文档介绍：2012年物业管理师制度与政策考试试题及答案
(卷一)
一、单项选择题
(A )。
,以保证受益群体的最大化

、养护、管理
《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述,不正确的是(C )。
、业主大会议事规则的建议
,并就物业管理的有关事项提出建议
,接受物业服务企业提供的服务
,并享有被选举权
(B )。

、管理规约

、业主委员会议事规则
,(A )不属于业主委员会委员应当符合的条件。

、管理规约,模范履行业主义务

,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力
,(D )是确保物业管理正常运行的必要前提。

,由(C )签字后存档。

,是业主共同订立并遵守的( B)。

,临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括(A )。
、私设摊点
、共有设施设备
、杂物

、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,( C)可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

,不正确的是( C)。
,从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
,要求依照法定程序进行,有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为
,有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
,体现了机会均等的市场原则
2012年物业管理师考试管理实务练习题及答案(卷二)
1、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看,可以( B )为分水岭。
A、《城市新建住宅小区管理办法》
B、《条例》
C、《物业服务合同》
D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》
2、 2003年6月8日,( B )正式颁布,这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。
A、《城市新建住宅小区管理办法》
B、《物业管理条例》
C、《全国优秀管理住宅小区标准》
D、《物业服务合同》
3、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( A )
A、合同关系
B、法律关系
C、行政关系
D、平等关系
4、下列关于物业服务合同的表述中,不正确的是( C )
A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系
D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
5、建设部于(D )年发布了《物业管理企业资质管理办法》。
A、2001
B、2002
C、2003
D、2004
2012年物业管理师考试管理实务练习题及答案(卷三)
1、《物业管理条例》自( C )起实施。
A、2003年5月28日
B、2003年6月8日
C、2003年9月1日
D、2003年10月1日
2、( A )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
A、物业服务合同
B 物业管理合同
C 物业使用合同
D 物业维护合同
3、物业服务收费形式