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2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)。 九、违约处理: 1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿 2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金; 3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金; 4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。 5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。 甲方(签名): 日期: 乙方(签名):中介专业版房屋租赁合同篇2 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 证件名称:证件名称: 证件号码:证件号码: 丙方(中介服务机构): 根据相关法律法规的规定,甲、乙双主在平等、自愿、的基础上,就乙方承租甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区______路___号___单元_____户,建筑面积______㎡,口购房合同号口权属证号___________. 第三条该房产租赁期共____个月,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方向甲方承诺,租赁该房产仅作_______使用。租赁期满,甲方有权收回出租房产,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签订合同。 第四条该房产租金为￥______元/月,租金总额为￥_______元(大写____________元整)房产租金支付方式:口月付口季付口半年付口年付口其他______________。房屋押金元,租赁期满如无损坏全额退还乙方。 第五条租赁期间,如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用,应由甲方负担,乙方交纳租赁期间的口水电费口煤气费口暖气费口物业管理费口电话费__________。 第六条在租赁期内,甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任除双主在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外),甲方进行维修前需提前____天书面通知乙方,乙方应积极协助配合;乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并在接到乙方请求后,_____日内给予明确答复。 第七条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。对乙方装饰装修部分,甲方有权选择以下权力中的任一种: (1)依附于房产的装修归甲方所有; (2)要求乙方恢复原状; (3)向乙方收取恢复工和实际发生的费用。 第八条租赁期间,甲方转让该出租房产后,本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。甲方出售房产,需提前一个月书面通知乙方。 第九条房产交接时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十条甲方违反本合同约定,提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时,应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内,乙方中途擅自退租的,乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失,乙方还应承担赔偿责任。 第十一条租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同。收回该房产。乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房产转租、转借给他人使用的或拆改变动房产结构或损坏房产; (2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的; (3)拖欠房租累计二个月以上的。 第十二条甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金,还应承担因逾期归还给对方造成的损失。 第十三条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种): 口提请青岛仲裁委员会仲裁。口依法向丙方所在地人民法院提起诉讼。 第十五条甲方交房日水表数、电表数、煤气表数等相关内容见物业交接表。 第十六条其他约定事项: 第十七条本合同及附件一式叁份,由甲、乙、丙叁方各执壹份,叁方签(章)后等效。 甲方(签章) 乙方(签章) 签约日期_______年______月______日 签约地点_______________________中介专业版房屋租赁合同篇3 出租人(甲方):__________________证件类型及编号:____________________ 承租人(乙方):__________________证件类型及编号:____________________ 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于____市____区(县)_______街道办事处(乡镇)____________,建筑面积___平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:_____________或房屋来源证明名称:__________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_______,房屋(□是/□否)已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途:居住;居住人数为:__,最多不超过__人。 (二)对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自______年___月___日至______年___月___日,共计___年___个月。甲方应于______年___月___日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及电子门禁卡(若存在)后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前三十日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:______元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币_______________元整(￥:________)。 支付方式:(□现金/□转帐支票/□银行汇款),押___付___,各期租金支付日期:20_____年___月___日,20_____年___月___日,20_____年___月___日,20_____年___月___日。 (二)押金:人民币____________元整(￥:______)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,(5)(7)(9)(12)由甲方承担,(1)(2)(3)(4)(6)(8)(10)(11)(若有)由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)通话费(4)有线电视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的.,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达七日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不按照约定支付租金达七日的。 2、欠缴各项费用达500元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。