文档介绍:该【四川省分户验收标准 】是由【1781111****】上传分享,文档一共【25】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【四川省分户验收标准 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:..我省住宅工程质量分户验收即将开展,为有利于此项工作的顺利开展,根据《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》通知要求,我站依据近期我省住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等,向社会推荐如下验收项目、验收内容、验收办法和验收要求等,提供验收记录表(样表)作参考,希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案,确保住宅工程质量。、:1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。2、所含(子)分部工程的质量验收均合格。3、工程质量控制资料完整。4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。5、有关安全和功能的检测资料应完整。:1、根据工程特点和《四川省住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案,对验收人员进行培训交底。2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。3、作好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗、外墙淋水试验的准备工作。:..、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电器回路标志清楚。5、确定检查单元。6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。、专业技术人员;施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术(质量)负责人、质量检查员等;监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理工程师。设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。。,应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点,参照本规则,制定验收方案。:1、检查项目应符合《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。2、每一检查单元计量检查的项目中有80%及以上检查点在允许偏差范围内。3、分户验收记录完整。:1、分户验收过程中,每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验收结果表》;2、公共部位只需填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》,3、单位工程全数验收完毕,汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》(此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位工程竣工验收前报送质量监督机构)。4、住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证:..书》的附件一并交给业主。住宅工程质量分户验收不符合要求时,应按下列规定进行处理:1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案,对不符合要求的部位进行返修或返工。2、处理完成后,应对返修或返工部位重新组织验收,直至全部符合要求。3、当返修或返工确有困难,为了避免社会财富更大的损失,在不影响工程结构安全和基本使用功能的情况下,建设单位可根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001),按照一定的技术处理方案和协商文件对单位工程进行工程验收。4、当卧室、起居室(厅),局部(指梁底等);室内净高允许偏差值超过一50mm时,建设单位应在《住宅工程质量分户验收结果表》中明确告知业主(用户),并积极与业主(用户)协商处理。2、室内空间、:室内净高、净开间、进深的测量;室内楼梯踏步尺寸。:、备注(mm)(mm)内容:..GB50203-2002,20GB50204-2002室内净高度GB50209-2002偏差为实测值与设计值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差±1520GB50203-2002,室内净开间、GB50204-2002进深GB50210-2001室内楼梯踏步相邻高10GB50209-、宽度差室内楼梯室内楼梯梯段净高GB50352-:1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法,并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。2、室内净高,采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于5处,测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。建议距墙、柱四角300500mm处各测1点,中间测1点。3、室内净开间、净进深,采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于2处,测量部位宜在距墙角500mm(纵横墙交界处),无墙体则测柱间净距(距柱边处各测:..处)。4、室内楼梯,采用卷尺测量工具。每户应全数测量,每一踏步不少于三处,测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。:水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量;室内墙面、顶棚面层质量。:..质量要求:水泥、、板块楼地面面层质量验收面层面层与基层参照标准、备注内容外观质量粘结质量不应有裂空鼓面积不大水泥GB50209-2002于400cm2且缝、脱皮、、空鼓面积不大平整、无明显板块于单块板材面色差,接缝均GB50209-楼地积的20%,且每2002(6)匀,板块无裂面自然间不多于缝、掉角、缺总数的5%可不棱等缺陷计不应有爆灰、空鼓面积不大GB50210-210室内裂缝、阴阳角于400cm2,,、洁净处可不计。不应有爆灰、室内顶棚宜采GB50210-2001室内裂缝、,、洁净浆抹灰时,空:..不大于备注:有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范要求。检验收验验收要求参照标准、备注内容项目GB50352--。2003年版)-2001脱落装推拉窗不得脱落,门窗应开(5)门置、门窗关灵活、关闭严密,无倒翘GB50327--2001安装应牢固,位置应正确,(5)门窗配件功能应满足使用要求,配件GB50327-2001应有可靠的防锈措施。《建筑安全玻璃使用用非安全玻璃管理规定》:..住宅户门应采用安全防卫GB50096-1996进户门质门。向外开启的户门不应防2003年版)量碍交通。-2005阳台、;七层及以GB50368-,-,正偏差不大于GB50210--2005杆应设防攀爬措施(、安全玻璃等)承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢护栏GB50210-2001化夹层玻璃,,当临空高度超过5m时,必须采用钢化夹层玻璃检查方法及数量:1、外观质量检查,,俯视地坪检查;墙面质量检查应距800mm—1000mm处;逐间全数检查。2、面层与基层粘结质量,用小锤轻击,沿自然间进深和开间两个方向,均匀布点,逐点敲击,对板块阳角处应全数检查。:..门窗、护栏和扶手、:外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能,进户门质量;护栏造型、尺寸、高度等安装质量。:外窗台高度、、、外窗台高度采用钢尺检查,每个窗台不少于一处;2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查;全数检查;3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识;4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量,每片栏杆不少于一处;5、护栏玻璃观察检查3C安全标识,游标卡尺测量,:外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。质量要求:外墙防水、。、外窗防水等质量要求验收验收要求参照标准、备注内容外墙墙面无渗漏、《建筑法》第六十条渗漏滴水线无爬水:..外窗外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条渗漏厨房、卫生间无渗漏、不应有倒泛水等有防水要求条和积水现象,排水顺畅的地面渗漏屋面屋面无渗漏、无积水GB50207-、外墙渗漏、外窗渗漏检查应在雨后或淋水后观察,逐户检查,每个窗台不少于一处;2、厨房、卫生间等有防水要求的地面应全数检查,蓄水时间不得小于24小时,最小蓄水深度不得小于20mm同时还应采用泼水试验检查积水与否;3、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查,最小蓄水深度不得小于20mm;坡屋面应在雨后或持续淋水2小时后目测观察;住宅顶层逐户全数检查。6、:外墙、楼(电)梯、通道、地下室。:外墙、楼(电)。、楼(电)梯净宽等质量要求验收项验收内容验收标准参照标准、备注目:..、相邻踏步高差不得超过10mm;2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应低楼梯踏步梯GB50209-。楼梯梯段净段及平台净GB50352-,条楼梯踏步高GB50368-、(六层及以下或一楼梯平台处GB50352-(电);梯、通道4、、候梯厅深度不得小GB50096-,、电梯门净宽不得小GB50368-,其净宽高层首层疏GB50045-;通道散外门及通GB50096--:..宽、、车库GB50096--。、无裂缝GB50208-,、地下室裂缝、;2、楼梯踏步梯段及平台净宽,楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度,电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道的宽度采用钢尺或激光测距仪等测量检查,每个梯段各不少于三处;3、公用走道及地下室通道净高采用钢尺或激光测距仪测量每10延米检查一处7、:给排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔。:给排水、电气安装等质量要求应符合表。。、电气、通风空调安装质量要求检验收验收要求参照标准、备注:..验内容项目给水、排水、卫生器管道渗具、阀门、水表等的接漏口严密,无渗漏管道堵给水、排水、管道无GB50242-2002塞堵塞管道坡排水管道坡向、坡度GB50242-2002度正确给水、排水、卫生器给排安装固具、阀门、水表等安装固GB50242-2002水定定牢固、支架间距位置符合要求安装地漏有效水封深度不小于50mm,标高正确(初装饰地面地漏安装应高于地面20mm),地漏、GB50368-,其有效水封深度不小于50mm:..插座接接线正确、牢固,接线、接地地正确可靠条照明配电箱(盘)内配线整齐,回路编号齐户内配GB50303-2002全,标识正确;、(盘)内开关动作灵活(盘)安可靠,各种保护元件选装型正确照明试照明系统通电试运GB50303--、接线正确条表面无裂纹,止回GB50352-、防火门按规定安烟道设风条装;上人屋面烟道(包置及附件、GB50242-2002括管道透气孔)、大小正确,无及墙面空渗漏、反坡、、管道渗漏、堵塞,管道坡度检查,验收方法和数量为:采用观察、尺量及手扳检查,功能性检查采用通水及压力检查,其中给水管道还应保压24小时后每户逐一打开用水点,:..检查卫生器具、阀门及接口。排水管道应采取通球检查,要求球径不小于排水管道管径的。2、地漏检查,验收方法和数量为:采用试水观察、尺量,全数检查。3、户内开关、插座、照明检查,验收方法和数量:通电全数检查。4、配电箱检查,验收方法和数量:通电全数检查漏电保护装置、线路回路标志。5、等电位检查,验收方法和数量:全数观察检查。6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查,验收方法和数量为:全数观察检查。8、表格示例住宅工程质量分户验收记录表(1)室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量工程名称:XXX工程X楼X单元X号房号XX有限公建设单位施工单位XX建筑公司司XX监理公监理单位检查日期X年X月X日至X年X月X日司序号验收内容、数量验收结果(实测数据、观察情形)室内净高度(实测),客厅:、、、、,单位:m卧室:、、、、...室内净开间、净深(、、、)、、、)、:..各处/间,单位:m室内楼梯踏步相邻高3差、宽度差,单位:mm,9、8;8、9;9、8;3处/、、:m地面面层外观质量、空无裂缝、脱皮、起砂等质量缺陷,有一一鼓面积5处空鼓,面积实测300cm2全数/套,单位:cm2墙面面层外观质量无爆灰、裂缝、阴阳角较顺直,表面较6(实测)全数/套光滑、洁净顶棚外观质量7无爆灰、裂缝、表面较光滑、洁净(全数/套)X8XXXXX质量缺陷合格(该套住宅的客厅净开间经实测不合格,经过施工整改后满足及整改结合格要求)果建设单位施工单位监理单位其它单位单位(项目)专业技专业监术(质技术负责人:理工程量)XXX负责人:师:X年X月X日XXXXXXX年XX年X:..月日月X日住宅工程质量分户验收记录表(2)门窗安装、防水工程等质量)工程名称:XXX工程X楼X单元X号房号建设XX有限施工单位XX建筑公司单位公司监理XX监理检查日期X年X月X日至X年X月X日单位公司验收结果序号验收内容、数量(实测数据、观察情形)外窗台高度(实测)11处/每个窗台,、、:m推拉窗扇防脱落措无脱落,门窗开关灵活、关闭2施(全数/套)严密,无倒翘3安全玻璃的检查已使用安全玻璃采用安全防卫门。向外开启的4进户门质量检查户门未防碍交通。栏杆高度、间距(、;、):..?2处/每片栏杆,单位:临空高度超过5m的玻璃栏杆护栏玻璃检查已采用超过12mm厚钢化夹层6玻璃上人屋面水平杆件的栏杆有上人屋面、,采取了防止儿童攀滑的措施外墙、外窗渗漏,墙面、外窗及周边无渗漏、滴(全8水线无爬水数窗台)厨房渗漏、卫生间渗9无渗漏与积水现象,排水顺畅漏(全数/套)屋面渗漏(全数/10屋面无渗漏、无积水套)XXXX11质量缺陷合格及整改结果建设单位施工单位监理单位匚其它单位:..单位专业专业(项技监术(质目)技术负理工程量)负责责人:师:人:XXXXXXX年XX年X年月XXX日月X日月X日住宅工程质量分户验收记录表(3)公共部位部分质量)工程名称:XXX工程X楼X单元X号房号建设单位XX有限公司施工单位XX建筑公司监理单位XX监理公司检查日期X年X月X日至X年X月X日验收结果序号验收内容、数量(实测数据、观察情形)楼梯梯段净宽单位:、、:、、、、:m电梯候梯厅深度,、、:、、、净高单位:、;、;、:..m地下室通道高度单位:、、:、、(项目)专业技术(质专业监理工程量)技术负责人:师:负责人:XXXXXXXXXX年X月X日X年X月X日X年X月X日住宅工程质量分户验收记录表(4)(安装工程质量)工程名称:XXX工程房号楼X单元X号:..建设单位有限公司施工单位XX建筑公司监理单位XX监理公司检查日期X年X月X日至X年X月X日验收结果序号验收内容、数量(实测数据、观察情形)给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密,处无渗漏,给水、排1管道渗漏、堵塞,管道坡度水、管道无堵塞、排水管道坡向及坡度正确。地漏有效水封深度50mm,标高正淋浴、洗衣机地漏、卫生器确,构造内无存水弯的卫生器具与生活2具存水弯、水封深度(全数/排水管道连接时均设存水弯,其有效水套)封深度50mm,接线正确、开关、插座面板紧贴墙插座接线、接地、照明(全3面,安装牢固;相位正确;接地可靠,数/套)照明系统通电试运行正常。照明配电箱(盘)内配线整齐,回路编号齐全,标识正确;箱(盘)内开关4户内配电箱(盘)动作灵活可靠,各种保护元件选型正确。5卫生间等电位(全数/套)等电位连接端子齐全、位置正确表面无裂纹;止回阀、防火门按规定6烟道设置及附件安装;上人屋面烟道(包括管道透气孔):..位置、大小正确,无渗漏、反坡,墙面空调孔与插座、冷凝水排水管接口位置协调8质量缺陷及整改结合格果建设单位施工单位监理单位其它单位单位(项目)专业技术(质专业监理工程量)技术负责人:负责人:师:XXXXXXXXXX年X月X日X年X月X日X年X月X日住宅工程质量分户验收结果表工程名称:XXX工程X楼X单元X号房号建设XX有限公司施工单位XX建筑公司单位监理X年X月X日至X年XXX监理公司检查日期月X日单位序号验收内容验收结果1室内空间、构件尺寸合格:..门窗安装质量合格3墙面、地面和顶棚面层质量合格4防水工程质量合格5通风、空调系统安装质量合格6给排水系统安装质量合格7室内电气工程安装质量合格其他可能产生质量缺陷或需要分户检查的内容8合格(公共部位等)9本户验收本户已按照《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的相关要求结论进行了质量分户验收,验收结论为合格。(核查结论)其它单建设单位施工单位监理单位位项目经理:单位(项目)负总监理工程XXX师:检验责人:(公XXXXXX章)XXX单位(公章)(公章)(公章)X年X月XX年X月X日X年X月X日日X年X月X日:..住宅工程质量分户验收汇总表工程名称工程总户数XX户验收户数XX户建设单位XX有限公司施工单位XX建筑公司监理单位XX监理公司检查日期X年X月X日至X年X月X日内容验收情况(一)室内空间、构件尺寸;(二)地面、墙面和顶棚面层质量;(三)门窗安装质量;验收(四)防水工程质量;项目(五)通风、空调系统安装质量;(六)给排水系统安装质量;(七)室内电气工程安装质量;公共部位外墙、楼梯、地下室功能性试闭水试验、通电试验等验该单位工程已按照《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》验收结论的相关要求进行了质量分户验收,验收结论为合格。检建设单位施工单位监理单位其它:..验单位单位(项目)项目经理:单总监理工程师:XXX负责人:XXXX年位XXXXX年X月X日月X日X年X月X日X年X月X日备注:此表应与工程竣工验收报告等有关资料一并在单位工程竣工验收前报送质量监督机构。