文档介绍：该【土地登记持证上岗培训 】是由【相惜】上传分享，文档一共【127】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记持证上岗培训 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记实务戴银萍010-66562972中国土地勘测规划院地籍所******@mail.*1编辑ppt考试范围与考试题型考试范围:第一章至第八章〔第九章不考〕考试题型与分值分布:总分100分4种题型判断题、单项选择题、多项选择题〔各20分〕案例题〔40分〕Date2编辑ppt主要内容第一局部:土地登记实务根本理论第二局部:土地登记表格标准化填写第三局部:土地登记案例分析Date3编辑ppt第一局部:土地登记实务根本理论一、土地登记概述二、土地登记程序三、土地总登记四、土地初始登记五、土地变更登记六、注销登记七、其他登记八、土地登记资料公开查询九、土地登记代理Date4编辑ppt一、土地登记概述〔一〕土地登记的概念和意义〔二〕世界土地登记制度〔三〕土地登记效力〔四〕土地登记原那么〔五〕土地登记内容〔六〕土地登记分类Date5编辑ppt一、土地登记概述〔一〕土地登记的概念和意义概念:将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。(?土地登记方法?第二条)其中:国有土地使用权包括:国有建设用地使用权国有农用地使用权集体土地使用权包括:集体建设用地使用权宅基地使用权集体农用地使用权〔不含土地承包经营权〕土地登记的意义:土地等不动产物权以登记公示。〔动产交付〕Date6编辑ppt一、土地登记概述〔二〕世界土地登记制度契约登记权利登记托伦斯登记权利+托伦斯代表国家法国(英美)德国澳大利亚我国立法思想登记对抗登记生效登记生效登记生效为主登记审查形式审查实质审查实质审查实质审查为主登记公信力无有有有登记是否强制否是初次不强制依申请登记簿的编***物人物颁发权利凭证否否否是登记内容动态为主静态为主动态+静态动态+静态Date7编辑ppt一、土地登记概述〔三〕土地登记效力〔两种民法立法思想〕土地登记后的法律后果:土地权利是否必须登记,土地登记与否对土地权利的保护有什么不同?1、登记生效主义〔形式主义的立法〕不动产物权的变动〔取得、变更、转移、消灭〕非经登记不得生效。即只有办理了登记,才产生法律效力。2、登记对抗主义〔意思主义的立法〕不动产物权的变动〔取得、变更、转移、消灭〕只因当事人的意思表示而发生效力,登记只是对抗第三人的要件〔办理登记的可以对抗第三人,即第三人不得主张登记了的土地权利变动为无效〕。Date8编辑ppt一、土地登记概述〔三〕土地登记效力关于我国土地登记的效力:?物权法?第六条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。〞第九条:“对不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。〞原那么上采用的是形式主义的立法思想,土地登记是土地权利变动的生效要件;在特定情况下,也采取意思主义的立法思想,如地役权、土地承包经营权,和合同生效为要件,未经登记不得对抗善意第三人。Date9编辑ppt一、土地登记概述〔四〕土地登记的原那么依法登记的原那么依申请的原那么审查的原那么属地登记Date10编辑ppt