文档介绍：该【移交资料目录 】是由【1781111****】上传分享，文档一共【13】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【移交资料目录 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..第十四条现场查验20日前,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;(三)供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;(四)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(五)承接查验所必需的其他资料。:z竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料(图纸应包括纸质和电子版本,竣工图宜为施工图+变更签证);z共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;z供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;z质量保修文件和物业使用说明文件;z承建及售后服务单位通信录,参见模板四。z项目施工或采购合同(应抹去合同金额或商务等需保密条款)。附表一为《工程部内控制度》中华北区域公司与物业公司、商管公司交接文件的目录。附表二为物业公司与华北区域公司办理资料移交手续的现行文件目录。附表三为按照系统分类需办理移交的资料文件目录。:..附表一:华北区域公司与物业公司、商管公司交接文件目录类序文件(资料)名称资料类型移交单位接收单位别号用地申请报告及县级以上人民政府城乡复印件1物业、商管建设用地批准书2拆迁安置意见、协议、方案等复印件物业、商管3建设用地规划许可证及附件复印件物业、商管4划拨建设用地文件复印件物业、商管5国有土地使用证物业、商管6工程地质勘查报告物业、商管7水文地质勘查报告、气象、地震调查物业、商管工8地形测量和拨地测量成果报告物业、商管程准9技术设计图纸和说明物业、商管备阶有关行政主管部门(人防、环保、消防、段文交通、园林、市政、文物、通讯、保密、件10物业、商管河湖、教育、白蚁防治、卫生等)批准文件或取得11施工图及其说明物业、商管政府有关部门对施工图设计文件的审批意12物业、商管见13勘察设计中标通知书及承包合同物业、商管14监理中标通知书及委托合同物业、商管甲分包、甲供材料、设备中标通知书及承15物业、商管包合同1标准地名使用证物业、商管2建设工程规划许可证及附件物业、商管工程3建设工程开工审查表物业、商管准备4建设工程施工许可证物业、商管阶段投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费文5物业、商管件等证明6工程质量监督手续物业、商管7施工预算物业、商管:..1设计总说明书物业、商管2建筑竣工图物业、商管3结构竣工图物业、商管4装修装饰竣工图物业、商管5电气工程(智能化工程)竣工图物业、商管6给排水工程(消防工程)竣工图物业、商管7采暖通风空调工程竣工图物业、商管竣工8燃气竣工图物业、商管图总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水9物业、商管景、照明、道路、绿化等)10竖向布置图物业、商管室外给水、排水、热力、燃气等管网综合11物业、商管图或室外专业图电气(包括电力、电讯、电视系统等)综12物业、商管合图或室外专业图1工程概况表(简介)物业、商管2工程竣工验收报告物业、商管3施工单位竣工报告物业、商管4设计单位质量检查报告物业、商管5勘察单位质量检查报告物业、商管竣6监理单位工程质量评估报告物业、商管工验单位(子单位)工程质量竣工验收记录收7物业、商管文件单位(子单位)工程质量控制资料核查记8物业、商管录单位(子单位)工程安全与功能检查资料9物业、商管核查及主要功能抽查记录10单位(子单位)工程观感质量检查记录物业、商管1建设工程规划许可证物业、商管工2施工图设计文件审查批准书物业、商管程备案3建筑消防设计审核意见书物业、商管文件4工程施工许可证物业、商管5建筑工程竣工规划验收合格证物业、商管:..6公安消防验收证明文件物业、商管7建设项目环境状况监测报告物业、商管8室内环境检验报告物业、商管9施工单位签署的工程质量保修书物业、商管10商品住宅《住宅质量保证书》物业、商管11商品住宅《住宅使用说明书》物业、商管12防雷检测物业、商管13工程档案验收认可文件物业、商管14文明施工措施费支付证明物业、商管15标牌办理证明物业、商管16工程款结算书物业、商管17备案通知书物业、商管18监督报告(含电梯安装工程)物业、商管设备清单及安装使用和维护保养技术资19物业、商管料1设计变更、洽商费用报审与签认物业、商管2工程竣工决算审核意见书物业、商管3分包单位资质材料物业、商管4供货单位资质材料物业、商管监5试验等单位资质材料物业、商管理文6费用索赔报告及审批物业、商管件7合同争议、违约报告及处理意见物业、商管8合同变更材料物业、商管9工程竣工总结物业、商管10工程竣工监理验收评估报告物业、商管1图纸会审、设计变更、洽商记录物业、商管2原材料出厂合格证及进厂检(试)验报告物业、商管3施工试验报告及见证检测报告物业、商管施工4隐蔽工程验收记录物业、商管文件5预制构件、预拌混凝土合格证物业、商管地基、基础、主体结构检验及抽样检测资6物业、商管料(地基验槽、地基处理记录、桩基监测:..报告等)7检验批、分项工程质量验收记录物业、商管8工程质量事故及事故调查处理资料物业、商管材料、配件出厂合格证挤进厂检(试)验9物业、商管报告10管道、设备强度试验、严密性试验记录物业、商管11系统清洗、灌水、通水、通球试验记录物业、商管12设备调试记录物业、商管13接地、绝缘电阻测试记录物业、商管制冷空调、水管道强度试验、严密性试验14物业、商管记录15制冷设备运行调试记录物业、商管16通风空调系统调试记录物业、商管17设备出厂合格证及开箱检验记录物业、商管18负荷试验、安全装置检查记录物业、商管材料、配件出厂合格证及技术文件及进场19物业、商管检(试)验报告20系统功能测定及设备调试记录物业、商管21系统技术、操作和维护手册物业、商管22系统管理、操作人员培训记录物业、商管23屋面淋水试验记录物业、商管24地下室防水效果检查记录物业、商管25有防水要求的地面蓄水试验记录物业、商管26建筑物垂直度、标高、全高测量记录物业、商管27抽气(风)道检查记录物业、商管幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测28物业、商管报告29建筑物下沉降观测测量记录物业、商管30避雷接地电阻测试记录物业、商管31线路、插座、开关接地检验记录物业、商管32通风、空调系统试运行记录物业、商管33风量、温度测试纪录物业、商管34洁净室洁净度测试纪录物业、商管:..35制冷机组试运行测试纪录物业、商管36电梯运行记录物业、商管37电梯安全装置检测报告物业、商管38系统试运行记录物业、商管39系统电源及接地检测报告物业、商管室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃40气、电讯、电力、照明、电视、消防等)物业、商管施工文件室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、41物业、商管园林绿化等)施工文件42节能保温测试记录物业、商管43室内环境检测报告物业、商管44砌体裂缝检查验收记录物业、商管钢结构分部(子分部)工程有关安全及功45物业、商管能的检验和见证检测项目检查记录46给水管道通水试验记录物业、商管47暖气管道、散热器压力试验记录物业、商管48消防管道、燃气管道压力试验记录物业、商管49照明全负荷试验记录物业、商管50大型灯具牢固性试验记录物业、商管:..附表二:工程技术类接管资料移交清单服务中心:编号:RCWY/QR-750-、、、、竣报告复印件份6工程设计变更通知及技术核定单复印件份7工程质量事故处理记录复印件份8隐蔽工程验收签证复印件份9沉降观测记录复印件份10工程竣工验收合格证明复印件张11钢材、水泥等主要材料的质量保证复印件张书12新材料、构配件的鉴定合格证复印件张:..13水电采暖卫生器具等设备的检验合复印件张格证书14砂、浆、混凝土试块试压报告复印件份15供水、供暖的试压报告复印件份16监理公司签发的各种文字材料复印件份17消防部门审批文件复印件份18项目工程交工标准复印件份19防火验收合格证复印件张复印件/、竣工报告,开发商验收报表复印件份绿化供水隐检记录;绿化种植土,;植物材料表复印件份水点设置,相关材质合格证();构筑物,相关材质合格证(检复印件份验报告)(加盖竣工图章)、试验、调整、验收大型设备包括:消防原件套资料泵、供水泵、稳压泵、发电机、配电柜、、合格证明、使用说系统、电子对讲系统、原件份明等技术资料卫星接收系统等。、数量、用途的分类表原件套:..附表三:交接文件目录类别序号文件(资料)名称资料类型移交单位接收单位《国家建设征用土地通知书》及红线复印件1图2同意使用土地通知书复印件3建设用地批准书复印件4固定资产投资许可证复印件5规划报建图复印件6建筑设计防火审核意见书复印件7规划报建图复印件8建筑设计防火审核意见书复印件9物业各分项工程设计方案复印件复印件10建设工程规划验收合格证项目11建设工程竣工验收质量认定书复印件建设复印件12建筑工程竣工消防审核意见书资料13单位工作质量综合评定表复印件14工程建筑埋放线、验线、验收意见书15公共安全技术防范工程设施使用证通信管线等各分项工程竣工验收书/16验收报告17供水协议书18供用电合同19同意供电通知20申请门牌呈批表21通邮申报表22其他相关资料:..1拆迁资料销售资料(业主、产权、位置、建筑业2产面积等)权资料3其他相关1地质勘察报告2工程合同及开、竣工报告建筑施工图(结构、建筑施工、水暖原件3施工、电气施工、防雷、弱电等)4图纸会审记录工程设计变更通知(包括质量事故处5理记录)6隐蔽工程验收签证7沉降观察记录8竣工验收证明书建主要建筑材料质量保证书(钢材、水筑9工泥等)程技10新材料、构配件的鉴定合格证书术资料11砂浆、混凝土试块试压报告建筑竣工图(包括总平面图、建筑、12结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等)其他项目竣工图(绿化、景观、二次13装修等)14各分项工程施工单位资料各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报15告16其他相关资料供电系统1供电系统设备购买、安装合同设备供电系统设备制造、安装单位、维护资2单位资料料3供电系统设备产权所有者及用户的名:..高低压配电柜、变压器、直流控制屏4等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等)高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、5技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)高低压配电柜、变压器、直流控制屏6设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)高低压配电柜、变压器、直流控制屏7等设备试运行检验记录、运行许可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资8料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)灯具、末端用电器具资料(生产单位、9技术参数、说明书、产品合格证等)配套装置、仪表、电度表资料(检验10记录、测试报告、原始数据记录等)11其他相关资料给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同给排水系统设备制造、安装单位、维2护单位资料给排水系统设备产权所有者及用户的3名称和地址水泵等配套设备参数(型号、额定功4率、扬程、编号等)设备随机资料(安装使用说明书、维5护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)设备运行检验记录、管道水压及闭水6试验记录、给水管道的冲洗及消毒记:..7主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料(检验记8录、测试报告、原始数据记录等)9水、暖、卫生器具检验合格证书10其它相关资料电梯系统1电梯设备购买安装合同2电梯制造、安装单位、维护单位资料3电梯产权所有者及用户的名称和地址电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、4层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品5合格证、随机配件清单、主要配件资料等。)6设备安装调试记录7电梯设备检验记录、运行许可证8国家特种设备9其它相关资料消防系统1消防设备购买安装合同消防设备制造、安装单位、维护单位2资料消防设备产权所有者及用户的名称和3地址消防自动报警、消防广播、消防栓、4消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等)随机资料(安装使用说明书、维护保5养手册、机房布置图、产品合格证、:..设备、仪表调试运行检验记录、管道6冲洗、水压及闭水试验检验记录消防系统主要材料和制品的合格证或7试验记录8消防验收合格证书9其它相关资料弱电系统1弱电系统设备购买、安装合同弱电系统设备制造、安装单位、维护2单位资料弱电系统设备参数(系统、型号、规3格、数量)弱电系统随机资料(安装使用说明书、4维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)弱电系统设备调试运行检验记录、安5装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6宽频接入协议7有线电视及电话协议8其他相关资料