促使人际口碑效应 四、活动主题 庆中秋,迎国庆,送大礼! 五、活动口号 望景送情意,国庆礼上礼 六、场景布置 活动开始时间的前一天 (一)、场外布置: 大门对联:万家团圆迎中秋,四海欢腾庆国庆,横联:欢度佳节;(条幅或者对联,5元一米,5米x5=25元) 外墙悬挂巨幅:宽:高=10Mx13M,宣传活动内容;(130平米X10=1300) 在门上方悬挂大红灯笼8个,(26x8=210) 共计费用:30+1300+210=1540元=1600元 (二)、场内布置:(开盘的前一天) 1、条幅:欢迎光临“xx”售楼处 2、在一楼大厅设立一个大月饼;(KT板或塑料材料价格不详,预算大概300元) 3、租用婚庆公司的地毯、拱门、音响、(500元) 4、在各楼层通道摆放上50个小吊旗(4x50=200元) 5、中厅中央吊一个大型(2、5米宽)的'灯笼(用KT板制做),在大灯笼下方吊方块字样“国庆节快乐”,在从再加上其它的装饰物。(费用500) 共计费用:2600元 七、宣传策略 1、DM海报宣传; A、宣传内容:项目的户型与配套优势等相关内容; B、时间:20xx年xx月xx日; c、宣传形式:图片加文字。 2、场外巨幅、展板宣传; 3、场内播音宣传;(售楼处有) 4、社区各人流密集处以小条幅宣传,内容:“xx售楼处祝全市人民中秋节快乐;国庆佳节售房热线:0316-6865555”(20元) 活动流程 新客户到达售楼中心——进入签到区签到——拿排号单或序号——客户集中到门外——现场维持开盘前客户情绪,待开盘开始,由销售带客户购房,已签订购房认购的客户——由销售带客户进行现场砸蛋区——由客户砸蛋获取奖券——销售带客户去领奖去等级(需带认购和客户身份证)——核对后领取奖品——销售让客户从***离开。置业顾问全程接待,并一对一介绍,促进成交几率,深入挖掘潜在客户群。 八、活动费用 外场景布置(巨幅+灯笼+对联)费用1600元 内场景布置(kT板+牌坊)费用2500元 不可预算费费用500元 共计费用:4600 房地产策划方案篇3 一、时间: xx年xx月xx日上午。 二、地点: xxx售楼中心现场。 三、人员: 工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。 四、拟邀贵宾: 市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。 五、拟邀媒体: x电视台、x日报、x新闻台等。 六、预定目标: 对外传达xxx开盘典礼的信息,显示企业实力,扩大xxx的社会知名度和美誉度,体现xxx的美好前景,促进楼盘销售,与此同时进行企业社会公关,树立x地区xx房地产开发有限公司积极良好的社会形象,并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。 七、会场布置: 1、主席台区:主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边,主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风,台面铺有红色地毯,背景墙为喷绘画面,主题为“xxx开盘庆典仪式”。 2、签到处:来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。 3、礼品发放区:届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。 4、贵宾休息区:可放在xxx售楼中心现场,设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾,摆放精美插花作为点缀。 八、开盘活动要点: 1、室内外表现 1)彩旗(彩条) 2)在售楼处大门外道路两旁悬挂,挂在沿街灯柱上,用以烘托热烈的销售气氛。 盆景花卉 在售楼处大厅的各个角落,分别摆设,以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。 3)气拱门、气球 在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗,借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。 2、现场表演活动内容: 1)军乐队:用于演奏振奋人心的乐曲,作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。 2)腰鼓队:在现场安排一支由20人组成的腰鼓队,用于迎宾和送宾,增添喜庆欢乐的气氛。 3)舞狮活动:在仪式过程中穿插舞狮活动表演,预示着xxx美好的发展前景。 3、开盘促销活动配合: 以“1000元当10000元,不买房也可以轻松赚一把”为活动宣传主题,吸引客户踊跃购房,形成让利于客户、开盘即旺销的'良好公众形象。 活动文案如下: 为酬谢首批客户,开发商特斥资80万元,于9月30日现场发售购房vip卡100张,并免费赠送抽奖卡100张。购房vip卡每张卡统一售价1000元,卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种,持卡人在购房时可冲抵与vip卡同等金额的房款,购房vip卡系无记名卡,可自由转让。 抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名,购房券3000元20名、物管费1000元30名,均可冲抵房款,品牌电饭煲20个,品牌电熨斗20个,中奖率100%,抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止,以上酬宾活动由x市公证处全程公证。 现场排队应遵守先后顺序,按现场指定的起止点方向排队,9月30日早上6:00开始接受排队。 本公司将于x年9月30日上午8:00开始发送“排号出入卡”。 获得“排号出入卡”后,每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。 “购房vip卡”在购房兑换时,必须与购卡收据一并出示,方为有效。 活动规定:参与者必须年满18岁以上,具有完全民事行为能力,持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张) 购房vip卡售出不退,购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废,不予兑换。可以自由转让,转让价格自定。 购房vip卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款,每套房仅限使用一张卡。 本次活动对团购客户无效。 4、筹备工作: 1)拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。 2)提前准备好请柬,并确认来否回执。 3)提前5天向x气象局获取当日的天气情况资料。 4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。 6)做好活动现场的礼品、礼品袋 7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。 5、来宾身份识别:来宾到场后,礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。 6、人员安排: 1)预设礼仪小姐10名,入口处4名,签到处2名,会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。 2)工作人员15名; 3)公司工作人员30名; 九、仪式流程: 09:00-09:30所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。 09:30-09:50来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。 09:50-10:00贵宾由礼仪小姐引入会场。 10:00-10:08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。 10:08-10:13公司总经理xx致欢迎词。 10:13-10:25舞狮表演。 10:25-10:35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。 10:35-10:50主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为xxx开盘揭幕剪彩,吉庆礼花、礼炮同时升放,仪式达到高潮。 10:50-11:00主持人宣布典礼结束,来宾赶往午宴现场。 11:00客户签约,开盘销售活动正式展开。 十、媒体计划: 1、报纸广告 27日、28日、30日在《x日报》第x版刊登整版广告,告知xxx开盘的信息。 2、电视广告 x电视台录制开盘录像,制成vcd,作为开盘活动的资料。并由x电视台制作新闻,报道整个开盘活动现场的情况,进一步扩大宣传。 3、电台广告 在开盘前后两个月播出xxx开盘的信息。