文档介绍：绪论
什么是地籍,地籍的研究对象是什么? P2
地籍:地籍是记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据,是反映土地的位置、数量、质量、权属和用途等基本状况的资料。
研究对象:土地
【地籍管理的手段:法律手段、行政手段、经济手段、技术手段】
地籍调查的作用和意义是什么? P6
地籍调查:地籍调查是国家为满足土地登记的要求,依照法定程序,查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况,并以图、簿表示的工作。
作用和意义:
(1)地籍调查的主要目的是核实宗地权属,确认宗地界线,查明宗地面积、用途、等级等,测绘地籍图,为土地登记、核发土地权属证书提供依据。
(2)地籍调查成果资料是保护土地权利人合法权益、解决土地产权纠纷的重要凭据。
(3)通过地籍调查,可全面掌握一个地区的土地类型、数量、分布和利用状况,以及土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的分配情况。
(4)为建立科学的土地管理体系,为合理利用和保护土地,为制定土地利用规划、计划及有关政策,实现耕地总量动态平衡、调控土地供需、规范土地市场等提供信息保障。
【地籍调查的基本单元是宗地。地籍调查的内容包括土地权属调查和地籍测量。】
地籍测量的内容有哪些?地籍测量有什么作用? P9
地籍测量:地籍测量是调查和测定土地(宗地或地块)及其附着物的界线、位置、面积、权属和利用现状等基本情况和几何形状的测绘工作。目的在于为土地登记提供依据。
地籍测量的内容包括:地籍控制测量、界址点等地籍要素的测量、绘制地籍图以及面积量算与统计,检查后验收、存档。
地籍测量的功能:
法律功能:测定界址和确定产权界线是保证地籍测量法律功能的手段;
社会经济功能:保持和不断更新地籍资料,为土地有效配置、合理利用和税费征缴服务,使地籍测量具有社会经济功能;
系统功能:地籍测量所获取的地籍测量数据是建立地籍管理信息系统与土地管理信息系统的基础,也是数字城市建设不可或缺的基本信息,因而地籍测量具有系统功能。
权属调查
土地权属调查包括哪些内容和要求? P20
土地权属调查:是指以宗地为单位,对土地的权利、位置等属性的调查和确认。
土地权属调查的主要内容包括土地权利人、土地权属性质及来源、土地位置和土地用途。
进行权属调查时应满足以下要求:
(1)法律程序完备; (2)表图填制齐全;
(3)调查记录清楚整齐; (4)数据准确可靠。
土地权属确认的原则和依据是什么? P22
土地权属的确认(简称确权):确权是指依照法律对权属状况的认定,包括土地所有权和土地使用权的性质、类别、权利人及其身份、土地位置等的认定。
原则与依据:(一)以法律、法规为确认准绳;
(二)以事实为确认依据
1、土地权源图文资料
2、土地权属现状
什么是宗地统一代码?如何编制? P24
宗地:宗地是权属调查与管理的基本单元,即土地权属界线封闭的地块或空间。
宗地代码采用五层19位的层次码结构,按层次分别表示县级行政区划(6位)、地籍区(3位)、地籍子区(3位)、土地权属类型(2位)、宗地顺序号(5位)。
我国土地的分类体系是什么?简述GB/T 21010—2007《土地利用现状分类》的基本框架。 P44
土地分类:土地