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2、劳动合同当事人实际已不履行劳动合同满三个月的; 3、法律、法规规定的其他情形。 (二)经当事人双方协商一致,劳动合同可以解除,甲方不支付任何经济补偿金。 (三)乙方要求解除劳动合同的,应当提前三十日以书面形式通知 甲方,甲方不支付任何经济补偿金。 (四)有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除合同。 1、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的; 2、甲方未按照合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的; 3、甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的'。 (五)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付一个月工资: 1、乙方患病或者非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由甲方另行安排的适当工作的; 2、乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的; 3、合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原合同无法履行,经双方协商不能就变更合同达成协议的。 (六)乙方有下列情形之一的,甲方可以随时解除劳动合同: 1、严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的; 2、严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的; 3、乙方与其他用人单位建立劳动关系,对完成甲方工作任务造成影响,或者经甲方提出,拒不改正的; 4、因违法或犯罪行为被国家机关依法处理,无法继续履行劳动合同的。 六、合同期间,乙方接受过甲方出资培训特殊待遇的,因乙方个人原因而解除合同的,应承担相应赔偿责任。 七、劳动争议的调解和仲裁 l、甲、乙双方因履行本合同而发生争议,可向劳动争议调解委员会申请调解,也可自劳动争议发生之日起六十日内直接向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁; 2、对仲裁裁决不服的一方,可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 八、本合同末尽事宜,接国家有关规定执行;没有规定的,甲乙双方商定协议作为本合同附件;若与国家规定相悖的,则以国家规定为准。 九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效。两份合同具有同等法律效力。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日物业服务合同2 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。下面是物业服务合同格式范选一览,希望能给你一些启示和帮助。详情请看全文介绍。甲方(建设单位):_______________________________________组织名称:_______________________________________________法定代表人:_____________________________________________地址:___________________________________________________联系电话:_______________________________________________乙方(物业管理企业):___________________________________企业名称:_______________________________________________法定代表人:_____________________________________________地址:___________________________________________________联系电话:_______________________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定,在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜,订立本合同。 第一章物业管____区域概况 第一条物业基本情况物业名称:______________________;物业类型:_____________;座落位置:______________________;占地面积:_____________平方米;建筑面积:_____________平方米;四至:____东至:_____________南至:_____________西至:_____________北至:_____________;其他:________________________________________________________________。 第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 第二章物业服务事项 第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为 、养护和管理。物业共有部位具体包括:____房屋的承重结构(包括:____基础、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置。 、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括:____共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。 、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯、_________。 、花木、建筑小品等的养护与管理。 、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。 、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通。 。 、安全、消防等事项的协助管理和服务,包括安全监控、巡视、门岗执勤。前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的,按合同约定执行。 。 。1 。1 ,对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商定)。1 。1 。 第四条在物业管____区域内,本合同特别约定的物业管理事项为 第三章物业服务质量 第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准(具体服务标准见附件三)。 第四章物业服务费用 第六条本物业管____区域的物业服务收费物业服务收费选择以下第_________种方式:____ (物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)根据本物业管____区域物业服务收费指导价格,双方约定物业服务费用标准如下(按建筑面积计算):____ (1)住宅:_____________元月平方米 (2)写字楼:_____________元月平方米 (3)商业物业:_____________元月平方米 (4)其他物业:_____________元月平方米业主向乙方交纳物业服务费后,乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。 (酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管____区域的物业服务资金预收标准如下(按建筑面积计算):____ (1)住宅:_____________元月平方米 (2)写字楼:_____________元月平方米 (3)商业物业:_____________元月平方米 (4)其他物业:_____________元月平方米乙方选择以下第_________种方式对物业服务资金提取酬金:____ (1)乙方每月每年按_________元的标准从物业服务资金中提取; (2)乙方每月每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支:____ 、社会保险和按规定提取的福利费等; 、共用设施设备的日常运行、维护费用; ; ; ; ; ;.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;._____________________________________________________________________。预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分,转入下________年度继续使用,物业服务支出年度结算后不足部分,由业主承担。 第七条共用的专项设备运行的能源消耗,应独立计量核算,合理向业主分摊计收。 第八条业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用或物业服务资金由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的,从其约定,物业使用人不按照约定交纳的,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定,业主应当自约定之日起告知乙方。物业服务费用或者物业服务资金按(年季月)交纳,业主或物业使用人应在(每年每季每月)前____日内履行交纳义务。