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板:2、楼盘四周:悬挂20个空飘彩球:..、广场四周:插满印有“置业”和“楼盘”的彩旗,预计100面(彩旗迎风招展,煞是好看,好一道壮美的彩旗围城,掠人眼目)。4、广场入口处:双龙拱门(双龙戏珠,更现喜庆气氛)。5、售楼大厅门口及四周:我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。6、广场上:首先对广场进行功能分区,划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区,并用标记加以界分。然后准备足够的宣传资料,在典礼开始前每人一套。7、样房四周:过去,很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节,那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具,在开盘典礼当天,在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫,也是我们礼仪公司构思巧妙之所在。二、仪式议程(一)、仪式开始前1、背景音乐响起2、舞狮表演3、仪式开始前半小时,军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐颂》,间插威风锣鼓豪气冲天的表演,展现人景互动的都市景观。4、仪式开始前,身披金黄色绶带的礼仪小姐协助主办方工作人员接待来宾,并为来宾佩戴胸花。5、工作人员为仪式作最后检查。(二)仪式开始1、司仪唱词,介绍来宾,由礼仪小姐引领相关领导上台。2、总裁讲话。(话毕,鼓乐齐鸣)3、建委领导讲话。(话毕,鼓乐齐鸣)4、区领导讲话。(话毕,鼓乐齐鸣)5、相关行业领导讲话。(话毕,鼓乐齐鸣)6、剪彩仪式开始(由6名礼仪小姐手持托盘走上主席台呈一字站开)主持人有请总裁、建委领导等5人进行剪彩。剪彩时,放五彩喷花,鼓乐齐鸣,漫天彩屑飞舞,现场气氛达到高潮)。(三)仪式后(现场音乐会):..、城市民谣(大笨熊组合)——上午2、高校最好的乐队“边缘乐队”组合表演——上午3、主持人:配合表演,进行sp提问、小礼品派送4、弦乐四重奏表演——下午三、活动备忘1、电源配置。2、礼仪小姐换装处。3、来宾休息处。4、来宾停车位。5、现场秩序维护。房地产公司的营销策略方案(篇5)一、房地产开盘主题:对外传达____房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大____房产的社会知名度和美誉度,体现____房产的五大优势:公司的雄厚实力、“____第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计,展示美好发展前景,促进楼盘销售。同时进行企业社会公关,树立____房产积极良好的社会形象,并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。二、开盘时间:年月日(暂预定)三、活动地点:____房产有限公司四、剪彩嘉宾:贵公司确定五、拟邀媒体:____电视台、____广告公司六、活动方案(一)前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体记者2、购买或制作一批有意义的礼品。做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品,由贵公司定稿后我公司统一制作)。一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花:..、请柬的准备提前印好请柬,非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出,本市提前5天发出,并确认来否回执。(请贵公司确认、确定。)5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。提前6天落实指挥和负责秩序工作。(二)开盘前广告发布在《____广告》发布整版开盘庆典活动平面广告,于活动前2星期投放。在社区网站配合文字图片报导。(三)开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体,以新闻报导、文字和图片形式突出宣传____房产的开盘庆典。七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅:厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况,顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台,正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位,给客户带来温馨和谐的感受。(效果图附后)会场布置:会场布置以实际效果为准,按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心,配合媒体广告宣传,营造良好的接待环境和现场氛围。主席台区:也就是剪彩区,设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台,右侧为主持人用立式麦可风,台面铺有红色地毯,台前及左右侧有绿化盆景。嘉宾区:可设在剪彩区域前方和两侧。签到处:来宾签到处设置在会场入口处。签到处配礼仪小姐。礼品发放处:签到处的桌子也可作为礼品发放桌。贵宾休息区:可设在____房产董事长办公室,配饮料、水果,摆放精美插花。来宾休息区:可放在____房产售楼中心现场。2、庆典剪彩仪式3、精彩舞狮表演:..、乐队欢奏、礼炮齐鸣八、现场布置1、彩虹门在____房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门,突出气势;2、高空气球活动现场上空布置4个红色高空气球,下面悬挂祝贺开盘的竖幅。3、小气球施放只高空小氢气球,显示对财富、人气的上升与飞跃。4、地毯活动现场及舞台铺设红地毯,意味红红火火,突出整体氛围。5、中国礼炮和彩花弹中国礼炮和彩花弹288枚,意味好运连发。6、盆景在庆典现场放置100盆盆景,增强效果。7、舞狮在仪式过程中穿插舞狮表演,预示着____房产美好的发展前景。8、礼仪小姐礼仪小姐8名,形象、气质出众,在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花,协助嘉宾剪彩,指引位置。九、活动程序(11月28日安排)7:00—9:10总策划检查落实各项工作,布置到位情况;彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅,全部安置到位;检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位;礼仪小姐、主持人,陆续进场,准备好各自工作。9:30—9:50嘉宾陆续到场,两位工作人员及两位礼仪小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品,引至活动现场。10:00—10:08主持人介绍领导和嘉宾,宣布____房产开盘庆典正式开始;10:10—10:25市领导致贺辞、____房产董事长致欢迎辞;10:25主持人宣布剪彩仪式开始;剪彩嘉宾、礼仪小姐上场10:28—10:40剪彩嘉宾站好位置,剪彩开始;:..剪刀起,礼炮响,施放彩花弹,雄狮舞动、乐队欢奏;放飞氢气球,活动进入高潮;10:45—10:50首位客户签约。10:50-11:00主持人宣布典礼结束,来宾赶往午宴现场。十、人员安排及整体预算十一、其它设备落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购;停车场的安排,活动现场的安全及相关后勤保障。房地产开盘策划方案(三)一、时间:____年9月30日上午。二、地点:____________售楼中心现场。三、人员:工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。四、拟邀贵宾:市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。五、拟邀媒体:__电视台、__日报、随广新闻台。六、预定目标:对外传达____________开盘典礼的信息,显示企业实力,扩大____________的社会知名度和美誉度,体现____________的美好前景,促进楼盘销售,与此同时进行企业社会公关,树立__________房地产开发有限公司积极良好的社会形象,并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。七、会场布置:1、主席台区:主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边,主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风,台面铺有红色地毯,背景墙为喷绘画面,主题为“____________开盘庆典仪式”。2、签到处:来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。3、礼品发放区:届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。4、贵宾休息区:可放在____________售楼中心现场,设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾,摆放精美插花作为点缀。八、开盘活动要点::..、室内外表现1)彩旗(彩条)2)在售楼处大门外道路两旁悬挂,挂在沿街灯柱上,用以烘托热烈的销售气氛。盆景花卉在售楼处大厅的各个角落,分别摆设,以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。3)气拱门、气球在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗,借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。2、现场表演活动内容:1)军乐队:用于演奏振奋人心的乐曲,作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。2)腰鼓队:在现场安排一支由20人组成的腰鼓队,用于迎宾和送宾,增添喜庆欢乐的气氛。3)舞狮活动:在仪式过程中穿插舞狮活动表演,预示着____________美好的发展前景。3、开盘促销活动配合:以“1000元当10000元,不买房也可以轻松赚一把”为活动宣传主题,吸引客户踊跃购房,形成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。活动文案如下:为酬谢首批客户,开发商特斥资80万元,于9月30日现场发售购房VIP卡100张,并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000元,卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种,持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款,购房VIP卡系无记名卡,可自由转让。抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名,购房券3000元20名、物管费1000元30名,均可冲抵房款,品牌电饭煲20个,品牌电熨斗20个,中奖率100%,抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止,以上酬宾活动由__市公证处全程公证。现场排队应遵守先后顺序,按现场指定的起止点方向排队,9月30日早上6:00开始接受排队。本公司将于20__年9月30日上午8:00开始发送“排号出入卡”。获得“排号出入卡”后,每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。“购房VIP卡”在购房兑换时,必须与购卡收据一并出示,方为有效。:..活动规定:参与者必须年满18岁以上,具有完全民事行为能力,持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张)购房VIP卡售出不退,购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废,不予兑换。可以自由转让,转让价格自定。购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款,每套房仅限使用一张卡。本次活动对团购客户无效。4、筹备工作:1)拟定与会人员。于9月20日向与会领导发出请柬。2)提前准备好请柬,并确认来否回执。3)提前5天向__气象局获取当日的天气情况资料。4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。6)做好活动现场的礼品、礼品袋7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。5、来宾身份识别:来宾到场后,礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。6、人员安排:1)预设礼仪小姐10名,入口处4名,签到处2名,会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。2)工作人员15名;3)公司工作人员30名;九、仪式流程:09:00——09:30所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。09:30——09:50来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。09:50——10:00贵宾由礼仪小姐引入会场。10:00——10:08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。10:08——10:13公司总经理致欢迎词。10:13——10:25舞狮表演。:..:25——10:35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。10:35——10:50主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为____________开盘揭幕剪彩,吉庆礼花、礼炮同时升放,仪式达到高潮。10:50——11:00主持人宣布典礼结束,来宾赶往午宴现场。11:00客户签约,开盘销售活动正式展开。十、媒体计划:1、报纸广告27日、28日、30日在__市委机关报《__日报》第四版刊登整版广告,告知____________开盘的信息。2、电视广告__电视台录制开盘录像,制成VCD,作为开盘活动的资料。并由__电视台制作新闻,报道整个开盘活动现场的情况,进一步扩大宣传。3、电台广告在开盘前后两个月播出____________开盘的信息。4、印刷品广告楼书、海报已印制完毕,采取派员发放与夹报相结合的方式。十一、广告预算1.《__日报》27、28、、开盘仪式场地户外广告管理处审批800元5、礼仪公司各项费用12400元(含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金)(开盘现场及市区主干道)