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建筑机电安装造价的影响因素与成本控制要点分析.pdf

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建筑机电安装造价的影响因素与成本控制要点分析.pdf

上传人:1781111**** 2024/5/7 文件大小:370 KB

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建筑机电安装造价的影响因素与成本控制要点分析.pdf

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文档介绍:该【建筑机电安装造价的影响因素与成本控制要点分析 】是由【1781111****】上传分享,文档一共【4】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【建筑机电安装造价的影响因素与成本控制要点分析 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:..建筑机电安装造价的影响因素与成本控制要点分析摘要:在建筑工程中,机电安装工程是重要的组成部分。机电安装工程各项功能直接影响到了工程的使用,也关系到了建筑工程的实际建设周期。对于建筑机电安装工程来说,需要强化造价管理力度,做好成本控制工作,进而推动建筑机电安装工程进一步发展。在实际的建筑机电安装过程中,造价管理及成本控制联系密切,同样也是工程建设中的关注重点。基于此,本文主要阐述了建筑机电安装工程造价管理以及成本控制的相关内容,目的在于提升建筑工程整体建设效益。关键词:建筑机电安装工程;造价管理;成本控制引言建筑配套机电设施为用户日常生活提供所需用水用电等的载体,对未来小业主入住起着至关重要的作用,关系到小业主入住的幸福感。机电造价占整个基建的总造价比例较小,约10%~20%。但机电安装专业多,安装工艺复杂,材料品牌繁多,技术更新快,含金量高,在实际施工管理过程中还会受到设计、施工、价格等因素的影响,成本控制难度大。因此为保证机电成本控制工作的顺利开展,应该注重机电造价各阶段的工作质量,从根本上降低机电安装成本。1建筑机电安装工程造价管理与成本控制的影响因素通常来讲,影响建筑机电安装工程造价管理与成本控制的因素相对较多,需要加强对这些因素的认识和了解,避免对造价管理与成本控制造成负面影响。首先,设计因素是影响建筑机电安装工程造价管理与成本控制的关键因素。建筑机电安装工程设计的合理性和可行性直接关系到了建筑工程造价。其次,材料及设备因素也会对建筑机电安装成本控制带来不同程度的影响,如果材料质量存在问题或者瑕疵,会对整个建筑工程带来很多安全隐患,并造成后续返工或维修,在:..很大程度上增加了成本投入。最后,在造价管理与成本控制过程中,工程变更也会带来很大的影响。因此,要对施工内容及施工顺序进行科学合理分配,避免工程变更,合理节约施工成本。,提升预结算管理效果从现阶段的实际情况来看,很多企业还在采取多年前旧有的建筑工程预结算管理机制,这些机制已经无法满足现代机电安装工程造价管理需要,也很难满足现代工程预结算管理需求。所以对于现代建筑机电安装工程预结算管理来说,相关工作人员需要根据工程项目的具体情况,参照以往工程造价预结算管理工作经验,对于相应管理制度进一步改进以及完善。有效、高质量的工程造价预结算管理机制不但要确保其严谨性,同时也要特别注重其科学性。在提交项目开工报告之前,机电安装工程施工企业一定要将编制的施工预算及时上报并审批,在没有审批通过的情况下严禁签订施工承包合同以及相关协议,更不能随意进行开工以及进度上报。一定要保证所上报的审批预算和计划项目名称相一致,同时要将已经完成审批的施工图纸等相应资料、详尽的编制说明以及工程量计算等相关内容一同上报。若是后续出现图纸以及工程方面的变更,一定要保证有设计单位出具的正式通知以及相关管理机构负责人签字、会议纪要等内容才能实施。,利用BIM技术可以实现高效的数据整合,也可以针对机电安装工程的各个时期实现高效调度。因此,将BIM技术利用于机电工程中,可以有效简化工程的流程,以相应削弱建筑工程成本,实现对人力物力及财力的充分节约。利用传统方法进行建模,通常需要借助人力实施,依靠人力进行数据计算和产品质量分析。而借助BIM技术可以有效简化这一步骤,同时,切实提升工程效率,以更从容的方式进行资源技术整合,且可以提升数据计算的精确性和效率,降低计算纰漏和失误的风险。除此之外,将BIM技术应用于整体工程环节中,同时,针对不同内容予以动态跟踪,可以有效提升材料选择、人员调度、设备验收工作的优化程度。依托BIM技术实现对各类机电:..安装流程的充分跟踪,以简化有关人员的问题处理难度,借此提升工作效率,让机电安装过程的整体精细化水平得到充分保障。,优先考虑总价包干合同(1)大部分的业主招标的评分办法一般有综合评分法和合理低价法,在现今的房地产招投标管理办法中,合理低价法是应用最普遍的,甚至可以说是全部。由于政府颁布“房住不炒”政策,央行和住建部限制开发商融资的三道红线,加疫情影响,房地产公司也一直在紧缩成本,于是就出现了不断压低中标价格的现象。有些施工单位为了维持公司的运作,不得不以低价中标,希望在后期的变更签证中能够盈利。曾经有经历过一个商场的空调项目,该项目在招标阶段设计图纸及方案并不是特别完善,品牌定位也不是特别准确,招标阶段就已经换过一次品牌,且中标价格指标明显低于市场价很多,甚至可以说是低于成本价的,但是前期公司并没有意识到这个问题的严重性,等到施工过程中问题才一个个暴露出来,施工方因为价格低,很多变更部分的价格不肯再按合同的价格,理由是原来的价格已经亏本,多做多亏,不肯调整价格就不做变更部分的内容。(2)在图纸、施工界面、材料品牌等条件相对成熟的情况下,应该优先考虑采用总价包干合同,尽量图纸包干,把合同闭合掉。然而施工过程中因不同项目的具体情况产生变更在所难免,在成本控制中应及时发现问题,积极处理,不要等到影响到现场施工的情况才被动地谈判。(3)要做好图纸会审,及时发现图纸问题,尽早向设计单位提出问题,并进行修改,规避后期产生的无效成本。随着BIM技术的推广,很多房地产也开始将BIM落地,一方面可以降低地下室的层高,另一方面可以避免管线在施工过程中冲突返工,降低施工成本。,在建筑工程预结算方面也要加快信息系统的建设和应用,要充分利用计算机以及互联网技术来完善工程预结算工作的质量和效率。一方面,不断加强工程预结算信息系统建设,完善相应软件的升级更新,实现工程预结算的程序化;一方面建立起和工程预结算相关的联网系统,增强建筑工程各个部门和预结算管理之间的关联性,通过财务信息共享的方式来保证安装工程预结算的各方能够进行对账,从而提升工程造价预:..结算的准确性;最后,对于工程造价咨询企业来说,也要通过信息技术形成企业内的管理系统,以便能够及时准确进行预结算项目的动态控制,并且可以保证相应技术参数资源可以共享,从而进一步提升项目编审的质量。,为了提高造价管理水平,强化成本控制力度,需要建立并健全相关管理制度,促使工程造价成本管理工作自身的优势和价值能够得以发挥。首先,要根据建筑市场的变化及发展趋势,结合建筑机电安装工程的需求,对管理理念进行创新和优化,提高造价管理的精细化水平,并对造价管理制度加以优化和细化,为建筑机电安装工程后续工作提供可参考的依据。其次,要将造价管理制度中的各项内容加以贯彻落实,为提升建筑机电安装工程质量提供科学的指导。结语综上所述,随着现在市场形势越来越严竣,机电安装成本控制显得更为重要,既要开源也要节流,合理科学地做好机电安装成本控制,严格把控细节,不断创新工作思路,降低成本,为企业获取最大的利润。参考文献[1][J].河南建材,2020(7):61-62.[2][J].绿色环保建材,2020(1):182-185.